金塔县丰瑞园安置房小区物业管理服务项目招标公告招标公告

****小区物业管理

服务项目招标公告

根据《甘肃省人民政府办公厅转发省发展和改革委员会省公共资源交易局关于进一步加强和规范市县公共资源交易工作意见的通知》（甘政办发〔2018〕6号）、《政府集中采购目录和采购限额标准》、《酒泉市人民政府办公室印发<关于进一步深化“放管服”改革提高政府采购效率的意见>的通知》(酒政办发〔2018〕301号)等文件要求，金塔县鑫盛源通招标有限公司受金塔县金宸建交投资发展集团有限公司的委托，对“****小区物业管理服务项目”以邀请竞价方式进行采购，确定邀请：甘肃新鑫隆物业管理有限公司、金塔县民悦物业管理有限公司、酒泉金航物业管理服务有限公司三家单位参与本项目投标。现将相关事宜公告如下：

一、项目编号：XSYT〔2026〕066号

二、招标内容：

****小区项目位于：****城区，区位交通便利，配套设施完善。小区一期总占地面积40.34亩，建筑面积5.2万平方米，拟建小高层住宅10栋411户，公共设施设备（含电梯、给排水、供暖、供电、消防、安防监控、公共照明等）配套齐全，是金****小区，2024年建成4栋159户，建筑面积2万平方米。

1.公共秩序维护：****小区出入口值守、24小时巡逻巡查、车辆停放管理、安防监控设备日常值守、消防安全巡查、公共秩序管控，****小区突发治安、消防、纠纷等突发事件，****小区居住安全有序。

2.环境卫生保洁：****小区道、公共通道、广场、道路、绿化带等公共区域的日常清扫、垃圾清运、污渍清理，****小区消杀、除尘工作，****小区整体干净整洁。

3.设施设备运维：****小区电梯、供水供电、消防设施、监控系统、公共照明、***网等公共配套设备的日常巡检、维护、保养，建立设备台账，及时排查并整改安全隐患，保障公共设施正常运行。

4.绿化养护管理：对小区公共绿化植被、草坪、苗木进行日常浇灌、修剪、施肥、防虫、补种养护，及时清理枯死绿植，****小区绿化景观效果。

5.便民综合服务：****小区业主日常咨询、报修、投诉登记与闭环处理，定期开展业主回访，公示服务流程、收费标准，配合社区开展文明创建、政策宣传、便民服务等工作，搭建良好的邻里沟通桥梁。

6.档案与费用管理：****小区物业档案、业主信息档案、设备运维档案；严格按照核定标准收取物业相关费用，规范财务收支，定期公示收支明细，主动接受业主及主管部门监督。

7.其他工作：完成行业主管部门、社区交办的各类临时性工作，****小区防汛、防火、防疫、应急保障等专项工作。

注：以上事宜具体内容在合同中约定。

三、采购预算金额：小 写：￥1.75元/㎡

大 写：人民币壹元柒角伍分每平方米

四、评标办法：最低评标价法

1、本项目以最低价中标的原则确定中标人，竞价费用合计不得超过采购预算总金额，不得低于成本价，竞价费用包含有关规定需要承担及配合的项目费用（包含所有相关费用）。

2、其他未尽事宜在合同中约定。

五、投标人资格要求：

1、供应商必须具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一；

2、授权委托书；

3、以上资格要求文件需以扫描件形式加盖公章上传****中心***平台（新版），逾期未上传或上传不合格的企业将被拒绝，后果自负；

注：投标人提交的所有证明文件及资料必须清晰、准确、真实，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料。

六、注册须知：

凡是拟参****中心***平台交易活动的投标人需先****中心***平台（http://www.****.com.cn）上注册后，方可投标；注册成功后，投标人每次参加项目投标前须重新登录系统进行项目投标登记。

七、上传资质证明文件时间及竞价截止时间：

1、请投标企业于2026年7月13日09时00分---2026年7月13日18时00分（北京时间），***网（http://www.****.com.cn）***平台自行报价。

2、上传资质证明文件时间：2026年7月13日09时00分至16时00分（北京时间）

3、竞价时间及截止时间：2026年7月13日16时00分至18时00分（北京时间）

八、投标人须知：

1、竞价为单轮报价，投标人一次性报出不可更改的价格。投标报价应包括招标范围内的所有内容及为完成上述内容的一切费用。

2、付款方式：签订合同时约定。

3、投标人主动登****中心***平台，以便及时了解询价相关信息和补充信息。***网站获取相关信息，对其产生的不利因素由投标人自行承担。

九、采购项目联系人姓名、电话及地址：

采购单位：金塔县金宸建交投资发展集团有限公司

联系人：张国亮 联系电话：136****4924

地址：金塔县金宸建交投资发展集团有限公司

代理机构：金塔县鑫盛源通招标有限公司

联系人：马 强 联系电话：138****2555

地址：****道****号1-****楼

金塔县鑫盛源通招标有限公司

2026年7月13日