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鄂尔多斯市东胜区第八小学采用定点项目方式对鄂尔多斯市东胜区第八小学物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在选定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-837569
项目名称：鄂尔多斯市东胜区第八小学物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市东胜区第八小学
所属区域：鄂尔多斯市本级
预算金额(元)：599,800.00
项目开始时间：2026-03-02 18:53:58
项目截止时间：2026-03-06 00:00:00
采购人联系方式：李存厚 139****5490
采购计划备案书/批准书编号：428[2026]00104
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0477-***8696
系统运维技术支持：0477-***8623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 保洁主管1人（月工资3800元以上）、保洁员14人（月工资3730元以上）、勤杂工1人（月工资3720元以上），以上工资中包含但不限于社保、清洁用品及各项税费。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 投标人资信信息： 1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。 2.财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。 4.未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 （★必须上传说明附件，如附件无法上传使用文字说明，否则设为无效标） |
| 2 | 投标人提供的物业管理方案需包含如下内容： 1.目标策划及整体设想：结合本项目实际情况及物业服务需求特点，分析得当，提出合理的整体设想、管理模式及管理服务理念，目标明确可操作性强。 2.重点难点分析方案：按校园实际建筑面积足额配置保洁、勤杂工等专职作业人员不低于16人，且年龄符合要求（男性≤55周岁、女性≤50周岁）；针对本项目提出的重点难点进行分析并提出合理方案。 3.提供本项目质量保障措施，包含规章制度、档案管理、各项服务内容管理目标等。 （★必须上传说明附件，如附件无法上传使用文字说明，否则设为无效标） |
| 3 | 物业服务范围： 1.修远校区：****路****号，占地面积6.4万㎡，建筑面积2.256万㎡；****楼、平房车棚等。****楼㎡、****楼㎡、****楼㎡、****楼、****楼、四合院书院1800㎡、雅学堂1183㎡、****苑㎡、车棚、功能教室等，卫生间28间、****楼内外、400米跑道大操场、篮球场、排球场、停车场、道路绿化环境等所有区域卫生保洁、防疫消毒等，外围环境及绿化带保洁清理服务。 2.启程****路****号，占地面积1.399万㎡，建筑面积8454.23㎡，****楼、****楼、****楼三层、****楼、平房、车棚、卫生间12间、操场、篮球场、排球场、停车场等，物业公司提供所有区域日常保洁、防疫消毒等服务。 日常管理方案： 1.环境卫生服务方案，可满足采购人服务管理需求，目标明确可操作性强。2.综合勤杂日常服务方案，可满足采购人服务管理需求。 工作职责： 1.保洁工作职责：所有区域卫生保洁、防疫消毒等。 2.勤杂人员职责：学校勤杂保洁事务。 3.其他事物： （1）重大活动支持（2）季节性服务（如冬季扫雪、夏季防汛等） 4.所有服务人员必须保证法定工作日正常校内工作，节假日安排值班。 5.中标后在服务人员上岗前，提供无犯罪证明和健康证明材料，如不提供，甲方有权解除合同。 （★必须上传说明附件，如附件无法上传使用文字说明，否则设为无效标） |
| 4 | 投标人业绩：投标人提供2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）审查有效的****楼物业服务项目业绩合同。 （★必须上传说明附件，如附件无法上传使用文字说明，否则设为无效标） |
| 5 | 其他：1.按照季度付款；2.中标公司在签订合同前按物业管理服务中标价的10% 给学校支付履约保证金，服务期满后无息退还。 |
| 6 | 第一项到第四项需要投标人提供佐证材料，材料必须保证真实性，***平台邮箱，没有提交商务需求或提交资料不完整、不符合要求者不能参与竞标。 |
采购单位：鄂尔多斯市东胜区第八小学
2026年03月02日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/16145/MsAJqZwBcJ7Dd_TqqysU.html
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