马鞍山垣泰拍卖有限公司关于马鞍山市宁马砼制品有限公司（双跨部分）拆除残值拆除权拍卖交易公告

（项目编号： CQ-0-2022-332 )

受马鞍山市慈湖高新技术产业开发区管委会委托， 马鞍山垣泰拍卖有限公司 将于 2022 年 11 月 14 日 10 时起至 2022 年 11 月15日 10 时止（有延时除外），***网****中心***平台上对 马鞍山市宁马砼制品有限公司（双跨部分）拆除残值 拆除权进行公开拍卖，现将相关信息公告如下：

一、拍卖标的

备注：标的物拆除范围、面积、数量、质量、价值仅供参考。详见《房地产估价报告》（见附件）。

竞买说明

1 、上述标的按现状拍卖，并以现状为准；标的物所有信息均来自于委托人提供，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保 , 亦不对标的物可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考 , 若与标的物实际情况不一致 , 均以标的物现状为准。拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的物瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为！请竞买人亲自实地看样勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样为理由对拍卖公司提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担；

2 、拍卖标的物不做市场流通保证，如需进入市场流通环节，请买受人自行根据相关法律、法规办理进入市场流通环节所需手续等；

3 、标的的转移或清运，由此产生的一切费用由买受人自行承担；

4 、逾期未支付拍卖款项，不提取拍卖标的物的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并根据相关法律法规追究其法律责任及经济赔偿。

5 、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞买资格；

6 、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不仅限于费用、风险和损失；

7 、若本次标的物交接时买受人须进行拆卸，买受人须根据委托人安排，在交接地点对标的实施拆卸、搬迁、装运，所涉及的相关所有费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等），拆卸设备必须遵守国家有关安全操作规程进行，相关安全责任均由买受人自行承担。买受人需在委托人沟通指导下，进行有序拆解、清点和搬离等处理工作并承担拆除、组装和运输等相关费用。注意事项：不得损坏其它除标的外的物品，若有损坏由买受人自行承担责任。

二、竞买人资格

此次项目采取资格后审，竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，不接受联合体报名。

三、竞买说明及要求

1 、此次拍卖标的拆除方式为人工拆除；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款、履约保证金、施工安全保证金（接受保函）及佣金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由买受人一方全部承担；

2 、买受人必须符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责；

3 、在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任；

4 、在进场施工作业前须向委托人及相关行政部门提交《拆除工程承包方案及承诺》在征得委托人同意后取得《开工令》方可进场施工。拆除施工期限以企业搬迁进度进行拆除，具体操作时间按委托方要求执行。施工作业如需进行封路，需提前告知委托人，由委托人协调相关部门办理相关手续后方可进行拆除；

5 、买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，应向委托人支付每日 1% 的违约金，从买受人缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利；

6 、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失；

7 、拆除现场须在钢结构外 10M 处设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此合作；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板；在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效；起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免禁忌制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规章进行操作，保证安全施工； 拆除工作中地面为正负零，地下不可开挖。如私自开挖将扣除 施工安全保证金 , 并追究其经济和法律责任，后果自负。

8 、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用；

9 、如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，经得委托人同意后方可顺延工期；

10 、竞买人须自行踏勘现场，仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。

四、竞买保证金、淘宝软件服务费、成交价款、履约保证金、施工安全保证金（接受保函）、佣金等各项费用的约定

1 、竞买保证金：竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上银行进行充值；须在拍卖结束前交纳竞买保证金，方可参与竞拍，***网，网络竞价页面提示，网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金 ； 拍卖成交后该竞买保证金由淘宝自动转入****中心指定账户，在买受人全额结清全部款项，经委托人同意，无违约行为后，由****中心退回；

2 、淘宝软件服务费：***平台***平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取；

3 、履约保证金、施工安全保证金（接受保函）：买受人须在成交 3 日内将施工安全保证金（接受保函）及履约保证金交至拍卖公司，并且将成交价款全额汇至拍卖人指定账户；逾期支付，每日按照应付款总额 0.5% 加滞纳金，逾期达到 2 日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；履约保证金、施工安全保证金（接受保函）在施工结束后，建筑垃圾须全部清理干净，恢复场地平整、无坑洼， ***网覆盖 ，移交给委托人进行现场验收，验收合格后，无违约行为，签署《竣工验收单》再返还（不计息）；

4 、佣金：成交价 5% 拍卖佣金在成交 3 日内一次性汇至拍卖人指定账户 ， ( 户名： 马鞍山垣泰拍卖有限公司 ，开户银行：中国民生银行股份有限公司马鞍山分行，账号： 172412933) ；办理成交手续，签署相关文件。每逾期一日按成交总价的 0.5% 缴纳滞纳金，逾期达到 2 日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；

5 、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得买受人资格后拒不履行付款义务或办理移交致使违约的，将自动解除成交关系，再行拍卖时原买受人不得参加再次拍卖的竞买。

五、成交后买受人须提供的资料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成 5 份（复印件均需加盖单位公章）：

1 、企业营业执照副本原件、复印件及企业公章；

2 、建筑工程施工总承包三级及以上资质原件及复印件；

3 、安全生产许可证复印件；

4 、法定代表人身份证原件及复印件；

5 、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）；

6 、被委托代理人身份证原件及复印件；

7 、拍卖成交应付价款的转账支付凭证。

8 、《拆除工程承包方案及承诺》（文本格式不做要求但方案内容必须含对本拍卖公告所有内容的完全响应，施工程序、安全拆除保证、应急预案及场地平整移交、垃圾清运、违约等情形的承诺）；

9 、非本地企业须持 48 小时的核酸证明、行程码、戴口罩至我公司办理成交手续；

10 、以上相关材料，买受人竞买成功 3 日内必须将原件提供至马鞍山垣泰拍卖有限公司，由拍卖人进行审查。复印件一式 5 份装订成册提供至拍卖人处进行备案。审查合格后方可与拍卖人签订相关拍卖文件，如不符合要求，将取消其竞得资格，竞买保证金不予返还！列入企业征信名单；

11 、竞买人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任，竞买保证金不予返还。

六、咨询、展示看样的时间与方式

1 、自公告发布之日起至拍卖前止（工作时间内）接受咨询，有意向竞买者请提前与拍卖人联系预约看样，看样时提供 48 小时内有效核酸证明及未出入高风险地区行程码；

2 、具体拆除均以交付买受人时的现状为准，现状是指看样时标的的拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致；

3 、此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

七、 网络竞价说明

1 、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段；

2 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至 5 分钟；

3 、 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、违约责任

如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交竞拍保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，剩余部分转至委托人指定账户，买受人还需按约定承担违约责任。并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

九、联系方式

1 、代理机构：马鞍山垣泰拍卖有限公司

联 系电话： 0555-***2260 刘军 138****8698

朱昌洋 189****9495

2 、***网咨询电话： 400****870

本公告在****中心、****中心***平台同步发布。

马鞍山垣泰拍卖有限公司