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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-845907
项目名称：呼和浩特博物院（内蒙古自治区将军衙署博物院）物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特博物院（内蒙古自治区将军衙署博物院）
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：750,000.00
项目开始时间：2026-03-17 10:38:16
采购人联系方式：云帆 185****0666 点击查看
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2026]00337
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-***8128 点击查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 呼和浩特博物院六馆、一园及文物库房（呼和浩特博物馆、昭君博物院、将军衙署博物馆、公主府博物馆、五塔寺博物馆、丰州故城博物馆、大窑遗址公园、东文物库房）。丰州故城博物馆（呼和浩****路**** 点击查看公里处）、昭君博物院（呼和浩特市玉泉区）、呼和浩特博物馆（****大街****号 点击查看）、五塔寺博物馆（呼和****街****号 点击查看）、将军衙署博物馆（****大街****号 点击查看）、公主府博物馆（呼****路****号 点击查看）、大窑遗址公园（呼和浩特市新城区保合少镇大窑村南）、东文物库房（呼和浩特市赛罕区展览馆南巷）。本项目服务区域总建筑面积约74209.92平方米，园区总面积约582293.51平方米（其中丰州故城博物馆建筑面积2083.11平方米，园区面积44868.68平方米；呼和浩特博物馆含机关楼建筑面积1700平方米，园区面积44868.68平方米；五塔寺博物馆建筑面积1517.34平方米，园区面积10045.21平方米；将军衙署博物馆建筑面积7000平方米，园区面积19017.7平方米；公主府博物馆建筑面积4800平方米，园区面积15276.14平方米；大窑遗址公园（含工作站）建筑面积950平方米，园区面积30000平方米；东文物库房建筑面积818平方米；昭君博物院建筑面积55341.47平方米，园区面积455000平方米）。项目服务范围及内容包含：六馆、一园、机关楼、东文物库房的公共秩序维护服务；建筑主体及设施设备运行维护服务；安防、消防监控室值班运行服务；公共环境卫生服务；绿化养护服务；客服、投诉、会议及接待服务；文物安全保卫服务；应急响应及安全保障服务；配电系统运行及维保服务；电梯运行及维保服务；空调及锅炉系统运行和维保服务；房屋建筑的一般性维修、养护和管理服务；垃圾清运及化粪池清掏等。根据上年物业服务合同提供服务人员，其中：丰州故城12人，呼和浩特博物馆（含机关楼）32人，五塔寺博物馆12人，将军衙署博物馆（含东文物库房）23人，公主府博物馆21人，昭君博物院85人，大窑遗址公园（含工作站）14人，中标方提供不低于202人的服务人员团队。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务要求及标准 （一）秩序维护服务 1.秩序维护区域 （1）入口区域：包括安检口、售票处、寄存处等。 （2）展厅区域：包括各展厅、文物陈列区、临时展览区等。 （3）公共区域：包括大厅、走廊、楼梯、院落、休息区、洗手间等。 （4）外部区域：包括博物院外围的道路、停车场、绿化带等。 2.秩序维护措施 （1）入口区域 安检措施：对参观者进行安全检查，防止危险物品进入。 票务管理：实行分时段预约参观，控制人流，避免拥挤。 （2）展厅区域 人流控制：设置单向参观路线，避免人流对冲。 展品保护：设置警戒线、玻璃罩等防护措施，防止参观者触摸展品。 （3）公共区域 导览标识：配合场馆设置清晰的导览标识和指示牌，引导参观者有序参观。 休息区管理：合理安排休息区座位，避免拥挤。 洗手间管理：保持洗手间清洁，定期巡查，确保设施完好。 3.秩序维护工作职责 （1）严格遵守各项规章制度，每天按时上下班打卡，并做好交接班工作； （2）熟悉各区域基本情况，保证各区域的安全保卫工作； （3）做好参观人员及来访人员的询问、登记、统计、通报等出入管理工作； （4）严格执行各区域的水电、消防设施的安全管理； （5）仔细查验核实各区域门窗和财物情况，如有破损应及时报告； （6）制定火灾、地震、停电、恐怖袭击、医疗急救、文物安全等应急预案，做好应急预防措施； （7）对在场馆、停车场、院落等地的施工进行管理； （8）严格执行物品的出入管理规定，原则上禁止各类人员和物品的夜间进出； （9）负责停车场内机动车和非机动车停放管理等工作，划定泊车位，指挥引导车辆有序安全停放； （10）做好重大活动，重要宾客及重大节日的安全保卫工作。 4.服务标准 （1）制定秩序维护切实可行的安全保卫工作制度，各项治安防范制度落实到实处，保障场馆安全； （2）定期进行消防安全检查，秩序维护员每天巡视呼和浩特博物院的每个角落，及时发现消防隐患；定期对消防器材（灭火器、消防栓等）的完好情况进行检查并做好记录； （3）实时监控各区域情况，及时发现和协助处理问题； （4）协助院方设置意见箱和在线反馈渠道，收集参观者的意见和建议，及时改进服务； （5）消防控制室要求24小时值班，每班不得少于2人。消防控制室值班人员必须持有符合国家规定的相关职业资格证书方可上岗，并能熟练操作消防自动报警系统及安防监控设备，随时掌握消防自动报警系统及安防监控设备的运行情况并做好各类相关记录； （6）对服务范围内重点部位24小时不间断进行日常防火巡查及安全巡视。日间定时巡查，夜间2小时进行一次巡查，并做好记录工作，及时消除安全隐患，保证场馆安全； （7）建立一支消防预备队，进行基本的专业训练，具有一定的专业技能和应急能力，每季度检查一次消防器材，确保处于良好状态。根据安全管理规定维护保养消防设施，每年不少于两次开展消防安全知识培训和演练。 （二）卫生清洁服务 1.卫生清洁区域 （1）展厅区域：包括文物陈列区、展柜外立面、地面、墙面等。 （2）公共区域：如大厅、走廊、楼梯、院落、休息区、洗手间、停车场等。 （3）办公区域：包括办公室、会议室、办公区保暖棚定期清洗维护等。 2.日常工作规范 （1）楼梯、过道要每天清扫两次，保持干净清洁。每小时巡查一次，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，场馆实行随时走动保洁； （2）窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍；展厅展柜、地面、走廊、楼梯扶手、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物； （3）玻璃保持干净明亮，每月擦拭一次，遇有雨雪天气及时擦拭； （4）卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，做好清洁记录。保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，男卫生间小便池要搁置适宜芳香球； （5）垃圾桶内垃圾不超过2/3，并摆放整齐，无污迹、无异味； （6）饮水处地面、围墙无污迹、水迹，保持清洁卫生； （7）清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃垃圾等，杜绝乱堆乱放； （8）每月全面清理一次排污沟及排水管道，发现淤塞，随时清理； （9）做好场馆内临时施工后的卫生保洁，施工方完成施工现场清理后，及时进行日常保洁，保持正常卫生状况； （10）中标方负责日常保洁耗品和工具的采购，包括洗涤液、芳香球、洗手液、纸张和扫帚、拖布、水桶等； （11）公共区域地面每周消杀1～2次，并留有记录； （12）每天对院落进行清扫、拾捡垃圾，清除地面杂物；及时清理垃圾桶，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源； （13）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次； （14）夏季清除积水、冬季清扫积雪； （15）化粪池的清掏及垃圾清运； （16）门前三包范围内的卫生保洁； （17）工作场所垃圾应及时清理并搬运到指定存放处。 其他要求参考附件。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 呼和浩特博物院六馆、一园及文物库房（呼和浩特博物馆、昭君博物院、将军衙署博物馆、公主府博物馆、五塔寺博物馆、丰州故城博物馆、大窑遗址公园、东文物库房）。丰州故城博物馆（呼和浩****路**** 点击查看公里处）、昭君博物院（呼和浩特市玉泉区）、呼和浩特博物馆（****大街****号 点击查看）、五塔寺博物馆（呼和****街****号 点击查看）、将军衙署博物馆（****大街****号 点击查看）、公主府博物馆（呼****路****号 点击查看）、大窑遗址公园（呼和浩特市新城区保合少镇大窑村南）、东文物库房（呼和浩特市赛罕区展览馆南巷）。本项目服务区域总建筑面积约74209.92平方米，园区总面积约582293.51平方米（其中丰州故城博物馆建筑面积2083.11平方米，园区面积44868.68平方米；呼和浩特博物馆含机关楼建筑面积1700平方米，园区面积44868.68平方米；五塔寺博物馆建筑面积1517.34平方米，园区面积10045.21平方米；将军衙署博物馆建筑面积7000平方米，园区面积19017.7平方米；公主府博物馆建筑面积4800平方米，园区面积15276.14平方米；大窑遗址公园（含工作站）建筑面积950平方米，园区面积30000平方米；东文物库房建筑面积818平方米；昭君博物院建筑面积55341.47平方米，园区面积455000平方米）。项目服务范围及内容包含：六馆、一园、机关楼、东文物库房的公共秩序维护服务；建筑主体及设施设备运行维护服务；安防、消防监控室值班运行服务；公共环境卫生服务；绿化养护服务；客服、投诉、会议及接待服务；文物安全保卫服务；应急响应及安全保障服务；配电系统运行及维保服务；电梯运行及维保服务；空调及锅炉系统运行和维保服务；房屋建筑的一般性维修、养护和管理服务；垃圾清运及化粪池清掏等。根据上年物业服务合同提供服务人员，其中：丰州故城12人，呼和浩特博物馆（含机关楼）32人，五塔寺博物馆12人，将军衙署博物馆（含东文物库房）23人，公主府博物馆21人，昭君博物院85人，大窑遗址公园（含工作站）14人，中标方提供不低于202人的服务人员团队。 | 1 | 项 | 内蒙古瑞纳文旅服务有限公司 | 739,500.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古瑞纳文旅服务有限公司
成交金额：739500.00，大写(人民币)：柒拾叁万玖仟伍佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古瑞纳文旅服务有限公司 | 739,500.00 | 2026-03-17 11:19:47 |
| 2 | 内蒙古裕创物业管理有限公司 | 745,000.00 | 2026-03-17 10:42:00 |
| 3 | 内蒙古嘉宏物业服务有限责任公司 | 747,000.00 | 2026-03-17 11:51:32 |
采购单位：呼和浩特博物院（内蒙古自治区将军衙署博物院）
2026年03月20日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/16145/8YdCCp0BXr5-c_nqBpOJ.html
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