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一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2025-577825
项目名称：赤峰市华夏职业学校物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市华夏职业学校
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：570,000.00
项目开始时间：2025-02-25 14:49:29
项目截止时间：2025-03-04 00:00:00
采购人联系方式：田磊 137****1005
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2025]左旗00032
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市华夏职业学校 电话：田磊 137****1005
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 赤峰市华夏职业学校物业保洁服务需求 一、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位 1 一、项目服务内容： 1、****楼、****楼、****楼、****楼、****中心、****楼、****楼、机电车间、****楼，卫生间清理；****楼；****楼道及卫生间清理；****楼下公厕清理。 2、****楼道、厕所、公厕清理；****楼临时性保洁；不定期院内保洁。 3、学校绿化管理，包括：购置苗木、肥料、栽种、树木修剪、草坪修剪、及日常护理。 4、学校日常维修，包括：水、暖、电日常维修；校内设施维修；非工程临时性维修、设备安装等。 5、垃圾清运：学校所有垃圾收集及外运。 6、日常零活保障：学校每天非工程性零活处理、听从学校随时安排。 7、日常物品管理：严格出入库，维修物品以旧换新，做好记录；管理好日常工具物品出入库。 二、人员安排 总计需要服务人员:预计需要人员：物业经理1人、保洁员9人、维修及零活工2人、绿化及垃圾清运工2人、共14人（中标企业可自行根据需要增减人员，前提是必须保证服务质量）。 二、《物业公司服务范围及标准》 （一）****楼内: 1、门厅、通道、楼梯、会议室、卫生间、电梯间、门、窗玻璃。 楼外:院落、台阶、广场、停车场、运动场、绿化区域。 （二）保洁员工作区域 1、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****中心、机械加工实训室，卫生间清扫保洁；****楼走廊、楼梯、卫生间、门厅的清扫保洁。 2、****楼走廊、楼梯、卫生间、会议室、门厅的清扫保洁；平时卫生间的清扫保洁。 3、****楼走廊、楼梯、卫生间的清扫保洁； 4、****楼****楼梯通道的清扫保洁； 5、其他临时指定需要清洁的办公室、临时性区域。 （三）物业员工作流程 在工作区域每天 24 小时保洁的前提下，员工上班时间是星期一至星期六上午，上午:7:00-11:30;下午:13:30-18:30。 工作流程如下: 1、先清理干净通道地面的灰尘和垃圾，然后用事先清洗控好的拖把拖净通道、楼梯地面污渍，清扫各自负责的区域； 2、用干净毛巾浸水后拧干擦抹墙面、消防栓柜，楼梯栏杆扶手、暖气和窗台、拖洗擦抹共同负责的区域； 3、按《不锈钢的清洁保养》清洁电梯厅不锈钢门及其他需要清洁的不锈钢制品； 4、按《卫生间的清洁步骤》清洁男、女卫生间； 5、倒垃圾然后清洗垃圾桶，****楼外垃圾集散点； 6、灯具、灯罩、空调机吹风口、消防指示灯每月用干毛巾擦一遍； 7、天花板、顶棚、楼梯墙面，每月扫尘一次； 8、每天做一次全面巡视保洁。 注:以上各项清扫内容除定时、定点清扫外，要随时巡回检查，发现卫生不达标处随时清扫。 （四）保洁员工作标准 1、走廊及大厅的清扫标准 ①喷涂墙面无污迹，正门玻璃，每天擦拭2次，做到洁净、明亮、无灰尘、无污渍、无水迹； ②保洁区域内走廊地面每天至少扫拖2次，随时保持做到无垃圾、无杂物、无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮； ③保洁区域内走廊内垃圾桶每天至少擦拭、倾倒2次，做到无手印，无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹； ④保洁区域内走廊内的窗台、楼道开关、安全出口指示牌、消防栓、灭火器、配电箱门等，每天至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹； ⑤楼内的花草植物要定期浇水，随时清理花盆内烟头等杂物，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍； ⑥保洁区域内走廊及大厅内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹； ⑦服务大厅、走廊内窗户玻璃、天花板及灯具，每月定期清扫擦拭，如遇节假日顺延，顶棚目视无灰尘、***网。 2、卫生间清扫标准 ①卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水； ②卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味； ③卫生间内隔断板、墙面、干手器、开关插座、窗台等每天至少擦拭1次，做到无污渍、无痰迹、无水迹； ④卫生间内垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换； ⑤在蚊蝇活动季节里，每周喷药一次，保证厕所内无蝇、无蚊虫； ⑥每日不定时通风，减轻厕所内异味； ⑦卫生间内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹； ⑧卫生间窗户玻璃、天花板及灯具，每季度定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。 3、楼梯通道清扫标准 ①楼梯通道的地面每天拖2次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮； ②楼梯通道内的扶手、窗台、楼道开关、消防栓、配电箱门等每天至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹； ③楼梯通道内踢脚线、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 三、保洁员安全操作规程 1、仪表整洁，精神饱满，举止大方得体； 2、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作； 3、在超过2米高处操作时，必须使用梯子，双脚需同时踏在梯子上，不得单脚踩踏，并保证梯子下方有人把扶，以免摔伤； 4、在清理开、关设备设施时，不得用湿手接触电源插座，以免触电； 5、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障； 7、在不会使用机器时，不得私自开动或关闭机器，以免发生意外事故； 8、保洁人员应注意自我保护，工作时戴好胶皮手套，预防细菌感染，防止损害皮肤，清洁完毕，应注意洗手； 9、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾； 10、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 四、保洁工作整体要求 1、****大楼保洁(环境清洁、厕所清洁、公共区域清洁等)岗位，在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务； 2、上岗工作的员工必须仪容端正、仪表整洁、微笑待客、礼貌服务； 3、定岗、定人、定时进行大厅、厕所、公共区域的清洁服务工作，服务规范、程序完善； 4、保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生，维护学校形象;不大声喧哗，严禁与同事闲聊，工作期间不影响员工正常工作；保持工装整洁、干净，穿工装上岗;不浓妆艳抹及佩带不适宜的饰物;不穿拖鞋上岗； 5、保洁人员需每天全面、细致的对卫生区域进行打扫、除尘，严格遵守公司规章制度、服从监管人员指挥，服装整洁，礼貌待人，按要求高质量完成各项工作，所有工作在安排后必须立即行动； 6、严格履行工作职责和岗位责任制，爱岗敬业，勤奋工作，加强职业道德修养，工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗、不准串岗； 7、保****中心临时工作安排，****中心主管领导的检查，并接受批评、纠正错误，严格执行定岗、定时、定员的管理模式，完成自己的工作任务； 8、工作时不允许做与本职工作无关的事，工作时间不准喝酒，不允许在非休息时间和地点休息，工作时，应保持良好的精神状态。 五、保洁员奖惩管理 监督、检查办法: ****中心不定期对卫生状况抽查。抽查时发现卫生不达标处即扣除相应分数，具体处罚标准见《保洁员奖惩办法》。 保洁员奖惩办法: 1.抽查中，每发现一处卫生不达标，扣1分； 2.当月扣员工1分，在当月公司费用中扣100元； 3.连续两月扣分在20-25分者，告知公司进行人员调换。 六、保洁应急工作执行预案 为了有效预防、及时控制和消除突发事件危害，对办公环境卫生意外情况应制定应急工作处理措施，为赤峰市华夏职业学校提供始终如一的清洁服务。 1.突发火灾事故应工作执行预案； 2.暴风雨雪天气应急工作执行预案； 3.楼层内发生水管爆裂事故应急工作执行预案； 4.突发公共卫生事件应急工作执行预案； 5.突发性传染病应急工作执行预案。 七、维修、勤杂工服务范围 赤峰市华夏职业学校水、暖、电设备损坏、故障的维修、排除、解决工作；校内设施维修；非工程临时性维修、设备安装等；学校每天非工程性零活处理、听从学校随时安排。 八、绿化、垃圾清运工服务范围 1、购置苗木、肥料、栽种、树木修剪、草坪修剪、及日常护理；虫害防治；春季解冻水浇灌、冬季上冻水浇灌。 2、学校所有垃圾收集及外运；冬季假期清雪。 九、保管服务范围 严格出入库，维修物品以旧换新，做好记录；管理好日常工具物品出入库。 1 批 十、商务需求 物业服务期限 （一）服务期：总服务期为三年，合同一年一签，服务期满一年后，由采购单位对当年服务情况进行考核，考核结果评定为合格或不合格。如考核结果为合格，可以续签下一年度物业服务合同，如不合格，采购单位有权不续签下一年度合同。同时，根据《物业管理条例》相关规定，在合同期内，如果中标单位提供服务不能满足招标单位要求，招标单位有权随时终止与中标单位签订的合同。 （二）物业服务实行考核打分制，我单位对物业公司服务质量进行考核打分，满分 100 分，合格分数 80 分。 （三）付款方式：合同期满，验收合格后一次性付清，最终以财政拨款时间为准。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 | 赤峰市巴林左旗星冕物业管理有限公司 | 560,850.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：赤峰市巴林左旗星冕物业管理有限公司
成交时间：2025-03-04 07:58:49
成交金额：560850.00，大写(人民币)：伍拾陆万零捌佰伍拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰市巴林左旗星冕物业管理有限公司 | 560,850.00 | 2025-02-26 14:59:48 |
| 2 | 巴林左旗顺洁物业服务有限公司 | 564,800.00 | 2025-02-27 08:16:58 |
| 3 | 巴林左旗翔泰物业管理有限公司 | 569,220.00 | 2025-02-26 13:05:04 |
采购单位：赤峰市华夏职业学校
2025年03月04日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/16145/ru-dXpUBs2ceEsnzSJm3.html
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