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一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2026-846966
项目名称：赤峰市离退休干部综合服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市离退休干部综合服务中心
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：406,200.00
项目开始时间：2026-03-18 10:35:59
项目截止时间：2026-03-24 09:00:00
采购人联系方式：杨楠 188****7056 点击查看
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2026]00608
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市离退休干部综合服务中心 电话：杨楠 188****7056 点击查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1、项目概况：赤峰市离退休干部综合服务中心主体为砖混结构，大楼共5层，建筑面积3900平方米，活动室内面积为3253.575平米。共有70个活动室，17间卫生间，4间淋浴间、包括乒乓球室、台球室、图书阅览室、棋牌室、器械健身室、跑步机室、冰壶球室、电子射击射箭室等即含有潜在危险的设备活动项目，需要保洁员每天进行清洁。 2、服务内容： 1）室内保洁员负责每层楼为前来活动中心的离退休干部提供安全保障、擦拭设备、室内保洁、指引、活动室内管理及离退休干部的专职服务工作。 2）秩序维护员负责办公楼安全秩序维护、门岗来访登记、日常楼层巡更打点、水暖电照等设备设施巡检，发现问题及时上报甲方； 3 ）兼职零星维修员负责办公楼供水跑冒滴漏，门窗维修，水暖电照零星维修服务；维修所需的零部件由甲方根据维修实际情况采买提供，如遇紧急情况，经甲方同意可以由乙方维修员代买，甲方据实报销； 4）门厅院落服务：负责雨雪天积雪积水清洁服务。 如遇极特殊天气导致的暴雨雪天气，由甲乙双方共同负责清理积水、积雪。3、服务人员配备及服务标准要求： 兼职项目经理1人、保洁员4人，秩序维护员3人，兼职零星维修员1人，会议 服务员1人。以上人员需开具无犯罪记录证明，身体健康，品行良好，其中，1）保洁员：要求女性，年龄在40周岁以下，身体健康，无任何传染疾病并办理健康证，保证楼内卫生整洁，地面、墙面和卫生间，每日彻底清扫两次，8小时巡回保洁，保持地面无污渍、水渍、卫生间无异味。办公室内每日彻底 清扫1次。 2）秩序维护员：要求男性，年龄在50周岁以下，身体健康，无任何传染疾病并办理健康证，责任心强，眼勤手勤腿勤，退伍军人优先。主要出 入口24小时值班看守，审核前来活动人员的活动证，严格把关。有详细交接班记录和外来车辆的登记记录，负责维护楼门前车辆停放秩序， 边门定时开放，不得私自开放。 3）兼职零星维修员：要求男性，年龄在50周岁以下，身体健康，无任何传染疾病并办理健康证，持有水电行业从业资格证。负 责楼内的变配电系统、空调系统、给排水系统、消防给水和报警系统等的运行管理、设备维护、保养及检修工作。负责大楼建筑结构、设施 的维护保养及楼道和各种标识的维护、保养工作，根据日常报修及时到位维修，并进行回访工作。 4）会议服务员：要求女性，年龄在40周岁以下， 大专及以上学历，容貌端庄，身体健康，无任何传染疾病并办理健康证。负责本楼层内各个活动室的服务工作，不间断的对每间活动室进行 安全检查，保持活动室内物品整洁。善于沟通，要有尊老、敬老、爱老之心。要在短期内掌握大楼内所有活动项目的比赛规则，并有组织老 干部比赛的能力 。乙方可以根据物业服务工作实际，在保证工作质量的前提下，对人员进行合理调整。 4、物业服务合同期限为1年，合同到期后，经甲乙双方同意，合同金额涨幅不超过10%的前提下，可以续签下一年物业服务合同，续签不超过2年。 5、乙方提供服务人员所需的工具，办公楼公共卫生间所需的擦手纸、洗手液、垃圾桶（篓）、消毒剂等易耗品由甲方负责。因电子卖场合同属于制式条款，甲乙双方可以根据物业服务工作实际，以补充协议的方式进行约定，补充协议与采购合同具有同等法律效力。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 | 内蒙古碧野服务有限公司 | 405,180.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古碧野服务有限公司
成交时间：2026-03-24 09:13:23
成交金额：405180.00，大写(人民币)：肆拾万伍仟壹佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古碧野服务有限公司 | 405,180.00 | 2026-03-21 14:06:13 |
| 2 | 赤峰祥安物业服务有限责任公司 | 405,750.00 | 2026-03-20 14:26:25 |
| 3 | 内蒙古恒泰物业服务有限公司 | 405,940.00 | 2026-03-19 11:23:48 |
采购单位：赤峰市离退休干部综合服务中心
2026年03月24日
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