浮东韩江堤旁场地一号交易公告

2026年06月22日

交易编号：J01-N2440511771867745B-20260622-147341-4

受汕头市金平区广厦街道浮东股份经济联合社的委托，定于2026-07-01 09:30:00在***平台对汕头市金平区广厦街道浮东股份经济联合社的韩江堤旁场地一号出租项目（项目编号：2064190530587742210）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.竞投人应为浮东村民（个人必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民）或原使用人，浮东村民户口所在地应位于浮东社区。单位报名的法人应为浮东村民。 2. 个人报名的应提交身份证、户口本首页及本人页；单位报名的应提交营业执照、法定代表人身份证、法人户口本首页及本人页（提交为复印件需加盖公章）。

2、行业要求：无

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：韩江堤旁场地一号

2、资产类型：其他资源性资产

3、资产地址：韩江堤旁浮东柯厝围片区（B地块）

4、资产面积： 6.01亩

5、消防验收情况：租赁期间，竞投方作为安全生产和防火责任人，必须服从有关部门的管理，进行合法经营，遵守有关法律法规，严格落实防火、防盗、安全生产及环保措施，并根据经营性质和要求，按国家规定安装配置相应的消防安全装置及设施，同时保持消防通道畅通。如竞投方不遵守有关规定或各项安全措施落实不到位而发生事故造成人身损害及财产损失，由竞投方负责，概与甲方无关。租赁期间（包含前1个月的装修免租期）装修人员的人身安全及消防等安全事故全部由竞投方负责，经营期间的一切事故由竞投方负责，与甲方无关。（内容详见下载附件:合同样本）

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：20048.50 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：400.00元/次

4、每次最高加价金额：800.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

7、出租期限：10年，预计从2026-07-13到2036-07-12止

8、免租期： 30天，预计从2026-07-13到2026-08-11止

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后30日内交付资产

11、交易保证金：240582.00元（大写：贰拾肆万零伍佰捌拾贰元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，***网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，请竞投人于2026年06月29日（保证金缴纳截止日期）17:00***网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、***网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2026-06-29前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://****.gov.cn），***网上报名，上传资料并于2026年06月29日17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-07-01 09:30:00至2026-07-01 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，***平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

***平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，***平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：1.竞投方在租用期内，应服从有关部门的管理，依法经营，办理税务登记并申报缴纳一切税费（包括房地产税、租赁税等）。

2、其他条款：1.租期10年（含免租期一个月），租期分为2期，每个递增期为5年，每期在前一期的基础上递增10%。 2.合同签订时，须向经联社缴交前3个月租金及合同期后6个月租金作为履约保证金，第四个月起按季度缴交租金，每季度第一个月5日前缴交租金，在租赁期满时如没有违约行为，履约保证金不计息退还。（内容详见下载附件:合同样本）

3、其他情况特别说明：1.场地月租金5元/平方米（不含税费）。场地一面积4009.70平方米，位于韩江堤旁浮东柯厝围片区（B地块），场地上现有建筑面积7621.54平方米。现有配套的水、电设备为原使用人投资，中标者应自行协商或重新申报。经第三方评估公司进行价值评估，上盖物评估价共计6570823.00元。 2.经联社以场地租赁，竞投方租用我社的场地应依法依规使用，竞投方在租赁期内不得对现有建筑物进行拆除、叠建、重建，否则由此造成的一切责任和损失由竞投方负责，且经联社不再对重建或加建建筑物进行评估和补偿。 3.竞投方在该场地经营管理期间是各项工作第一责任人，包括但不限于创文、创卫、防疫、食品安全、环保、治安、消防安全、城管执法等工作，并承担由此引发的一切经济和法律责任。 4.如若中标者不是原使用人的在租赁合同签订之前必须到浮东经联社按各地块上盖物的评估价缴纳建筑物使用保证金，该保证金在租赁期满后无息退还承租人。保证金为第三方评估公司对上盖物的评估价。 5.在租赁期限内，如该场地因政府规划建设需要，合同双方无条件中止协议。 6.合同终止或租赁期满后，场地上一切建筑物、固定装修和不可移动附着物（水、电表和水电设施）无偿归经联社所有。（内容详见下载附件:合同样本）

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：汕头市金平区广厦街道浮东股份经济联合社

地址：广东省汕头市金平区广厦街道浮东股份经济联合社

联系人：林映平

联系方式：138****5297

(二) 交易服务管理机构信息

名称：汕头市金平区广厦街道办事处

地址：广东省汕****花园

联系人：李梓澄

联系电话：0754-****0833

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市金平区农业农村和水务局

地址：广东省汕头****路****号

联系电话：0754-****3913

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

汕头市金平区广厦街道办事处

2026年06月22日