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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-567870
项目名称：呼和浩特市人****中心物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市人****中心
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：480,000.00
项目开始时间：2025-01-23 17:31:49
采购人联系方式：赵菁 138****8801
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]00071
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-***8128
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 呼和浩特市国防动员办公室 ****楼物业服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目概况 为了保证市国动办机关及所属事业单位办公场所的安全稳定、后勤保障、优美环境，开展2025年2月10日-2026年2月28日物业管理服务项目采购工作。项目预算资金为48万元。 |
| 2 | 二、服务项目范围 呼市国动办机****楼物业服务地址为****街****号呼和浩特警备区院内。总服务面积13833m²。 |
| 3 | 三、服务内容与要求 1.总要求：物业公司设立“呼和浩特市国防动员办公室物业办公室”，为呼和浩特市国防动员办公室提供优质高效的物业管理服务。 2.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 3.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。重要岗位及管理人员要求政审合格，身体健康，水、电、安保、消防等值班及运维人员需具备相关技能等级证书或相关资格证书。 4.各岗位任职要求： （1）项目管理人员：年龄45周岁以下，要求大专以上学历，工作资历深，知识面广，有较强的组织领导能力和协调能力。需提供身份证、社保证明、岗位证书资料。 （2）维修维护人员：持相关岗位上岗资质证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，年龄55岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能够做到随时待岗，及时响应。 （3）保洁员：室内保洁员，女性，50周岁以下，室外保洁员，男女不限，50周岁以下；爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。（4）保安人员：男性，50周岁以下，身高1.70m以上，双眼裸视0.8以上，无色盲，五官端正，身体健康，无纹身，无明显疤痕。能正确使用各类物防、技防器械和设备，熟悉本物业范围内环境，熟知治安管理有关法律法规，熟悉各类治安、刑事案件和各类灾害事故的应急处置预案，提供身份证。（5）会议服务人员，年龄要求在45岁以下，要求五官端正、形象气质俱佳。（6）所有服务人员需定岗定责，人员数量及岗位必须按照采购方要求配备，增减服务人员需采购方同意。 5.人员配置：项目经理1名，维修工1名，保洁员7名、保安员3名、会议服务人员1名。 |
| 4 | 四、服务标准 1．环境卫生保洁： （1）室内公共区域的保洁，****楼所有公共区域均由中标人统一提供卫生保洁服务。 （2）楼梯、过道要保持干净清洁。保证纸屑、烟头等杂物及时清理，大厅实行随时走动保洁。定期对地面进行抛光、打蜡、养护工作。 （3）楼梯扶手、窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。 （4）玻璃保持干净明亮，大厅玻璃门每天擦拭，公共走廊，办公区内的玻璃每月擦拭一次，遇有雨雪天气及时擦拭。 （5）卫生间保持整洁，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。 （6）痰盂、果皮箱保持无污迹、异味，洁净如新。（7）中标人负责日常保洁耗品和工具，包括洗涤液、芳香球、洗手液、纸张和扫帚、拖布、水桶等。（8）清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃办公桌椅等，杜绝乱堆乱放。 （9）每季度清理一次办公院内的污水井和排污沟，发现淤塞，随时清理。（10）****楼内临时施工后的卫生保洁，施工方完成施工现场清理后，及时进行日常保洁，保持正常卫生状况。 （11）涉密区域必须经相关人员同意或专人陪同，方可进入进行细节卫生打扫。 2．室外公共区域的保洁： (1）每天不定时巡回清扫保持清洁； (2）用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物； (3）发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净； (4）果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每周沾水刷洗一次； (5）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次； (6)保持外围各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁。 （7）冬天及时做好区域内积雪清理工作。 （8）门前三包范围内的卫生保洁。 3.安全维护管理： 确保办公区及周边秩序井然，环境安全，不发生刑事、治安案件，不发生消防等事故，处置突发事件有力。（1）对上访人员能正确对待和积极引导，协助有关部门处理非正常上访事件，****楼（区）来人来访的询问、通报、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查。（2）****楼、停车区进行24小时值守定时巡视检查，及时消除不安全隐患，保证机关安全；****楼进出物品进行管理，负责机动车和非机动车停放管理等工作。（3）做好高低压配电系统、设备设施、给排水系统的运行、维护和管理；（4）定期对水、电、暖管线进行维护保养，及时发现问题及时整改；（5）制定设备保养计划，供水、供电、供暖、定期检修。（6）对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应。 |
| 5 | 五、费用说明 中标方负责的费用具体包括 ：（1）人员工资（人员工资符合项目所在地区有关规定） （2）福利费 （3）社会保险费 （4）国家法定节假日加班费 （5）办公费、服装费（日常办公消耗品、管理服务人员服装费用） （6）保洁、保安、会议服务等器材、耗品费（7）管理费及利润 （8）法定税金。 |
| 6 | 六、服务期限 1．本项目服务期为2025年2月10日-2026年2月28日。 2．如合同有未经事宜，采购方于服务方可协商解决。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 呼和浩特市国防动员办公室 ****楼物业服务 | 1 | 项 | ****城投物业管理有限公司 | 478,060.68 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****城投物业管理有限公司
成交金额：478060.68，大写(人民币)：肆拾柒万捌仟零陆拾元陆角捌分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ****城投物业管理有限公司 | 478,060.68 | 2025-01-27 11:06:39 |
| 2 | 包头国诚保安服务有限公司 | 478,718.21 | 2025-01-24 14:31:46 |
| 3 | 内蒙古西蒙物业服务有限公司 | 479,059.48 | 2025-01-27 10:38:08 |
| 4 | 呼和浩特市燃热物业服务有限责任公司 | 479,960.00 | 2025-01-24 15:49:34 |
采购单位：呼和浩特市人****中心
2025年02月14日
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