马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于市妇幼保健院6号楼7楼、8楼部分场地经营权拍卖交易公告

项目编号

CQ-0-2025-303

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司****楼、****楼部分场地经营权拍卖

转让底价

716400元（3年总价）

公告开始日期

2025年8月4日

公告截止日期

2025年8月12日

竞价时间

2025年8月13日10:00至2025年8月14日10:00（延时除外）

资产概述

****楼、****楼部分场地经营权拍卖，服务类型：医学验光配镜矫正服务，面积约50平方米，经营期限3年，起拍价238800元每年，竞拍保证金50000元，履约保证金为年成交价的百分之二十。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对经营标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了经营房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2025年8月12日16时止接受咨询，有意向竞买人请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2025年8月4日

公告期

2025年8月4日至2025年8月12日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、经营用途：医学验光配镜矫正服务；竞得人使用上述场地必****城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、经营场地按照委托人要求进行配套改造，装修改造须满足马鞍山市妇幼保健院整体定位要求，装修施工方案须报委托人审核后施工；建设改造要求：

（1）验配镜场地所有建设费用及日常维修均由竞得人承担，验配镜场地改造建设标准根据委托人建设方案实施，并按照委托人要求的改造计划按时完成。全部改造项目需在合同期签订后1个月内施工结束。如建设改造涉及法律法规要求具有的相关资质，竞得人须具有，如不具有，须委托具有相应资质的分包商提供相关建设改造工程，合同履约期前，委托人有权要求竞得人提供相应资质材料进行查验。

（2）建设改造需通过委托人组织的验收，质保期不低于两年。

3、竞得人需根据现场实际情况，对眼科验配镜服务进行深化设计、合理配备主要设备等，合同履约期内，眼科验配镜所有相关配套设施设备和物品由竞得人按照本院要求配备到位，相应的产权归竞得人所有，使用期间设备维修、维保等费用均由竞得人自行承担，设备由医院统一调配使用。合同履约完成后，上述物品由委托人和竞得人协商一致后，由竞得人自行处置。因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。

4、配合眼科完成入园/入校筛查，提供筛查验光配套设备和设施。

5、在候诊大厅布设近视防控相关宣传（含多媒体互动设备）。

6、收费项目要求：

（1）医疗项目收费均由医院收取，所收费用归医院所有。

（2）竞得人收费：角膜塑形镜、框架镜等视光类产品及辅助配套产品，所收费用不得超过同类产品市场均价。

7、竞得人须为本项目配备：项目负责人、验配人员、筛查人员等，具体人员数量须满足实际服务要求。

8、合同期内，竞得人须自行承担经营期间装修改造、设备配置、宣传营销、运营管理、人员费用及材料采购等日常经营所需的所有费用。

9、竞得人对在经营期间发生在验配镜服务范围内的一切安全事件（包括配镜事故及盗窃等）承担全部责任及所雇佣人员的意外伤害事件的处理及赔偿等，涉及到的以上事项均与委托人无关。

10、竞得人应遵守马鞍山市物价等相关部门关于配镜的相关规定及物价局核准的收费标准，如违规经营被处罚，竞得人须承担全部责任及支付罚金。

11、竞得人自行购买配镜等所需的发票及代缴发票税。

12、竞得人必须遵守相关法律法规及医院的相关管理规定（卫生要求、安保要求、消防要求、环境要求、迎检要求等）。

13、委托人医院有重大活动时，竞得人随时接受委托人的管理调度。

14、竞得人对来院行动不便人员提供帮扶等爱心服务。

15、****中心区域的保洁和配镜秩序维护工作。

16、委托人医院有重大突发情况，竞得人随时接受委托人的管理调度（如大型检查、医患纠纷等）。

17、租金支付方式为“半年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后2个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金。

18、经营期内，如遇不可抗力因素或因医院使用需要收回等原因致使经营合同无法继续履行的，经营关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余租金，产生的损失由竞得人自行承担。

19、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将经营标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

20、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《经营合同》约定为准。

21、若本次拍卖标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金、佣金或退租的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

22、根据委托人对该服务项目的要求与竞得人的服务承诺进行考核，由委托人组织考核小组。竞得人在履约服务的过程中发生违规经营或不履行义务时，委托人有权干预或终止合同，并对所造成的损失费用由竞得人予以支付。委托人有权对竞得人的营业执照及医疗器械经营许可证进行年度核验，未能提供有效证件者视为重大违约。

23、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按****中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

24、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

25、租赁期间，租赁房产发生的水、电、天然气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

与转让相关的其他条件

1、竞拍保证金缴纳截止时间至2025年8月12日17:00止。各竞买人须于该时间前将竞拍保证金从本单位银行账户汇至****中心账户。竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达****中心账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。

2、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，***网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3、未竞得人的竞拍保证金在本项目成交后7个工作日内由****中心统一无息原账户退还。

4、竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为，在成交公示发布后7个工作日内由****中心原账户无息退还。

5、竞得人须在拍卖成交后2个工作日内将首期租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖佣金为成交价的百分之叁，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018），竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署经营合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向****中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、本次拍卖在****中心***网络竞价。

2、***网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

3、***网络交易系统访问方式：

①***网中，点击页面右方【***平台】，找到【***网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.****.com在电脑浏览器中进行访问。

4、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.****.com在电脑浏览器中进行访问。

5、意***网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟5分钟。

9、有底价向上增价的拍卖方式。

10、报名截止时间：2025年8月12日17:00。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人（许可范围需覆盖本项目所需医疗器械），满足以下条件均可参与竞租：

①业务服务范围为技术服务或眼镜销售、第三类医疗器械经营等；

②具备3年内与至少一家省或****中心合作案例；

③具备眼视光技术（师）或眼镜验光员（高级）、眼镜定配工（高级）等资格证书；

④具备3年内为中小学生或托幼机构视力筛查服务，或医院眼健康科普宣教场馆建设服务能力；

⑤具备眼视光人才培训体系，与国内省、市级医院合作开展眼视光业务培训能力。

2、本项目配备的产品如涉及医疗器械，须具有医疗器械注册证，合同签订后，由委托人进行核查。

3、本项目不接受二级及以上等级的医疗机构参加本次拍卖。

4、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

5、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由****中心交由委托人处置。

6、报名时请在系统中提交以下材料（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本

②《医疗器械经营许可证》

③眼视光技术（师）或眼镜验光员（高级）、眼镜定配工（高级）等资格证书

④法定代表人身份证

⑤法人授权书

⑥被委托代理人身份证

⑦竞拍保证金支付凭证

⑧3年内与至少一家医院合同期内合作医学验光配镜矫正的服务协议资料。

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

7、意向竞买人竞买成功后，2个工作日内前往代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《经营合同》；若竞得人未在规定时间内签署《经营合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金金额

竞拍保证金50000元；意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额将竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：****中心；开户行：****广场支行；子账号：185765437438；②户名：****中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002006663；③户名：****中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000002695。

竞拍保证金缴纳起止时间

2025年8月4日至2025年8月12日17:00止

转让方名称

马鞍山市妇幼保健院

统一社会信用代码或组织机构代码

12340500485407035K

证件类型

事业单位法人证书

企业/单位经济类型

事业单位

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

齐东虹

联系电话

0555-***4116

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

158****8893

地址

安徽****大厦

免责声明

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