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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-532143
项目名称：乌海市海勃湾区人民医院物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市海勃湾区人民医院
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：1,962,387.00
项目开始时间：2024-11-30 18:58:41
采购人联系方式：付雯 186****4686
采购计划备案书/批准书编号：海区政采计划[2024]01430
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0473-***9715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 项目经理：负责医院物业的日常维护和管理工作，确保所有设施设备正常运行，保障医院的正常运转。 | 1 | 人 |
| 2 | 室内外主管：负责医院内部环境的整洁、安全和有序。监督清洁工作包括停车场、绿化带、道路和其他公共设施。 | 1 | 人 |
| 3 | 医院室内保洁员：室内保洁员需要定时对病房及医院的走廊、候诊区、电梯间、楼梯等公共区域进行日常清洁确保院内环境的整洁与卫生以及玻璃的清洁。 | 28 | 人 |
| 4 | 室内专业消毒人员：按照感控要求不间断对室内的各个角落进行全面的消毒处理。 | 2 | 人 |
| 5 | 保安员：持保安证，需要维护医院的安全秩序，监控设备的使用，定时巡逻并按照规定时间打卡，应对突发事件提供咨询服务协助处理医疗纠纷等。 | 10 | 人 |
| 6 | 水暖工：24小时维护和修理医院内的各种水管、暖气系统以及相关的设施设备。负责检查水管是否有漏水、堵塞或破裂的情况，并及时进行必要的修复工作。 | 2 | 人 |
| 7 | 高级电工：持有高压电工证，24小时负责医院电气设备的维护和检修，保证设备正常运行，防止故障影响医疗设备使用。参与新电气设备的安装调试，确保顺利运行。管理医院电力系统，包括供应、分配和监控，确保电力稳定可靠。应对电力系统故障或紧急情况，迅速采取措施，保障医院正常运行。 | 2 | 人 |
| 8 | 医用废料专业清理人员：负责按照感控要求收集、分类、包装、标记、运输和交接医疗废物，确保其安全处理。使用专用材料进行包装，并贴上标签以标明废料种类和危险程度。清理人员将废物运至处理场所，并与接收人员详细交接。处理方法包括焚烧、化学消毒等，根据废物类型选择合适方式。整个过程中，详细记录操作步骤，用于内部管理和作为检查依据。此外，清理人员必须采取严格的安全防护措施，穿戴个人防护装备，并接受安全培训。这些措施保护了环境和公众健康。 | 2 | 人 |
| 9 | 户外保洁：负责清扫人行道和停车场，定期修剪花坛草坪，检查清理排水系统，冬季清扫积雪撒盐，处理油污泄漏等突发情况，擦拭户外标识牌、长椅等公共设施。 | 4 | 人 |
| 10 | 高压清洗车司机：负责驾驶高压清洗车，对室内的地面、走廊、停车场等区域进行彻底的清洗和消毒，确保医院环境的清洁和卫生。 | 2 | 人 |
| 11 | 专职开清扫车工：负责医院地面卫生清洁及机器的保养工作。 | 2 | 人 |
| 12 | 监控室人员：持有消防设施操作证，负责24小时监控医院各个区域的安全状况。通过高****楼、走廊、电梯间以及重要的医疗区域，确保医院内部的安全和秩序。按规定保证一班双人。 | 6 | 人 |
| 13 | 空调师：负责维护检修空调系统，确保其正常运行，并检查关键部件。还需调试系统，优化性能，提高能效，降低能耗。在空调故障时，空调师要迅速处理，恢复系统运行。 | 2 | 人 |
| 14 | 污水处理人员：负责监控和维护设备，确保其正常运行；调整处理工艺以达到排放标准；记录相关数据并向上级汇报；定期保养设备。 | 1 | 人 |
| 15 | 安检员：负责维护安全秩序，严格检查所有进入人员和物品。操作并维护安检设备，如金属探测器和X光机，对人员和物品进行检查。 | 2 | 人 |
| 16 | 社会保险 | 67 | 人 |
| 17 | 工会/残疾人保障经费 | 67 | 人 |
| 18 | 服装及工具费用：包含服装、劳保及消毒消杀用品等 | 67 | 人 |
| 19 | 管理费 | 12 | 月 |
| 20 | 税金 | 12 | 月 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 设施设备管理：确保水、电、气等系统的正常运行与维护，定期检查和保养这些系统，保障医院的正常运转。 环境卫生：负责医院内部的清洁卫生，包括病房、走廊、公共区域等的清扫、消毒，确保医院的环境整洁、卫生，为患者和医护人员提供一个舒适的就医和工作环境。 秩序维护：管控人员与车辆进出，确保医院的安全秩序，包括在医院入口处进行体温检测和登记，以及对医院内部的巡逻和监控。 物资管理：负责医疗设备、办公用品等的搬运与存储，保障医院的物资供应和管理。 病患引导和服务：在医院内部进行病患的引导和服务，对医院的设施和服务进行宣传和推广，提高医院的服务质量和患者的满意度。 绿化养护：进行绿化植物的养护和管理，改善医院的环境质量，提升患者的就医体验。 医院物业服务在满足基本需求的基础上，还需要具备以下能力： 应急处理能力：建立突发公共事件应急预案，组织培训、演习，并在事件发生时立即启动相应的预案，采取相应处置措施。 节能减排和环境保护：做好节能减排和环境保护工作，确保医院运转的可持续性。 智能化管理：提供智能化管理服务，提高医院服务支持系统的高效运转。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目经理：负责医院物业的日常维护和管理工作，确保所有设施设备正常运行，保障医院的正常运转。 | 1 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 40,000.00 | 是 | |
| 室内外主管：负责医院内部环境的整洁、安全和有序。监督清洁工作包括停车场、绿化带、道路和其他公共设施。 | 1 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 30,000.00 | 是 | |
| 医院室内保洁员：室内保洁员需要定时对病房及医院的走廊、候诊区、电梯间、楼梯等公共区域进行日常清洁确保院内环境的整洁与卫生以及玻璃的清洁。 | 28 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 660,000.00 | 是 | |
| 室内专业消毒人员：按照感控要求不间断对室内的各个角落进行全面的消毒处理。 | 2 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 40,000.00 | 是 | |
| 保安员：持保安证，需要维护医院的安全秩序，监控设备的使用，定时巡逻并按照规定时间打卡，应对突发事件提供咨询服务协助处理医疗纠纷等。 | 10 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 290,000.00 | 是 | |
| 水暖工：24小时维护和修理医院内的各种水管、暖气系统以及相关的设施设备。负责检查水管是否有漏水、堵塞或破裂的情况，并及时进行必要的修复工作。 | 2 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 96,000.00 | 是 | |
| 高级电工：持有高压电工证，24小时负责医院电气设备的维护和检修，保证设备正常运行，防止故障影响医疗设备使用。参与新电气设备的安装调试，确保顺利运行。管理医院电力系统，包括供应、分配和监控，确保电力稳定可靠。应对电力系统故障或紧急情况，迅速采取措施，保障医院正常运行。 | 2 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 90,000.00 | 是 | |
| 医用废料专业清理人员：负责按照感控要求收集、分类、包装、标记、运输和交接医疗废物，确保其安全处理。使用专用材料进行包装，并贴上标签以标明废料种类和危险程度。清理人员将废物运至处理场所，并与接收人员详细交接。处理方法包括焚烧、化学消毒等，根据废物类型选择合适方式。整个过程中，详细记录操作步骤，用于内部管理和作为检查依据。此外，清理人员必须采取严格的安全防护措施，穿戴个人防护装备，并接受安全培训。这些措施保护了环境和公众健康。 | 2 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 60,000.00 | 是 | |
| 户外保洁：负责清扫人行道和停车场，定期修剪花坛草坪，检查清理排水系统，冬季清扫积雪撒盐，处理油污泄漏等突发情况，擦拭户外标识牌、长椅等公共设施。 | 4 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 90,000.00 | 是 | |
| 高压清洗车司机：负责驾驶高压清洗车，对室内的地面、走廊、停车场等区域进行彻底的清洗和消毒，确保医院环境的清洁和卫生。 | 2 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 40,000.00 | 是 | |
| 专职开清扫车工：负责医院地面卫生清洁及机器的保养工作。 | 2 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 40,000.00 | 是 | |
| 监控室人员：持有消防设施操作证，负责24小时监控医院各个区域的安全状况。通过高****楼、走廊、电梯间以及重要的医疗区域，确保医院内部的安全和秩序。按规定保证一班双人。 | 6 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 140,000.00 | 是 | |
| 空调师：负责维护检修空调系统，确保其正常运行，并检查关键部件。还需调试系统，优化性能，提高能效，降低能耗。在空调故障时，空调师要迅速处理，恢复系统运行。 | 2 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 59,000.00 | 是 | |
| 污水处理人员：负责监控和维护设备，确保其正常运行；调整处理工艺以达到排放标准；记录相关数据并向上级汇报；定期保养设备。 | 1 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 22,000.00 | 是 | |
| 安检员：负责维护安全秩序，严格检查所有进入人员和物品。操作并维护安检设备，如金属探测器和X光机，对人员和物品进行检查。 | 2 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 23,000.00 | 是 | |
| 社会保险 | 67 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 108,000.00 | 是 | |
| 工会/残疾人保障经费 | 67 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 4,000.00 | 是 | |
| 服装及工具费用：包含服装、劳保及消毒消杀用品等 | 67 | 人 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 8,000.00 | 是 | |
| 管理费 | 12 | 月 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 15,000.00 | 是 | |
| 税金 | 12 | 月 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 15,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：乌海市嘉泰物业有限公司
成交金额：1870000.00，大写(人民币)：壹佰捌拾柒万元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乌海市嘉泰物业有限公司 | 1,870,000.00 | 2024-11-30 21:46:48 |
| 2 | 乌海市智诚物业服务有限公司 | 1,892,500.00 | 2024-12-02 10:28:27 |
| 3 | 内蒙古博贯工程有限责任公司 | 1,905,500.00 | 2024-12-01 15:03:45 |
| 4 | 内蒙古橙子家政服务有限公司 | 1,914,900.00 | 2024-12-02 17:00:50 |
采购单位：乌海市海勃湾区人民医院
2024年12月08日
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