中山大学附属第六医院医疗业务用房及办公用房单一来源采购租赁项目单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：中山大学附属第六医院

项目名称：中山大学附属第六医院医疗业务用房及办公用房单一来源采购租赁项目

拟采购的货物或者服务的说明：

项目内容	租赁面积（㎡）	租赁年限	最高采购限价
医疗业务用房及办公用房	483.02	2026年8月1日- 2027年10月15日	人民币880,000.00元

拟采购的货物或服务的预算金额：88万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：

（1）只能从唯一供应商处采购的；

（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；

（4）法律法规规定的其他情形。

根据《中华人民共和国政府采购法》要求，本项目属上述规定的第一种情形。理由如下：

广州金脉实业有限公司所拥有的位于广东省广州市天河区瘦狗****大院内第一宗地自编A栋、B栋、C栋、E栋、F栋、K栋、I栋、A栋后洗衣房、车位房地产,建筑面积合计为 7054.51平方米，广州金脉实业有限公司(下称“金脉实业")与广州金唛物业管理有限公司(下称“金唛物业”)于2007年8月30日签署《场地租赁合同》一份，约定金脉实业将其拥有的位于广州市天河区瘦狗岭路 17 号(原“广州市天天食品厂”)****大院内第一宗地自编1号、2号、3号、4号(即金脉创意产业园A、B、C、D栋)及金脉创意产业园1、K栋的房屋(下称“物业”)出租给广州金唛物业管理有限公司使用。该租赁期有效期2036年1月25日，在租赁期内，金脉实业授权金唛物业可对以上物业进行转租。

中山大学附属第六医院于2024年10****路****号****大院内第一宗地自编A栋1层、5层、6层、A栋后面闲置场地（洗衣房），自编B栋、自编E栋、自编F栋、自编K栋、自编I栋、车位的物业，****中心的医疗业务用房及办公用房的场所，并获上级主管部门批准成为医院《医疗执业许可证》其中一个医疗许可执业地点，租期为3年。

该场所距离医院本部直径距离约6公里，位于广州广园快速路上，毗邻广州火车东站及广州东站地铁站，地理位置优越，交通便利、配套有停车场、水电齐全；****大院物业管理，****楼宇区域布局合理，楼层不高且配套电梯，既方便患者就诊同时也能保障患者就医隐私。

中山大学附属第六医院在租用该场所期间，为满足医疗业务及办公需要，配套建设医疗污水处理系统、实验室，及配置满足医疗业务开展的相关设备设施 与内部装修改造。

****中心的门诊量、取卵周期数、移植周期数等核心指标持续增长，常规IVF治疗周期数已由最初设计的2000周期/年增长至目前的8000余周期/年，年均增幅超过10%。随着国际医疗服务的开展，高端医疗服务需求患者数量明显增加，对就诊环境、隐私保护及围手术期管理提出了更高要求。现在用场地自编B栋二层未能完全满足特需诊疗、手术患者术前准备、术后休息等相关工作平稳有序开展。

为保障医疗业务开展及提升就医人员就诊体验，依据现有场地各区间的功能设置、医疗服务流程等因素，经勘察，位于自编B栋旁的自编C栋3层场地能满足和解决特需诊疗、术前准备、术后休息室面积的需求。自编C栋三层与自编B栋二层处于同一高度，****楼间距小，****楼宇间搭建架空通道实现连通形成一个诊疗单元区域，便于医护人员日常医疗行为管理。根据广州市房屋租金参考价，C栋地段和租金符合预算，同时C栋3层现有场****中心医疗业务需求，场地无需重新改造，减少对医疗业务连续性开展的影响。故从经济及适用、合理性的角度分析，本项目拟采用单一来源方式向广州金唛物业管理有限公司进行采购，租赁C栋3****中心医疗业务需求。

二、拟定供应商信息

供应商名称：广州金唛物业管理有限公司

供应商地址：****路****号

三、公示期限

2026年6月18日至2026年6月25日

四、其他补充事宜：

任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期内以书面形式反馈采购人、采购代理机构，逾期不予受理。

五、联系方式

1.采购人

联系人：中山大学附属第六医院

地址：****路****号

联系方式：020-****4135

2.采购代理机构信息

名称：广州中经招标有限公司

地址：****路****号****大厦

联系方式：侯先生020-****5151、020-****9369、020-****1812、020-****2296

单一来源采购项目预算金额专业人员论证意见

广州中经招标有限公司

2026年6月17日