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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-952388
项目名称：内蒙古师范大学附属中学物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古师范大学附属中学
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：995,000.00
项目开始时间：2026-08-18 11:06:54
采购人联系方式：沙明永 136****8015
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2026]22264
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：沙明永 136****8015
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1、项目主管（1人，常驻校区） 任职条件：大专及以上学历，持有物业企业经理证，2年以上中学物业全盘管理经验，年龄28-55周岁，熟悉校园消防、安保、维保管理。 2、综合服务人员（1人） 任职：高中及以上学历，熟练Word、Excel办公软件，有学校会务接待经验优先。 3、消防监控员（4人，两班倒，24小时值守） 硬性要求：必须持中级消防设施操作员证书上岗，无证不得顶岗。 4、秩序维护 人员要求：全部持有保安员证，无犯罪记录，年龄25-55周岁。 排班分工：白班门岗2人、校园流动巡逻2人；夜间1名安保通宵全域巡逻。 5、高低压电工1名（持证在岗） 资质：高压电工证、低压电工特种作业操作证，证件有效，具备校园配电运维经验。 说明：电线、开关、灯具等维修耗材由甲方学校提供，乙方仅负责人工安装检修。 6、综合工程维修工1名 技能：水工、木工、门窗维修、管道疏通、五金维修、桌椅检修全能工种。 7、驻校校医1名 资质：执业医师资格证、有效健康证，擅长青少年常见伤病处置。 在岗时间：教学日正常在岗值守。 8、校园保洁员3名（分区域包干保洁） 划分区域：****楼区域、****楼+报告厅、公共卫生间及操场看台 9、绿化养护（由物业现有人员兼任，不单独增人） 10、垃圾外运保洁工1名 （1）全校生活垃圾、保洁垃圾统一归集，做到日产日清，垃圾不得在校园内堆放过夜。 （2）所有垃圾桶每日冲洗、消杀，垃圾桶周边无散落垃圾、油污、异味。 （3）校园建筑垃圾、装修垃圾定点堆放，定期外运处理，外运车辆密闭运输，防止垃圾洒落、扬尘。 （4）清运作业避开上课时间，避免噪音影响教学。 | 1 | 批 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、服务总则 1、严格遵守师大附中校园管理制度，物业人员严禁进入正在上课的教学教室、不得与学生发生争执、严禁体罚、训斥学生。 2、全体员工统一着装、佩戴工牌，文明用语，举止得体。 3、建立24小时报修应急机制，水电爆管、火情、治安突发事件5分钟内处置人员到场。 4、配合学校完成开学、中考、运动会、上级检查、防汛、冬季除雪、传染病防控等临时性工作，无偿配合加班。 5、建立完整台账：维修登记、消防巡检、安保巡逻、保洁巡检、人员考勤台账，每周提****中心。 二、服务期限：3年（1+1+1考核模式，每服务周期结束经校方考核合格后方可续签，考核不合格甲方有权单方面终止合同） 三、公共专项服务要求 1、消防管理：每月测试消防设施，配合消防年度检测，全程保障消防通道畅通，严禁堆放杂物占用通道。 2、冬季除雪：降雪2小时内全体物业人员开展除雪，校门主干道、楼梯台阶优先清理，杜绝路面结冰打滑。 3、防汛工作：雨季每日排查地下室、楼顶、低洼地带，配合校方摆放防汛沙袋、开启抽水泵。 4、大型活动保障：学校中考、运动会、文艺汇演、上级检查等活动，物业全员无偿配合布置现场、秩序维护、会后清理。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1、项目主管（1人，常驻校区） 任职条件：大专及以上学历，持有物业企业经理证，2年以上中学物业全盘管理经验，年龄28-55周岁，熟悉校园消防、安保、维保管理。 2、综合服务人员（1人） 任职：高中及以上学历，熟练Word、Excel办公软件，有学校会务接待经验优先。 3、消防监控员（4人，两班倒，24小时值守） 硬性要求：必须持中级消防设施操作员证书上岗，无证不得顶岗。 4、秩序维护 人员要求：全部持有保安员证，无犯罪记录，年龄25-55周岁。 排班分工：白班门岗2人、校园流动巡逻2人；夜间1名安保通宵全域巡逻。 5、高低压电工1名（持证在岗） 资质：高压电工证、低压电工特种作业操作证，证件有效，具备校园配电运维经验。 说明：电线、开关、灯具等维修耗材由甲方学校提供，乙方仅负责人工安装检修。 6、综合工程维修工1名 技能：水工、木工、门窗维修、管道疏通、五金维修、桌椅检修全能工种。 7、驻校校医1名 资质：执业医师资格证、有效健康证，擅长青少年常见伤病处置。 在岗时间：教学日正常在岗值守。 8、校园保洁员3名（分区域包干保洁） 划分区域：****楼区域、****楼+报告厅、公共卫生间及操场看台 9、绿化养护（由物业现有人员兼任，不单独增人） 10、垃圾外运保洁工1名 （1）全校生活垃圾、保洁垃圾统一归集，做到日产日清，垃圾不得在校园内堆放过夜。 （2）所有垃圾桶每日冲洗、消杀，垃圾桶周边无散落垃圾、油污、异味。 （3）校园建筑垃圾、装修垃圾定点堆放，定期外运处理，外运车辆密闭运输，防止垃圾洒落、扬尘。 （4）清运作业避开上课时间，避免噪音影响教学。 | 1 | 批 | 内蒙古广麒物业服务有限公司 | 987,600.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古广麒物业服务有限公司
成交金额：987600.00，大写(人民币)：玖拾捌万柒仟陆佰元整。
| 排序 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古广麒物业服务有限公司 | 987,600.00 | 2026-08-19 16:11:27 |
| 2 | 内蒙古鑫金开企业管理有限公司 | 989,900.00 | 2026-08-18 07:54:51 |
| 3 | 内蒙古隆华物业服务有限责任公司 | 992,600.00 | 2026-08-18 10:17:26 |
| 4 | 内蒙古梅江物业服务有限责任公司 | 994,300.00 | 2026-08-19 16:26:05 |
采购单位：内蒙古师范大学附属中学
2026年08月24日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/16145/9jaOMqABni4p5U9X_7Wt.html
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