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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-852146
项目名称：乌审旗妇幼保健院（乌审旗妇幼保健计划生育服务中心） 物业管理服务定点采购
采购单位：乌审旗妇幼保健院（乌审旗妇幼保健计划生育服务中心）
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：595,000.00
项目开始时间：2026-03-25 14:47:10
项目截止时间：2026-03-30 23:00:00
采购人联系方式：那仁朝格 0477-***9477 点击查看
采购计划备案书/批准书编号：BUYPLANNUM[2026]00599
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：0477-***8696 点击查看
系统运维技术支持：0477-***8623 点击查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.合同签订后，采购人于每月结束后对中标人进行考核，合格后，结算本季度物业服务费用。如果中标人提供的物业管理服务与双方签订合同的服务内容不一致，采购人有权扣除上月的服务费;如果中标人提供的物业管理服务给采购人造成损失，采购人有权扣除结算月份内的服务费，并追究中标人的责任，中标人承担一切赔偿及损失。 2.物业服务要求:乌审旗妇幼保健院全院的基本物业服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务（包括但不限于水电暖和中央空调运行维护）、环境清洁保洁服务;停车管理及秩序维护服务;洗衣房服务;导诊服务、会议服务、绿化养护服务、消防巡查和高低压变电柜运行维护及预防性试验等。 3.中标人负责内容:(1)用工成本;员工工资。(2)配套办公设备设施:中标单位使用的其他一切物品由中标人自行负责，费用自理。中标人必须为医院项目配置专用保洁设备，并自行支付为医院项目配置的保洁设备的维修、维护费用。(3)中标人须提供足够的作业工具，自行解决物业管理服务时所需的日常工具和劳保用品，并能根据医院的行业形象要求及规范，保证文明工作。(4)中标人负责所有有关医院环境保洁所需的清洁、洗涤药剂;地面和物体表面擦拭用的消毒剂;地面养护材料;保洁、运送工具、设备、生活垃圾袋等耗材。(5)零星维修材料费用(水电类、土建类、暖通空调类、消防零星、其他维修辅材)、苗木费用(种植辅材、绿化耗材、低值绿化工具)、客耗品费用(卫生间用品、公共区域、导诊/便民用品、病房/门诊公共消耗、电梯、走廊、候诊区清洁消耗品)单件或批量在200元及以内的由中标人承担，200元以上由采购人承担。低值易耗品费用(保洁工具、维修工具、清洁设备配件、安保用品、低值办公耗材、其他)由中标人承担。 4.人员配置及要求:(1)物业经理1人，负责管理物业全面工作。(2)导医会服、内勤1人，负责患者就诊分诊，会议服务等。(3)消防中控人员4人:须具备消防设备操作员中控证书;负责监控、消防设备运行，24小时值班，白班2人、夜班2人。(4)安保人员2人：须具备保安上岗证，负责医院安保巡查，24小时值班，白班1人，夜班1人。(5)保洁人员6人;负责医院、宿舍、专家公寓的清洁，医院各类待洗织物清洗等。(6)电工1人:须具备电工证;负责院内电路检查维修。(7)水暖维修工1人:负责医院给排水系统的维护保养。上述人员均需提供健康证。 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 乌审旗妇幼保健院位于鄂尔多斯****路****号 点击查看，占地面积为13477.91平方米，建筑面积为7146.67平方米，编制床位数100张，实际开放床位数52张。通过采购物业管理服务，构建一个安全、清洁、高效、友善的后勤支持环境，为医院的医疗救治活动提供坚实保障，从而提升整体医疗服务质量和患者体验。采购预算59.5万元每年，合同一年一签，共计三年，第一年服务时间为:2026年3月29日一2027年3月28日。中标供应商在服务过程中无法满足招标文件和采购人要求，考核不合格，采购人有权终止采购合同并不予续签后续政府采购合同。若服务期内妇幼保健院新建儿科住院部和辅助科室项目建设完成，且院方重新招标新物业公司进驻之日起续签合同自动终止，续签合同将按照实际服务时长对应据实结算。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.合同签订后，采购人于每月结束后对中标人进行考核，合格后，结算本季度物业服务费用。如果中标人提供的物业管理服务与双方签订合同的服务内容不一致，采购人有权扣除上月的服务费;如果中标人提供的物业管理服务给采购人造成损失，采购人有权扣除结算月份内的服务费，并追究中标人的责任，中标人承担一切赔偿及损失。 2.物业服务要求:乌审旗妇幼保健院全院的基本物业服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务（包括但不限于水电暖和中央空调运行维护）、环境清洁保洁服务;停车管理及秩序维护服务;洗衣房服务;导诊服务、会议服务、绿化养护服务、消防巡查和高低压变电柜运行维护及预防性试验等。 3.中标人负责内容:(1)用工成本;员工工资。(2)配套办公设备设施:中标单位使用的其他一切物品由中标人自行负责，费用自理。中标人必须为医院项目配置专用保洁设备，并自行支付为医院项目配置的保洁设备的维修、维护费用。(3)中标人须提供足够的作业工具，自行解决物业管理服务时所需的日常工具和劳保用品，并能根据医院的行业形象要求及规范，保证文明工作。(4)中标人负责所有有关医院环境保洁所需的清洁、洗涤药剂;地面和物体表面擦拭用的消毒剂;地面养护材料;保洁、运送工具、设备、生活垃圾袋等耗材。(5)零星维修材料费用(水电类、土建类、暖通空调类、消防零星、其他维修辅材)、苗木费用(种植辅材、绿化耗材、低值绿化工具)、客耗品费用(卫生间用品、公共区域、导诊/便民用品、病房/门诊公共消耗、电梯、走廊、候诊区清洁消耗品)单件或批量在200元及以内的由中标人承担，200元以上由采购人承担。低值易耗品费用(保洁工具、维修工具、清洁设备配件、安保用品、低值办公耗材、其他)由中标人承担。 4.人员配置及要求:(1)物业经理1人，负责管理物业全面工作。(2)导医会服、内勤1人，负责患者就诊分诊，会议服务等。(3)消防中控人员4人:须具备消防设备操作员中控证书;负责监控、消防设备运行，24小时值班，白班2人、夜班2人。(4)安保人员2人：须具备保安上岗证，负责医院安保巡查，24小时值班，白班1人，夜班1人。(5)保洁人员6人;负责医院、宿舍、专家公寓的清洁，医院各类待洗织物清洗等。(6)电工1人:须具备电工证;负责院内电路检查维修。(7)水暖维修工1人:负责医院给排水系统的维护保养。上述人员均需提供健康证。 | 1 | 年 | 鄂尔多斯市博泰物业管理服务有限公司 | 592,780.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：鄂尔多斯市博泰物业管理服务有限公司
成交时间：2026-03-26 10:22:03
成交金额：592780.00，大写(人民币)：伍拾玖万贰仟柒佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鄂尔多斯市博泰物业管理服务有限公司 | 592,780.00 | 2026-03-25 21:54:59 |
| 2 | 鄂尔多斯市乾海嘉信物业管理服务有限责任公司 | 594,325.00 | 2026-03-25 10:53:25 |
| 3 | 内蒙古金洋物业管理有限公司呼和浩特分公司 | 594,860.00 | 2026-03-25 09:52:47 |
采购单位：乌审旗妇幼保健院（乌审旗妇幼保健计划生育服务中心）
2026年03月26日
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