海安市胡集敬老院、仁桥敬老院改造提升项目设计

竞谈公告

项目概况

海安市胡集敬老院、仁桥敬老院改造提升项目设计 的潜在交易响应人应在海安市限额以下公共资源交易平台获取竞谈文件，并于2026年4月27日09:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HAGXZ202604148342(JT004)

分包编号：HAGXZ202604148342(JT004)-1

项目名称：海安市胡集敬老院、仁桥敬老院改造提升项目设计

预算金额：45万元（胡集敬老院33万元，仁桥敬老院12万元）

最高限价：本项目采用固定费率报价，最高费率为3.00%，超过最高费率的为无效报价。

竞谈需求：海安市胡集敬老院、仁桥敬老院改造提升项目设计，包括但不限于以下范围：勘察、编制项目建议书、编制工程可行性研究报告（含投资估算）、方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计【包括但不限于室内外装饰装修、建筑改造平面布置、结构改造（含房屋加固等）、适老化与无障碍设计（扶手、坡道、卫生间、呼叫系统等）、电梯、电气（含强弱电）、智能化、安防监控、消防、照明、暖通空调系统、有线电视线路、给排水等涉及的所有专业工程的设计】；所有配套工程设计【包括但不限于道路、管线综合、给排水、景观绿化、泛光照明（亮化）、标识标牌、室外消防、室外弱电（含智能化、安防监控）、供水供电供气及其他配套工程等】以及必要的专项设计和设备设计（含提供设备清单及参数）等，效果图及相应的后续服务等全部设计工作。

后续服务包括：配合交易发起人办理工程前期手续及提供技术资料（含施工图审查）及各阶段评审费用等，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作）。具体内容详见第三部分项目需求。

合同履行期限： 35 日历天。（1）中标后5天内提交项目建议书、工程可行性研究报告（含估算）；工程可行性研究报告审查通过后10天内提交整体方案设计（含估算），整体方案设计审核通过后10天内提交全部初步设计（含概算）；（2）全部初步设计审核通过后根据交易发起人要求分期进行施工图设计，单项工程施工图设计接到交易发起人通知后10天内提交单项工程正式施工图设计文件。其他设计任务按交易发起人要求执行。

本项目不接受联合体投标。

本项目不接受进口产品参与。

二、交易响应人资格条件：

(一)交易响应人必须具备的条件：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供参加本次开标前的会计报表，必须含资产负债表、利润表等证明材料，成立不满一年不需提供）

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次竞谈前六个月含当月内（至少一个月）依法缴纳税收和基本养老保险等相关材料，应由税务、社保或银行部门出具）

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（格式见附件）

5.参加竞谈活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书，格式见附件）

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）交易发起人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

1.交易响应人具备：工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2.交易响应人拟选派项目负责人须具备国家注册一级建筑师（须在注册有效期内且注册单位为投标单位），在设计期间未经交易发起人同意不得随意更换。

（三）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的交易响应人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加谈判，一经发现，将视同围标处理。

未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（四）竞谈保证金

1.本项目不收取竞谈保证金。

三、竞谈文件的获取

特别提醒：请各交易响应人使用IE11及以上版本的浏览器，防止因浏览器版本原因不能完成交易。

时间：2026年4月15日至2026年4月27日

地点：凡有意参加竞谈者，交易响应人使用“江苏CA数字证书”登录→电子交易平台→限额以下交易系统）凭企业CA证书在会员系统中直接下载文件。（具体操作流程详见：电子交易平台→限额以下交易系统→交易响应人→手册下载）。

方式：自行获取

四、响应文件提交

截止时间：2026年4月27日09：00（北京时间）

逾时,交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

提交地址：交易响应人需在投标截止时间前上传加密的响应文件到海安市限额以下公共资源交易平台-电子交易平台--限额以下交易系统。上传响应文件，即被视为已响应参加竞谈活动。

五、开启

时间：2026年4月27日09:00（北京时间）

地点：网上开标

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、代理费用标准

本项目代理费用标准为3000元，由交易发起人支付。

八、其他补充事宜

1.项目组织活动模式：

本项目采用远程不见面竞谈方式，具体操作办法详见竞谈文件第二部分。

2.对项目需求部分（交易响应人其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质询请向交易发起人提出，由交易发起人负责答复；对项目竞谈文件其它部分的询问请向竞谈文件制作人或竞谈项目组织人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。

3.履约担保的形式：转账或电汇或网银或银行保函或保险保函或现金或本票等形式。

履约担保的金额：成交单位提供的履约担保金额为合同价款的5%，履约保证金由交易发起人负责收取。若采取履约保函形式提交的，保函期限需比服务期或交货期延长1个月。

履约保证金在标的物完成交付后一个月内凭成交单位收款收据退还。成交后，若无故放弃成交资格的、未按约定交纳履约保证金、履行合同的，成交人当年及下年度不得在高新区（含四个街道）境内参与公共资源交易活动。

4.本项目为限额以下项目，不执行政府采购法规定的方式和程序。

5.请各交易响应人谨慎参与交易，中标后不得以任何理由放弃中标资格或不按规定履约。

九、竞谈项目联系事项

1.交易发起人信息

名称：海安市胡集街道胡集敬老院

地址：海安高新区谢河村16组

联系人及联系方式：周广荣 133****2099 点击查看

名称：海安市孙庄街道仁桥敬老院

地址：海安市孙庄街道仁桥村 1 组

联系人及联系方式：杜立新 159****0588 点击查看

2.代理单位：江苏海审工程咨询有限公司

地址：****路****号 点击查看

联系人及联系方式：常继文，0513-****2016 点击查看

3.软件公司联系方式

软件公司：051381819522,153****5622 点击查看,19962108758,153****7511 点击查看。