临夏回族自治州公共资源交易中心临夏州2025-2026年度州、县（市）级国家机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购入围结果公告

一、征集项目概况

1、征集项目名称：临夏州2025-2026年度州、县（市）级国家机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购

2、征集项目编号：K62292025000007

3、征集项目简介：通过开放式框架协议，建立动态、持续的供应商准入机制，为临夏州、县（市）国家机关、事业单位和团体组织提供多元化、高质量的物业服务采购渠道，降低采购成本，提升服务响应效率。

二、征集人信息

1、征集人名称：临夏回族自治州公共资源交易中心

2、联系人： 马晓兰

3、联系方式： 0930-***0056 点击查看

4、联系地址： ****路****号 点击查看

三、入围供应商信息

1、采购包号：1

（1）采购包名称：临夏州2025-2026年度州、县（市）级国家机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：甘肃三骏物业管理有限公司

地址：华龙街道

服务要求：

主要服务内容： - 保洁服务：室内外清洁、垃圾清运、消毒消杀； - 绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等； -设施设备维护：日常使用设施巡检维护等

服务标准： - 保洁服务：室内外清洁、垃圾清运、消毒消杀； - 绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等； -设施设备维护：日常使用设施巡检维护等

供应商响应内容： 本供应商严格响应采购方服务要求，承诺全面履约： 一、服务范围与内容响应 完全响应以下全部服务事项，无遗漏、无偏离： • 室内外日常保洁、公共区域循环保洁、重点部位精细化清洁 • 生活垃圾、厨余垃圾、其他垃圾分类收集、日产日清、规范清运 • 定期消毒消杀、病媒生物防治、突发污染应急处置 • 绿化养护、草坪修剪、绿植培育、浇灌施肥、病虫害防治 • 公共设施设备日常维护、故障报修、小修小补 • 日常设施巡护、安全隐患排查、台账记录与上报 二、分项服务标准响应 1. 保洁服务 • 每日普扫+循环保洁，地面洁净、无污渍、无垃圾、无死角 • 楼道、扶手、门窗、宣传栏、卫生间等按频次清洁消毒 • 会议保障：会前布置、会后清场、用品清洗消毒 2. 垃圾清运 • 垃圾桶/箱每日清掏、清洗、消杀，无满溢、无异味 • 垃圾密闭运输，日产日清，不遗留、不散落、不二次污染 • 按采购人指定地点规范倾倒，服从管理与检查 3. 消毒消杀 • 定期对公共区域、卫生间、垃圾站、电梯等重点区域消杀 • 使用合规药剂，规范操作，确保安全无残留 • 突发污染（呕吐物、积水、异味）10分钟内响应处置 4. 绿化养护 • 草坪定期修剪、除杂草、清理枯枝落叶，造型美观 • 绿植浇水、施肥、松土、补植，保证成活率与观赏效果 • 病虫害预防与治理，及时处置危枝、倒伏隐患 5. 设施设备维护与日常巡护 • 每日对照明、水电、门窗、桌椅、消防设施等例行巡检 • 发现故障立即上报，小修即时处理，大修配合报修 • 建立巡检台账，每日记录、每周汇总、每月上报 • 重大活动与节假日提前排查，保障正常使用 三、服务承诺 1. 人员保障：配备足额持证上岗人员，统一着装、规范作业、文明服务。 2. 时效保障：日常问题15分钟内响应，紧急问题立即到场处置。 3. 质量保障：严格执行政府采购服务标准与采购人管理规定，接受监督考核。 4. 安全保障：落实安全操作规范，承担服务期间安全管理责任。 5. 档案保障：建立保洁、消杀、清运、巡检、维护全流程台账，可查可追溯。

主要服务内容： -学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、应急与突发情况处理等；

服务标准： -学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、应急与突发情况处理等；

供应商响应内容： 本供应商严格响应采购方服务要求，承诺全面履约 学生宿舍楼（公寓楼）服务及响应内容： 一、保洁服务，公共设施维护 1. 学生公寓公共区域保洁服务 ◦ 楼道、楼梯、大厅、走廊、卫生间、盥洗室、洗衣房等日常清扫、拖洗、消毒。 ◦ 垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗、消杀。 ◦ 公共区域无异味、无积水、无杂物堆放。 2. 公共设施设备日常维护 ◦ 照明、开关、插座、水龙头、淋浴设施、门锁等小修小补及时处理。 ◦ 上下水、排污管道疏通与维护。 ◦ 消防设施、应急通道、疏散指示标志定期检查。 3. 绿化养护（如有） ◦ 公寓周边及公共区域绿植浇水、修剪、除草、病虫害防治。 二、安全与秩序管理 1. 门禁与出入管理 ◦ 执行学生出入登记、访客登记、晚归登记制度。 ◦ 严禁外来无关人员、外卖、推销人员进入公寓。 2. 安全巡查 ◦ 24小时值班、定时巡逻，重点巡查消防、用电、门窗、公共区域。 ◦ 发现安全隐患立即上报并采取临时防护措施。 3. 消防安全管理 ◦ 严禁私拉乱接电线、违规使用大功率电器。 ◦ 定期开展消防宣传、消防通道保持畅通。 三、住宿管理与学生服务 1. 宿舍日常管理 ◦ 宿舍卫生检查、文明寝室评比配合。 ◦ 作息管理、夜间安静管理、噪音管控。 ◦ 学生报修登记、跟踪、回访闭环管理。 2. 生活便民服务 ◦ 失物招领、小件寄存。 ◦ 洗衣房、开水器、自助设备运行监督。 ◦ 学生咨询、投诉、建议接待与反馈。 3. 应急处置 ◦ 突发疾病、意外受伤协助联系校医院/辅导员。 ◦ 停水停电、暴雨、漏水等突发事件快速响应处置。 四、维修服务响应标准 • 一般维修：接到报修 30分钟内响应，24小时内完成。 • 紧急维修（漏水、断电、门锁损坏等）：15分钟内到场处置。 • 建立报修台账，做到有记录、有处理、有回访。 五、环境卫生与防疫消杀 • 公共区域每日清洁、定期消毒。 • 卫生间、盥洗室保持通风、无异味、无污垢。 • 按学校要求做好季节性传染病防控、灭鼠、灭蟑、灭蚊蝇。 六、文明建设与配合学校管理 • 配合学校开展安全教育、法制教育、宿舍文化建设。 • 服从学工处、后勤处、宿管中心统一管理与调度。 • 重大活动、迎新、毕业季、考试周等专项保障服务。

主要服务内容： -其他物业服务（单位食堂等其他服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。）

服务标准： -其他物业服务（单位食堂等其他服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。）

供应商响应内容： 我公司对本项目采购文件中关于其他物业服务、单位食堂等其他服务所产生的费用相关要求，完全响应、无任何偏离，具体承诺如下： 1. 我公司充分理解并认可：其他物业服务、单位食堂等其他服务所产生的费用为其他费用，不计入本项目服务限价。 2. 我公司同意在签订正式合同时，明确载明上述其他费用的结算规则、计价依据、支付方式、审核流程等内容，确保结算清晰、合规、可追溯。 3. 我公司承诺：发生其他服务费用时，按实际发生据实结算，并提供完整、真实、规范的费用明细清单，包括但不限于服务内容、数量、单价、金额、凭证等，接受采购人审核与监督。 4. 我公司承诺严格按照合同约定及采购人要求提供其他物业服务、单位食堂等配套服务，不擅自加价、不违规收费、不设置不合理附加条件。 特此响应。

主要服务内容： 1.采购人在合同中制定《物业服务量化标准》，明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥3次）、设备巡检周期（如电梯每日1次）等； 2.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。

服务标准： 1.采购人在合同中制定《物业服务量化标准》，明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥3次）、设备巡检周期（如电梯每日1次）等； 2.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。

供应商响应内容： 我公司对本项目采购文件及合同相关要求完全响应、无任何偏离，具体承诺如下： 1. 我公司完全认可并接受采购人在合同中制定的物业服务量化标准，严格遵照执行。 2. 承诺按约定频次提供服务： ◦ 公共区域、卫生间等清洁服务严格按照每日≥3次及合同规定的频次执行； ◦ 电梯等设施设备严格按照每日1次及合同明确的巡检周期开展巡检、维护、记录。 3. 我公司承诺严格按照第二阶段合同约定内容、标准、时限、质量提供全部物业服务，服从采购人管理、监督、检查与考核，确保服务达标。

四、框架协议的期限

本框架协议有效截止日期为2026年12月31日