位于襄城区建锦路与凤雏大道交汇处凤雏家园10号楼北侧一至三层十年承租权招租公告

湖北襄投置业有限公司委托武汉光谷联合产权交易所襄阳产权****城区建锦路与凤雏大道****楼北侧一至三层十年承租权进行对外公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参加本项目的竞租。

一、项目概况

（一）项目名称：****城区建锦路与凤雏大道****楼北侧一至三层十年承租权。

（二）标的基本情况：

1、招租区域及用途：

（1）****城区建锦路与凤雏大道****楼北侧一至三层十年承租权。

（2）此次招租资产房产面积为2786.2平方米。

（3）招租业态：医疗、****中心以及综合服务设施等。

2、招租起始价：732756元/首年。

3、租赁期限:10年，免租筹备入住期3个月（租金前两年不递增，第三年租金根据市场行情重新评估定价；第三年至第五年租金不变;第六年租金根据市场行情重新评估定价；第六年至第八年租金不变;第九年租金根据市场行情重新评估定价；第九年至第十年租金不变）。

二、承租方资格条件

1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。

2、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

三、披露事项

1、本次出租的房屋出租期限为十年，租金支付方式为按季支付，免租筹备入住期3个月（租金前两年不递增，第三年租金根据市场行情重新评估定价；第三年至第五年租金不变;第六年租金根据市场行情重新评估定价；第六年至第八年租金不变;第九年租金根据市场行情重新评估定价；第九年至第十年租金不变），但承租方应支付期内实际产生的水费、电费、物业费等各项费用。

2、承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。

3、该资产按现状招租，所有改造前需提交规划装修设计方案，报出租方书面批准后方可实施。不得加建任何构筑物，需配合招租方的各项检查工作。未经出租方书面同意，承租方不得转租、转让或转借租赁房屋。租赁期满，承租方必须将房屋恢复至租赁前原始状态。

4、该资产因历史原因，暂未取得产权证，但已通过消防验收，本次出租的资产，其规划用途包括医疗、****中心以及综合服务设施等。承租方在签订租赁合同时，已知晓房屋验收、办证情况以及规划用途，后续若因以上问题造成的一切损失由承租方自行承担责任；若相关部门要求按规划用途使用房屋，承租方需配合变更房屋使用属性；因政府政策调整需要改造或收回房屋的，或出租方的上级部门收回房屋另有他用的，出租方均不承担违约责任。

5、本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

6、若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

四、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起10个工作日。

五、联系事项

招租人联系方式：

名 称：湖北襄投置业有限公司

地 址：****路****号****大楼（5、6层）

联系人：盛经理

电 话：0710-***5601

产权交易机构联系方式：

名 称：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司

地 址：****路****号

联系人：喻经理

电 话：0710-***1571

六、信息发布媒体

***网***网、***网、武***网、****中心官网发布。（资产详细信息、***平台官网。

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