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一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2026-831366
项目名称：赤峰市直属第一小学物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市直属第一小学
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：279,800.00
项目开始时间：2026-02-09 10:33:31
项目截止时间：2026-02-09 16:00:00
采购人联系方式：孟和 180****4999 点击查看
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2026]00221
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕； 2.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修，由甲方负责支付费用； 3.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污 排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在 5 个工作日内处理完毕； 4.环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良； 5.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复； 6.小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟； 7.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评。 | 1 | 项 |
三、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、岗位人员配置 （一）岗位配置： 管理人员 1 名（兼职）、保安人员 3名、保洁人员 2 名、外围人员 1 人，维修工1名 （兼职）、垃圾转运1人（兼职）。 二、物业委托管理范围 （一）保洁服务内容及标准 服务内容 （1）教学楼 1-5 层公共区域清洁，包括 公共区域、楼梯、垃圾桶、公共区域物品擦拭清洁，公共卫生间、五楼大小会议室、会客室、荣誉展区、卫生清洁工作。 （2）公共区域绿 植养护。 （3）外围 院落清扫、旱厕卫生清洁、绿化养护；公共区域内垃圾每天清倒 1 次，包括垃圾运至转运站（甲方负责办理城市生活垃 圾处置证）。 （4）校园内地面以上给排水、照明系统、桌椅板凳、零星维修； （5）每年秋季开学前，乙方负责为甲方领导办公室、大会 议室、小会议室公共区域的玻璃清洁1次。（二）安保服务内容及标准 保安服务内容 （1）负责校园大门岗安全保卫工作、校园教学楼内的 日常巡检工作，24小时内巡逻5次。熟悉所在辖区内配套的公共设施、机电设备、消防器材、楼层消防通道及各部门的位置分布等情况，在巡逻过程中发现问题及时上报处理。（2）负责来离校的安全秩序维护、负责门前车辆及个别商贩的清理工作；安保人员对重点部位及周边巡 查每日不少于5次；监督学生出入校园大门情况，如遇不遵守纪律的，给予批评教育；学生必须持班主任或学校相关科室签发的假条方可离 校。 （3）做好出入人员记录工作，包括本校教师；校外人员入校时，必须征得本校教师同意，并做好记录；所作记录必须装订成册，每月 上报校方办公室。（4）对校门门口闲散人员、车辆进行疏导、遣散，搞好校园门口及附近卫生。（5）学校举办大型活动（如家长会、运动会等）时，做好秩序维护，保证活动进行。（6）负责及时处理各种突发事件，发现问题及时向有关部门或本部门主管报告。 保安人员服务标准：（1）门卫人员应严格履行职责，维护学校安全，保护学校利益；不得在岗前、岗中饮酒。（2）不得召集闲散人员在值班室聊天，不得脱岗，注意自己的岗位形象；值班室注意礼貌用语，注意文明礼仪，态度和蔼，认真负责，有进出人员要主动站起。 （3）学校禁止车辆进入，电动车、自行车禁止进入校内。 更夫服务内容 （1）负责白天教学院内外围清扫及垃圾清运工作。（2）负责晚间各办公区公 共区域的照明管制、门窗检查、卫生间巡夜间保卫等工作。（3）工作时间：晚 18:00-次日早 8:00 服务标准：（1）保安员负责校园门岗的值班工作，不得擅离职守； （2）保安员要使用文明、规范用语，严格遵守公司和所辖单位保密制度；（3）保安员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗；（4）保安员上岗时统一着装，配带胸卡，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情；（5）严格执行来客登记制度，做好记录；（6）遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时报警并做好疏散工作。 三、服务期限 自合同签订之日起一年，按照招标文件内容要求，完成甲方的服务要求。合同到期后，如果双方完全履行合同条款，且在年度预算涨幅不超过10%的前提下，可继续签订下一年的服务合同，续签不超过两年。 三、其他约定 1、因本项目提供的服务属于劳动密集型行业，在合同期内，当乙方提供服务的费用因相关政策调整且影响到乙方继续履行服务义务时，甲乙双方应根据国家政策、相关法律法规，对乙方的服务费用进行适当调整。调整部分可在补充协议中体现，补充协议与服务合同具有同等法律效力。2、甲方负责为中标供应商提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所，其他设施和工具由乙方自理。保洁员日常所需的清洁耗材由乙方提供。3、如遇雪天由乙方完成清雪工作，中雪（雨）及以上降雪降雨极端天气，需甲方配备机械，乙方协助甲方积极进行除雪作业。4、因疫情防控所需的消杀防疫物资由校方负责购买。5、维修所用的零部件由校方提供。6、由于乙方工作失误原因造成的损失，由乙方承担。7、甲乙双方签订的电子卖场合同其他条款不变，因电子卖场合同属于制式格式，部分内容无法修改，针对电子卖场制式条款约定的内容与本项目实际运行不相符的，以甲乙双方签订的本补充协议为准，本补充协议与电子卖场签订的物业服务采购合同具有同等法律效力。 |
四、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
五、报价明细
成交供应商：内蒙古碧野服务有限公司
成交时间：2026-02-09 16:02:05
成交金额：279800.00，大写(人民币)：贰拾柒万玖仟捌佰元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕； 2.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修，由甲方负责支付费用； 3.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污 排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在 5 个工作日内处理完毕； 4.环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良； 5.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复； 6.小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟； 7.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评。 | 1 | 项 | 279,800.00 | 是 | |
采购单位：赤峰市直属第一小学
2026年02月09日
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