天津银行东楼办公区2026至2028年度物业服务招标项目招标公告（项目编号：YT-TB-2026-082）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

****楼办公区2026至2028年度物业服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1380万元（含税），招标人为天津银行股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：****楼办公区2026至2028年度物业服务招标项目。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，****楼办公区2026至2028年度物业服务招标项目，内容为：该项目坐****路****号。产权面积约3.5平方米（****楼，****楼，****楼，地下为负1层、负2层及负2夹层）。8部直梯。楼内设置办公工位约1000个。配备服务人员111人。项目总预算1380万元（每年预算690万元，其中包含专业设备设施维保、检测费预算56.15万元/年）。具体详见项目需求书。

服务期限：自合同签订生效之日起两年（以实际签订合同为准）。

(001) ****楼办公区2026至2028年度物业服务招标项目；

三、投标人资格要求

1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，须提供相关证明材料，其中：

●投标人是企业（包括合伙企业）的，应提供其在工商部门注册的有效“企业营业执照”；

●投标人是事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人证书”；

●投标人是非企业专业服务机构的，应提供其有效的“执业许可证”；

●投标人是民办非企业单位的，应提供其有效的登记证书；

2.投标人须提供经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告或本项目开标截止时间前1个月以内（指银行的签章或签发时间）银行出具的资信证明（资信证明的接收方为招标人或招标代理机构）；

3.投标人须提供2026年1月至今任意一个月依法纳税(个人所得税除外) 和缴纳社会保障资金的证明材料； 注：纳税说明：①季度纳税的企业可提供最近一季度纳税证明并提供季度纳税说明。②纳税零申报投标人应当按照以下方式提供相应证明文件：税务大厅零申报报表及税务机关出具的无欠税证明；③依法免税应提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）。社保说明：不需要缴纳社会保障资金应提供社会保险基金管理部门出具的证明文件；新成立的投标人按实际的缴纳情况递交纳税社保相关证明；

4.投标人须提供投标文件递交截止日前三年内在各项经营活动中没有重大违法记录且未发生过环境和劳工违规事件的声明函，成立不足三年的投标人自成立之日起算；

注:重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业，吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，以招标代理机构在开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用信息报告为准。

5.参加开标会要求：①法定代表人参加，则须提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证明扫描件；②被授权人参加，则须提供法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证明扫描件、被授权人身份证明扫描件及投标截止时间前三个月内（含投标当月）任意一个月的由投标人或其分公司（如为第三方公司代缴，须提供完整的代缴协议以及投标人或其分公司与被授权人签订的劳动合同）为被授权人缴纳社会保障资金的缴费凭证；

6.投标人、法定代表人、被授权人截至评审之日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供承诺书；

注：招标代理机构在评审当日将查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），对投标人、法定代表人、被授权人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的信用信息进行查询，查询记录经招标代理机构查询后打印存档。招标人和招标代理机构保留以其他权威信息渠道查询结果作为信用评判依据的权利。

7.本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年8月26日09时00分到2026年9月02日16时00分

获取方式：网上获取或线下获取，招标文件每套售价人民币1000 元/本，售后不退。具体详见“七、其他”。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年9月17日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年9月17日09时30分

开标地点：天津市河西区环岛西路公建别墅4-5号，百度地图搜索“倚天机构”，5号别墅，1层开标室

七、其他

1、现场踏勘及投标预备会时间、地点及要求：

（1）时间：2026年9月03日14：30（北京时间）

（2）地点：****路****号。

（3）需携带的资料：现场踏勘授权书（格式自拟）、踏勘人员身份证明复印件、营业执照复印件加盖投标人公章；

2、文件获取方式，具体要求如下：

（1）***网络方式获取招标文件：

1）投标人需将①投标人证照（企业营业执照/事业单位法人证书/执业许可证/登记证书）复印件加盖公章；②法定代表人资格证明书及授权委托书盖章原件（格式自拟）；③代理服务费承诺函盖章原件；④公对公汇款凭证；将以上资料的彩色扫描件以及填写完整的报名登记表word版发送至yi****@****.com。投标人自行登录《***平台》搜索本项目公告下载附件或登录“邮箱-邮箱附件”并下载《报名登记表及代理服务费承诺函》（邮箱账号：yt****@****.com，密码：Zb11112222），联系人：张如春 188****2360 ；

2）投标人购买招标文件接受公对公汇款，汇入我公司账户，公司账号信息：

单位名称：天津倚天工程咨询有限公司

开户银行：天津银行劳联支行

账 号：158501201080202651

注：①请投标人在汇款时注明所投项目的项目编号、包号（如有时），否则因款项用途不明导致无法获取招标文件的后果由投标人自行承担。本项目不接受个人账户汇款；

②请各投标人在规定的“获取时间”内完成报名工作，代理公司会将收到报名邮件的时间节点作为最终报名时间，即报名截止时间为2026年9月02日16时为收到投标人报名邮件中显示的时间点。

（2）现场获取招标文件：请携带①投标人证照（企业营业执照/事业单位法人证书/执业许可证/登记证书）复印件加盖公章一份；②法定代表人资格证明书及授权委托书盖章原件；③报名费（仅支持现金支付）。至天津倚天工程咨询有限公司（天津市河西区环岛西路公建4-5号，百度地图搜索“倚天机构”），5号别墅1层招标代理）现场获取招标文件；

（3）招标文件的售价：招标文件售价为1000元人民币/本，招标文件一经售出，所收费用概不退还。报名后如放弃投标，请将《放弃投标函》送达我司，未及时递交《放弃投标函》所产生的一切后果，由投标人承担。《放弃投标函》格式自拟。

（4）投标人须于递交截止时间前在《***平台》（网址：https://****.tpre.cn）上完成投标人注册申请并成功注册，因投标人注册失败导致的一切后果由投标人自行承担。***平台注册如有疑问，***平台，客服电话022-****1058 ，天津CA客服热线400****110

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式：

招 标 人：天津银行股份有限公司

地 址：****路****号

联 系 人：郭晴

电 话：022-****5867

招标代理机构：天津倚天工程咨询有限公司

地 址： 天津市河西区环岛西路公建别墅4-5号，百度地图搜索“倚天机构”，5号别墅1层招标代理部

联 系 人：霍晶、张如春、刘昭君、孙旭迪、任立秀

电 话：183****3732、137****9427

电子邮件：yi****@****.com