马土让2023-45号(雨山区向山镇围乌路与石山路交叉口西北侧居住地块)国有建设用地使用权公开出让公告

马国土出让告字〔 202 3 〕第 45 号

根据《中华人民共和国土地管理法 》《 ****城市房地产管理法 》《 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等 法律法规 ，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然资源和规划局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并应在《出让合同》签订之日起30日内缴纳至出让金的50%（含竞买保证金）。剩余50%的余款可分期缴纳，2023年12月15日前须全部缴清。

逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还 。

2.地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。***网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

3.土地交付：《出让合同》签订之日起30个工作日交付。

4.雨山区向山镇围乌路与石山路交叉口西北侧居住地块建设要求：

（ 1）地块配套商业建筑面积不超过住宅建筑面积的8%，且沿石山路布置。其中，配置物业服务经营性用房不低于总建筑面积3 ‰ ，并在规划配套商业建筑中一并设置；

（ 2）物业管理区域物业总建筑面积二十五万平方米以下的，物业服务用房按照物业总建筑面积3 ‰ 配置；

（ 3）地块所需配套社区用房、养老设施、医疗卫生、托育等服务设施在周边地块中集中设置，本地块无需单独配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求配建；

（ 4）在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步交付。

二、竞买人资格 ：

1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买 ， 竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。 （竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查） 。

3.自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式（不足三人转挂牌），按照价高者得原则确定竞得人。

四、 竞买登记

1.申请人可于2023年 8 月 21 日 10时至2023年 9 月 12 日 16时，到****中心业务科（****路****号****大厦）获取出让文件。

2.所有申请参与的意向竞买人，须***网站、****中心***网站中下载《***网上交易规则（试行）》《***网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《***网上交易规则（试行）》《***网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

3.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请参照****中心网站（https://****.gov.cn） “ 办事指南 ” 栏目中的 “ 投标人专区 ” -- “ 主体库登记 ” -- “ 马鞍山市CA数字证书和电子签章办理服务指南 ” 。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

4.2023年 8 月 21 日 10时至2023年 9 月 12 日 16时，申请人凭数字证书（CA）***网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。

5.申请人可以通过****中心***网上交易系统，***网址HTTP://****.gov.cn登录。如有疑问，可致电0555-***0196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

五、本次拍卖出让 缴纳 竞买保证金（保证金 汇款账号 详见出让文件附件）和报名的截止时间 为 2023 年 9月12日 16 时

缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，马鞍山市公共资源交易监督管理局将在 2023年 9 月 13 日 17时前确认竞买资格，并***网上交易系统通知竞买人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会在****中心拍卖厅（****大厦****楼）举办，具体开始时间如下

马土让 2023- 45 号地块定于 2023年 9 月 14 日 10时举行拍卖。

七、其他需要公告的事项

1.马土让2023- 45 号地块如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至 2023年 9 月 25 日 16时，交纳竞买保证金截止时间相应延长至2023年 9 月 25 日 16时。挂牌时间为2023年 9 月 14 日 10时至2023年 9 月 27 日 16时，地点为****中心拍卖厅。

2.本次出让由竞买人在****中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录 “ ***网上交易系统 ” 进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面名单。

3.意向竞买人可向****中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

联系电话： 0555-***0665 （ 陆 女士 ） 0555-***0196 （金女士）

***网址： http://****.gov.cn / http://****.gov.cn

马鞍山市自然资源和规划局

马鞍山市公共资源交易监督管理局

2023 年 8 月 21 日