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一、项目概述
项目编号：WLCBZFCG-DDFW-DDFW-DDFW-2025-663152
项目名称：****中心物业管理服务定点采购
采购单位：****中心
所属区域：乌兰察布市
预算金额(元)：420,000.00
项目开始时间：2025-07-04 10:11:26
项目截止时间：2025-07-10 00:00:00
采购人联系方式：****中心156****9994
采购计划备案书/批准书编号：乌政采计划[2025]01150
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025年物业管理服务 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 条款号 评分因素 评分标准 1 技术部分（74分） 总体服务方案 （10.0分） 根据投标人提供的总体服务方案进行评分，包括①整体服务方案；②档案管理方案；③服务承诺；④人员配置方案，以上4项内容完整得10分，每缺少一项扣2.5分，每项内容不完整不合理扣1.5分。 注：内容逻辑混乱，前后无法连贯，不符合相关国家行业标准不符合项目实际情况不利于采购人实施的视为不完整不合理。 管理制度 （10.0分） 根据投标人提供的管理制度进行评分，包括①人员管理与服务规范制度；②设施设备维护管理制度；③环境卫生管理制度；④安全与秩序管理制度。以上4项内容完整得10分，每缺少一项扣2.5分，每项内容不完整不合理扣1.5分。 注：内容逻辑混乱，前后无法连贯，不符合相关国家行业标准不符合项目实际情况不利于采购人实施的视为不完整不合理。 分项服务方案 （24.0分） 根据投标人提供的分项服务方案进行评分，包括①环境卫生服务；②秩序维护服务；③设施设备运行维护服务，以上3项内容完整得24分，每缺少一项扣8分，每项内容不完整不合理扣4分。 注：内容逻辑混乱，前后无法连贯，不符合相关国家行业标准不符合项目实际情况不利于采购人实施的视为不完整不合理。 应急响应预案 （10.0分） 根据投标人提供的应急响应预案进行评分，包括①自然灾害应急响应；②安全事故应急响应；③公共卫生事件应急响应；④设备故障应急响应，以上4项内容完整得10分，每缺少一项扣2.5分，每项内容不完整不合理扣1.5分。 注：内容逻辑混乱，前后无法连贯，不符合相关国家行业标准不符合项目实际情况不利于采购人实施的视为不完整不合理。 服务承诺 （10.0分） 根据投标人提供的服务承诺进行评分，包括①响应时效承诺；②服务质量承诺；③沟通服务承诺；④增值服务承诺，以上4项内容完整得10分，每缺少一项扣2.5分，每项内容不完整不合理扣1.5分。 注：内容逻辑混乱，前后无法连贯，不符合相关国家行业标准不符合项目实际情况不利于采购人实施的视为不完整不合理。 员工培训、管理、考核 （10分） 根据投标人提供的员工培训、管理、考核进行评分，包括①培训计划与内容管理；②培训过程监督与考勤；③培训效果考核评估；④考核结果应用与改进，以上4项内容完整得10分，每缺少一项扣2.5分，每项内容不完整不合理扣1.5分。 注：内容逻辑混乱，前后无法连贯，不符合相关国家行业标准不符合项目实际情况不利于采购人实施的视为不完整不合理。 2 商务部分（16分） 业绩(5.0分) 投标人提供近三年以来类似项目，每提供一个得2.5分，累计最多得5分。 注：①须提供复印件并加盖投标人公章予以证明，否则不得分； ②时间以合同生效时间为准； ③类似项目指物业服务类业绩。 岗位人员配置及要求 （11.0分） ①项目经理1人，具有高级物业管理师证书的得1分；不提供不得分； 注：需提供在有效期内证书并加盖公章。 ②工程运维部综合维修工1人；具有水暖工证的得一分，具有电工证的得1分，本项最多得2分，不提供不得分； 注：需提供在有效期内证书并加盖公章。 ③保洁部4人、秩序维护部3个岗位需满足要求人数，全部满足得8分，少配不得分； 注：需提供有效期内人员身份证并加盖公章。 3 价格部分（10分） 投标报价得分 （10分） 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年物业管理服务 | 1 | 年 | 乌兰察布市南北方物业服务有限责任公司 | 419,824.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：乌兰察布市南北方物业服务有限责任公司
成交时间：2025-07-10 09:14:44
成交金额：419824.00，大写(人民币)：肆拾壹万玖仟捌佰贰拾肆元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乌兰察布市南北方物业服务有限责任公司 | 419,824.00 | 2025-07-04 08:10:23 |
| 2 | ****苑物业管理有限责任公司 | 419,955.00 | 2025-07-04 19:30:45 |
| 3 | 乌兰察布市新美好物业服务有限公司 | 419,959.00 | 2025-07-03 19:57:55 |
采购单位：****中心
2025年07月10日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/16145/vypC8pcBtavodC9f0OFE.html
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