登录
一、项目概述
项目编号：MZLZFCG-DDFW-2026-878411
项目名称：满洲里市南区医院物业管理服务定点采购
采购单位：满洲里市南区医院
所属区域：内蒙古满洲里市本级
预算金额(元)：790,000.00
项目开始时间：2026-04-28 17:28:48
采购人联系方式：梁洪涛 155****8966 点击查看
采购计划备案书/批准书编号：满政采计划[2026]00323
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：李春华 电话：0470-***3305 点击查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务期限：2026年5月12日—2027年5月11日，服务期满后，在预算有保障的前提下，根据合同约定对服务质量、服务标准进⾏考核，年度综合考核合格后，合同可续签1年（12个⽉），最多续签两次。 服务费用及其付款结算办法 每年的物业服务费（含税）以中标价为准（不高于790000.00元）。合同书签订之后，物业公司按合同要求服务，服务验收合格后甲方支付给乙方物业管理费用，同时执行先服务后付费的原则。 详细需求见附件 满洲里市南区医院物业管理服务要求。 | 1 | 包 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、服务地点：满洲里市南区医院 二、服务范围：市南区医院所属建筑行政办公楼、门诊楼、住院综合楼、内科住院楼、急诊科楼、污水净化站等。 三、服务内容：南区医院所属建筑及附属设施的物业综合维修服务、保洁服务、保安服务、物资运送服务、医疗废物院内转运服务等。 四、物业服务内容与标准： 一.综合维修服务范围、内容与标准： 1.综合维修服务范围： ①电气维修：配电系统、照明系统、插座开关、电气线路、配电箱柜、厢式变压器等。 ②给排水维修、供热维修：供水管道及设施、排水管道及设施、卫生洁具、水泵、水箱等。供热管道及设施维修 ③其它维修：墙面、地面、天花板、门窗、玻璃等。办公家具、病床、床头柜、输液架等。五金配件、锁具、标牌等。 2.综合维修服务内容与标准（详情见附件）： 电气维修、给排水维修、暖通维修、其它维修、维修响应时限、综合维修服务要求 ①日常巡检内容：物业公司驻场经理带领员工每周对全院水、电、气、暖等设施进行一次细致的安全巡检，主动发现隐患并及时处理； ②应急抢修：配备应急抢修队伍，24小时待命，应对突发事项需要。 ③配备高压电工1-2名（双路电源倒闸及配电柜维护）。综合维修工要求24小时值班。 二、保洁服务范围、内容与标准（详情见附件）： 1.保洁服务范围： 2.保洁服务内容与标准： 普通病房保洁标准、门诊区域保洁标准、急诊科保洁标准、手术室保洁标准、ICU保洁标准、卫生间保洁标准、室外环境保洁标准、专项保洁标准、消毒作业标准、常规消毒要求、特殊区域消毒要求、终末消毒要求、医疗废物分类收集 医疗废物收集要求 1.分类收集：严格按照医疗废物分类标准分类收集； 2.密闭包装：包装袋密封严密，不得泄漏； 3.标签完整：每个包装袋粘贴标签，注明科室、日期、废物类别； 4.及时封口：达到3/4满时及时封口，采用鹅颈结式封口； 5.专人收集：指定专人每日定时收集，按规定路线运送； 6.交接登记：与科室做好交接登记，双方签字确认。 医疗废物暂存要求 1.暂存点管理：医疗废物暂存点应当上锁，专人管理； 2.分类存放：各类医疗废物分类存放，不得混放； 3.存放时间：医疗废物暂存时间不超过48小时； 4.环境管理：暂存点每日清洁消毒，防鼠、防蝇、防虫； 5.交接记录：与处置单位做好交接记录，保存转移联单。 生活垃圾管理 1.分类投放：按垃圾分类要求投放垃圾； 2.日产日清：生活垃圾日产日清，不得积存； 3.容器清洁：垃圾桶每日清洁，定期消毒； 4.转运规范：按规定路线转运，不得与医疗废物混运。 三、保安服务范围、内容与标准（详情见附件）： 1.保安服务范围：2.保安服务内容与标准： ①门卫保安值守：实行24小时值班制度，对外来可疑人员进行询问登记；禁止无关人员进入；高峰时段加强疏导。指挥车辆有序进出；查验大件物品进出管理；保障急救通道畅通。维护出入口及挂号窗口秩序，防止拥堵；及时处置突发事件。使用文明用语，礼貌待人；统一着装，仪容整洁。 ②治安巡逻：每日至少4次区域巡查；重点部位加密巡查。发现可疑人员及时盘查，必要时报告公安机关。发现安全隐患及时报告处理。 ③消防管理：每日进行消防设施检查，每日检查灭火器、消火栓；每日对重点部位进行防火巡查，发现隐患及时报告。发现火情立即报警，组织初期扑救，协助疏散人员。 ④车辆管理：引导车辆有序进出，停放整齐。维护停车秩序，防止乱停乱放。****道**** 点击查看小时畅通。高峰时段加强车辆疏导，防止拥堵。发现违规停放及时劝阻。 ⑤安检服务：正确使用金属探测门等设备，对进入人员实施人身安检，发现违禁物品按规定处理。发现管制器具等违禁品立即报警；其他限制物品告知寄存。为急危重症患者开通安检绿色通道 ⑥应急事件处置： 暴力伤医事件：立即采取必要手段制止，迅速控制行凶者，救助受伤人员；医闹事件：维护现场秩序，隔离闹事人员，配合公安机关处置；医疗纠纷事件：协助院方维持秩序，保护医务人员安全；突发事件：按照应急预案快速响应，有效处置；群体性事件：设置警戒区，疏导围观人员，维护现场秩序；应急演练：每季度至少参加1次应急演练，掌握应急处置技能； ⑦便民服务：为来院人员提供就医咨询、路线指引。协助行动不便患者借用轮椅。协助护送危重患者、行动不便患者。接到求助及时响应，提供帮助。 三、物资运送服务范围、内容与标准（详情见附件）： 1.物资运送服务服务范围： 2.物资运送服务内容与标准： 四、医院建筑物附属设施服务范围、内容与标准（详情见附件）： 1.医院建筑物附属设施服务范围 2.内容与标准： 服务标准（详情见附件） 五、其它服务要求： 1.路灯、楼 道灯完好率不低于98%。2、雨排、污水井管道每季度检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每半年清掏1次，发现异常情况及时清掏。 3、根据实际情况定期进行灭“四害”卫生工作。 见附件 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 服务期限：2026年5月12日—2027年5月11日，服务期满后，在预算有保障的前提下，根据合同约定对服务质量、服务标准进⾏考核，年度综合考核合格后，合同可续签1年（12个⽉），最多续签两次。 服务费用及其付款结算办法 每年的物业服务费（含税）以中标价为准（不高于790000.00元）。合同书签订之后，物业公司按合同要求服务，服务验收合格后甲方支付给乙方物业管理费用，同时执行先服务后付费的原则。 详细需求见附件 满洲里市南区医院物业管理服务要求。 | 1 | 包 | 内蒙古发达物业服务有限公司满洲里市南区分公司 | 769,500.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古发达物业服务有限公司满洲里市南区分公司
成交金额：769500.00，大写(人民币)：柒拾陆万玖仟伍佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古发达物业服务有限公司满洲里市南区分公司 | 769,500.00 | 2026-04-30 10:15:06 |
| 2 | 内蒙古春天物业管理服务有限公司 | 782,000.00 | 2026-04-28 15:04:28 |
| 3 | 满洲里万合人力资源服务有限公司 | 785,000.00 | 2026-04-29 10:25:29 |
采购单位：满洲里市南区医院
2026年05月07日
微信公众号（订阅通知）
微信小程序（查询信息）
本公告地址：https://www.120bid.com/view/16145/iK3h_50BLRKCxEZfxyWf.html
微信在线客服