深井镇獭山村獭山经济合作社门口鱼塘交易公告

2026年09月03日

交易编号：J01-N1440781MF5180594Y-20260902-168920-5

受台山市深井镇獭山村獭山经济合作社的委托，定于2026-09-14 09:30:00在***平台对台山市深井镇獭山村獭山经济合作社的深井镇獭山村獭山经济合作社门口鱼塘出租项目（项目编号：2095103718313267202）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：水产养殖。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：深井镇獭山村獭山经济合作社门口鱼塘

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：獭山村门口

4、资产面积： 8.00亩

5、消防验收情况：无。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：6000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：500.00元/次

4、每次最高加价金额：5000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：10年，预计从2026-09-22到2036-09-21止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

11、交易保证金：6000.00元（大写：陆仟元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，***网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-09-10 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年09月10日（保证金缴纳截止日期）17:00***网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、***网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-09-10 23:59:59。平台建议竞投人于2026年09月10日 17:00前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://****.gov.cn），***网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指定日期（2026-09-10 23:59:59）前到账（以银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-09-14 09:30:00至2026-09-14 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，***平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

***平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，***平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：由承包者承担。

2、其他条款：无。

3、其他情况特别说明：1、其他费用：（1）承包方每年按承包合同约定的年承包款5%向獭山村委会缴交服务费。（2）围堤保证金人民币叁仟元整（￥3000元）。 2、其他要求：（1）未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。（2）符合国家关于堤围种植农作物的规定。（3）符合国家关于鱼塘饲养禽畜的规定。（4）租赁期间，乙方应采取生态健康养殖模式，对养殖尾水进行处理达标后才排放，严禁鱼塘养殖、洗塘直排尾水。否则，甲方有权终止合同，并有权追究乙方的违约责任。如上级政策对水产养殖排水有相关规定，乙方必须无条件服从并按照相关文件规定执行。（5）租赁期间，若咸水养殖，塘外取咸水，窦口两边各拾米围基由乙方负责修塞，标准按大窟围外围基。乙方若新建塘窦，不能对向本村，由甲方指定地段施工。乙方咸水养殖因塘基渗漏或人为造成渗浸农田，每次每亩赔偿1000元（大写：壹仟元整）给农户。乙方自承包日起负责管理淡水窦排淡水工作，淡水沟只准排水，不准进咸水。（6）租赁期间，如甲方需在塘内进行塘改建设工程，乙方无条件支持甲方塘改建设，无论建设期长短，甲乙双方同意甲方仅需免除乙方一年的承包款作为给予乙方的补偿。 3、竞价资质要求：中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织，不接受联合体竞投。 4、承包款和服务费按年收取，每年9月1日前交付当年的承包款及服务费；在签订合同日，乙方需一次性缴足围堤保证金、第一年承包款和合同保证金（以中标的一年承包款金额为标准）给甲方，另乙方向獭山村委会缴交第一年服务费。 5、交易资产类型及面积：门口鱼塘共约8亩，界至范围：东至防洪堤，南至大窟围，西至獭山村，北至獭山村。（竞投人自行勘察现场，中标后，即使中标的标的物的实测面积与招标公告记载的面积有差异，中标价（每年承包款）不作调整，中标方仍按中标价向发包方支付承包款。）

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：台山市深井镇獭山村獭山经济合作社

地址：广东省江门市台山市深井镇獭山村獭山村

联系人：罗国朝

联系方式：177****1651

(二) 交易服务管理机构信息

名称：台山市深井镇人民政府

地址：广东省江****路****号

联系人：李嘉棱

联系电话：0750-***6875

(三) 交易监督管理机构信息

名称：台山市农业农村局

地址：广东省江门****路****号

联系电话：0750-***7232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

台山市深井镇人民政府

2026年09月03日