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一、项目概述
项目编号：KZZQZFCG-DDFW-2026-890046
项目名称：科尔沁左翼中旗人民医院物业管理服务定点采购
采购单位：科尔沁左翼中旗人民医院
所属区域：通辽市
预算金额(元)：463,000.00
项目开始时间：2026-05-17 09:44:05
项目截止时间：2026-05-25 00:00:00
采购人联系方式：杨光 157****3666
采购计划备案书/批准书编号：150521[2026]00165
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 按商务需求 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 需求内容： 一、保洁服务物业服务面积内所有甲方指定的区域，根据不同功能区域，依照医疗行业要求进行日常保洁及消毒服务。 1.1门诊、大厅、公共办公区域 门诊、大厅、****楼梯、公共办公区域（含住院病区内办公区） 1、地面：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗地面，保持地面清洁光亮，无卫生死角，各类杂物和不洁点物品滞留时间不超过30分钟，垃圾日产日清。地面保洁时应设置防滑标识，文字清晰。 2、墙面：每日用500mg/L含氯消毒剂清洗一次，无污迹，无乱画、乱写、张贴小广告现象；乳胶漆墙面，根据医院物业要求进行保洁。3、门厅：每日用500mg/L含氯消毒剂清洁一次，各门厅内无明显尘土、无杂物，门厅、长廊玻璃及门帘达到洁净明亮、门框四周清洁无卫生死角。4、天花板：每周用500mg/l含氯消毒剂清洁一次，***网，发现有污渍、***网随时清理。5、门窗、窗台：每日用500mg/l含氯消毒剂清洁一次，工作区内橱窗台、门头、门框无尘土、无污渍；保证走廊、步梯间各门窗无尘土、无杂物，玻璃达到洁净明亮，门框四周清洁无卫生死角；各房间窗户玻璃每季度做1次保洁。6、扶手：每日用500mg/l含氯消毒剂清洁一次，保证扶手洁净，无污迹。7、垃圾桶：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，随时保持清洁，外表光亮无污迹，垃圾不外露并及时清运。8、消防用具、电表箱等：每周用500mg/L含氯消毒剂清洁一次灭火器、消防栓及安全出口指示牌，并保持清洁。9、开水器：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，保持清洁。10、多用巾分类放置，分别使用。卫生间1、每日用500mg/l含氯消毒剂擦洗地面、台面、门；保持空气无异味、地面无污渍，台面无杂物、无污渍；厕所纸篓及时倾倒不得堆出表面；厕所门无污渍。清扫时设有提示标识“正在清扫”。2、每日用500mg/l含氯消毒剂擦洗卫生间内小便器，保证便池光亮无污渍、无异味、无卫生死角、无垃圾广告；卫生间门口无明显脚印；垃圾桶每日清洁，随手盖盖。3、卫生间外公共区：随时用500mg/l含氯消毒剂擦洗，保持清洁，无垃圾、无污渍、无积水。4、水池、拖把：分区、定位放置，有标志（特殊感染患者按特殊消毒隔离处理）。5、卫生间墙面：每周擦拭1次，如有污渍随时擦拭； 院内、门口三包区1、每天对门口三包区清扫一遍；目视无杂物、积水、无明显污渍、泥沙、垃圾并安排相关人员巡回保洁；2、雨雪天及时清扫，确保无积水、无结冰和积雪。3、油污要及时用清洁剂清洁，用铲刀清除在地上的品香糖等杂物。4、清扫三包区的果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。5、及时清理门庭坡道的污物，粘附物及痰渍。 1.2住院病区 病房 1、病房、卫生间、洗漱间、地面每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。干净无死角、无杂物、无水迹、无血迹、无呕吐、无污染物；拖布一间一把，抹布分区使用。2、病床、床头柜、衣柜、设备带、呼叫器、餐桌、床头灯干净、无尘，一柜一巾（至少一房一巾）每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。 3、各区域门、窗、墙角线、墙面、开关干净无污迹，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，无乱画、乱写、张贴广告现象。 4、窗台、暖气干净无污迹、无积尘，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。病室窗户玻璃每季度做一次1次保洁。5、洗漱间镜面、水池干净无污迹，一房一巾。便池干净，无污渍，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，一房一巾，卫生间无异味，无蝇蛆。6、卫生间垃圾桶清理及时，垃圾不超过四分之三满，桶身无污迹、痰迹。卫生间内有挂衣勾。7、患者出院后用500mg/L含氯消毒剂及时对床单元进行彻底终末消毒，特殊感染患者按特殊消毒处理。卫生间1、拖布池、开水间热水器、水槽干净无污渍、无水垢。2、拖布、扫帚等清洁用品放置规范，拖布每日用500mg/L含氯消毒剂浸泡消毒两次、悬挂晾干。病房与卫生间拖布分开使用，定位放置，标识清楚。至少两个病房更换拖布一次。 3、垃圾车物品放置整齐，车及筒身干净无污迹，垃圾清理及时。4、卫生间、开水间、配餐间保持干净整洁、物品放置规范，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗便池。保持空气无异味、地面无污渍，台面无杂物、无污渍，墙面每周擦拭1次，如有污渍随时擦拭；厕所纸篓及时倾倒不得堆出表面；厕所门无污渍。清扫时设有提示标识“正在清扫”。办公区、步梯间及走廊1、消防用具、电表箱：每周用500mg/L含氯消毒剂清洁一次灭火器、消防栓及安全出口指示牌、宣传栏、电表箱等，并保持清洁。2、病区及两侧电梯口、步梯间每日随时清洁，无烟头。3、走廊扶手：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，保证扶手干净无污渍。 |
| 2 | 4、走廊地面：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，保持各通道清洁卫生，无死角、无杂物、无水迹。地面保洁时应设置防滑标识，文字清晰。其他区域1、各区域消防用具、配电箱：每周用500mg/L含氯消毒剂清洁一次灭火器、消防栓及安全出口指示牌，并保持清洁。2、各区域门的内外面每日随时清洁，保持物表、台面、地面等清洁、整齐，无杂物。3、清洁用具摆放整齐，拖布、抹布分开使用，标识清楚；拖布池、洗手池、清洗池等干净无污渍。 4、走廊地面：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，保持各通道清洁卫生，无死角、无杂物、无水迹。每区域清洗拖布一次。 5、手术区域使用专用无纺拖布。 备注：1、以上要求中未列出的服务内容按照医院物业行业标准执行；2、保洁服务中涉及的工具、药剂、垃圾袋、消耗品等相关物料，均由乙方承担；所有清洁用具需用500mg/L含氯消毒；3、保洁区内需按照要求一区一拖布，一桌一抹布，并严格按照颜色或标识区分；4、****楼不得少于1名，门诊、大厅不少于2名，其他岗位根据需求合理化配备，保洁总人数不得少于20人；5、医院为全年24小时营业单位，故需夜间、周六日、节假日全面日常保洁。6、每季度全院做一次玻璃清洁，玻璃清洁包含院内所有玻璃，具体清洁时间由科室安排；如未能按要求完成，将按照每房间50-100元考核；7、负责医院内所有区域的消毒杀菌，并留存纸质记录资料；在疫情防控期间，如上级有新的防控要求，乙方需按照要求执行；8、协助医院开展无烟医院****城市、****城市等创建工作；9、物业负责区域内管道疏通等由乙方负责。 2、生活垃圾分类管理 2.1依据垃圾分类管理办法合理制定医院生活垃圾分类工作实施方案，健全规范垃圾分类工作台帐；2.2承担垃圾分类收集、存储、与回收单位做好交接、登记和统计工作； 2.3依照要求开展垃圾分类宣传、普及活动，并留存纸质资料； 2.4配合相关部门的检查及其他和垃圾分类相关的临时性工作； 2.****楼内各区域的生活垃圾进行分类收集，按垃圾运输路线运送到院外指定的生活垃圾回收站； 2.6垃圾分类涉及的相关物料均由乙方承担； 2.7生活垃圾转运车辆由乙方自备； 二、其他事项 1、甲方预算价格包含乙方的税费、管理费等费用； 2、要求乙方物业人员的着统一工作服，如工作需要乙方物业人员要着与甲方一致服装，费用由乙方承担； 3、乙方工作人员的个人防护需符合国家及医院防护要求，个人防护用品和洗消用品费用由乙方承担； 4、乙方物业人员要遵守医院相关规定,服从医院工作安排； 5、乙方应当保障聘用人员的合法权益，如违反法律规定，甲方不承担任何连带责任。6、乙方派遣到甲方现场的工作人员，需为法定退休年龄内，入职时需提供健康体检证明；乙方所派工作人员必须具备完成岗位工作的身体条件，乙方承担因所派工作人员身体因素造成的不良后果和损失。7、乙方因工作失误或服务态度造成患者投诉，根据情节给予100-1000元扣罚，乙方承担由此造成的其它损失。8、乙方安排的各岗位工作人员，必须严格按岗位要求完成工作，未达到服务标准，或未达到甲方考核标准扣罚500元/项次，造成不良影响或严重后果者加倍扣罚，乙方承担由此造成的其它损失。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 按商务需求 | 1 | 项 | 通辽市阿斯日物业管理有限公司 | 462,900.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：通辽市阿斯日物业管理有限公司
成交时间：2026-05-25 15:57:17
成交金额：462900.00，大写(人民币)：肆拾陆万贰仟玖佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 通辽市阿斯日物业管理有限公司 | 462,900.00 | 2026-05-18 09:33:05 |
| 2 | 通辽市信唯建筑维修有限责任公司 | 462,950.00 | 2026-05-18 09:38:42 |
| 3 | 科尔沁左翼中旗弘瑞物业公司服务有限公司 | 463,000.00 | 2026-05-18 09:22:07 |
采购单位：科尔沁左翼中旗人民医院
2026年05月25日
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