马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于花山区沙塘村4栋108-2房产招租交易公告

（项目编号： CQ-0-2022-372 ）

受安徽江东资产运营集团有限公司（以下称“委托人”）委托，我公司（以下称“拍卖人”）定于 2022 年 12 月 8 日上午 9:30 在****中心【雨山区印山东路 2009 ****大厦（印山东路与湖东中路交叉口）】****楼产权交易厅举行房产招租拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

二、竞租要求

1. 租赁用途：商业、餐饮。竞得人使用上述场地必须符****城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2. 房屋租金支付方式为按半年支付，实施先付款后租用的原则，竞得人成交后 5 个工作日内须缴清首期租金及履约保证金。

3. 房屋免租期共 2 个月，第一年、第二年各免租期 1 个月。

4. 本标的按现状（包括但不限于质量、位置、朝向、外观、结构、面积、户型、空间、环境和装修状况等情况以及水、电、气、环保、消防、安全等情况均以交付时现状为准）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容 / 改造申请，拍卖人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

5. 租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

6. 标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

7. 竞得人拍租成功后，不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品，若违规使用，一经发现则立即终止房屋租赁合同。

三、竞租人资格：

1 ．凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内 , 否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（未被法院列入失信被执行人名单的或法律另有规定除外），均可参与。

2 ．竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3 ．因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4 ．不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

5. 报名时需提交的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

四、参与竞租方式

1. 现场电子竞价或拍卖师执槌拍卖。按价高者得的原则，确定竞得人。

2 ． 如在电子竞价过程中因电脑系统出错、停电或其他问题导致竞价中断，则改为拍卖师执槌拍卖，以电脑竞价最后一轮最高报价为起拍价，继续竞价。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1 ． 竞租人参与竞租资产须交纳竞租保证金。意向竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至 2022 年 12 月 7 日下午 17:00 止。

2 ． 竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式递交竞租保证金至以下指定账户（五选一）：

① 户名：****中心；

开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；

子账号： 9558831306000208110 。
② 户名：****中心；

开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；

子账号： 521199360961000002001461 。
③ 户名：****中心；

开户行：****广场支行；

子账号： 175265326843 。
④ 户名：****中心；

开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；

子账号： 20010267716366600011127 。
⑤ 户名：****中心；

开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；

子账号： 126240010466688890000000586 。

竞租保证金不接受以现金及支付宝等其他入账方式，竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定备注项目名称、迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由竞租人自负。

3. 已交纳竞租保证金的竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理。

4 ．竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，并在竞租成功后 5 个工作日内签订。

5 ．竞得人须在成交后当场签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后五个工作日内，将首期租金、履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，拍卖服务佣金须在成交三个工作日缴入拍卖人马鞍山市政通拍卖有限责任公司指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人按约定缴清全部款项后 5 个工作日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。

6. 意向竞买人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得成交资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

7. 如竞租不成，保证金在本项目成交后三个工作日内统一退还（不计息）。

8. 买受人交纳的竞租保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后 , 经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还。

特别说明：

①本次拍卖项目的服务佣金为人民币壹仟伍佰元整，该费用由承租人支付。

②报名一律不收取任何报名费用。

③成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

9 ．报名地址：马鞍山市佳山路 366 ****大厦

六、特别提醒

1 ．竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（包括但不限于质量、位置、朝向、外观、结构、面积、户型、空间、环境和装修状况等情况以及水、电、气、环保、消防、安全等情况均以交付时现状为准）和一切已知及未知的瑕疵，同意按现状租赁，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人租赁期间不得以租赁标的破旧、渗漏水、下水道堵塞、水、电、气及房屋结构（指房屋内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。

2 ．竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3 ．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

4. 竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品。

5. 竞得人是租赁标的的安全管理责任人，承担租赁标的租赁期间以及占用期间的一切安全责任（含治安、消防、安全生产等）、环保、****城市创建及计划生育管理等责任，并应做好租赁标的的日常维修维护工作，以及包括但不限于门前三包、防火、防盗、防事故、防渗漏等安全管理工作。

七、咨询、展示看样及报名的时间：

自公告发布之日起至 2022 年 12 月 7 日下午 17 时止（节假日除外）。

八、联系方式：

拍卖机构：马鞍山市政通拍卖有限责任公司

联系人：谭 萍 电话： 0555-***1025 186****0630

特别提示 ：因受疫情影响，根据马鞍山市新冠肺炎疫情防控相关文件精神，为做好疫情防控工作，减少拍卖会现场人员聚集：

拍卖会前 14 天内，有境外和高中风险地区旅居史，新冠病毒核酸或血清特异性 lgM 抗体检测结果为阳性者，是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者或系上述人员的密切接触者、密接的密接者以及出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状未明确诊断者，不得参加拍卖会；

拍卖会开始时，参加拍卖会的拍卖人、竞买人、委托人等均需持健康码、通行码为绿码，且现场测量体温小于或等于 37.3 ℃，方可进入拍卖现场。

马鞍山市政通拍卖有限责任公司

二○二二年十一月三十日