四川省成都市双流区黄龙溪镇响水村401基地出售项目意向征集公告

一、基本情况

1、401基地位于黄龙溪镇响水村，通往厂区的道路为水泥路面，交通便捷，总占地320多亩，其中有国有土地使用证共241亩，地属工业用地，土地使用权总面积为:160668.71㎡土地使用权及土地上的水、电、气、通讯、林木等所有附属设施；房屋建筑面积:63663.7㎡，住宅人数可容4000余人。

2、401基地造于70年代76年投产，内设有厂区、家属区、车队、学校、医院、幼儿园、电影院、银行、水厂、锅炉房、天然气管道等设施。

3、树木有:30以上植被香樟树、梧桐树、尖柏、松树、桢楠、白玉兰、水沙等，植被覆盖率较高，环境宜人。

4、在历经了2008年5.12地震影响下，而基地房屋建筑设施丝毫未损。

图：401基地区位示意图

二、优势

1、资源优势

（1）用地资源： 300户村民宅基地+250亩集体建设用地， 600亩山林+10000亩农地；（2）项目立项资源：黄龙溪镇已完成村级片区国土空间规划等上位规划，地方政府据此积极支持“401”项目立项。

2、区位优势

（1）黄龙溪镇正处于国家准AAAA向AAAAA级旅游景区冲刺阶段，有双黄路、中黄路穿村而过，黄龙古镇优质旅游资源对401基地有明显的辐射和带动作用，发展潜力巨大。

（2）古镇古村联动紧密，与周边大河村、川江村形成“三村联动”，具有整体开发优势。

图：“三村”区位示意图

3、政策支持

（1）《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》规定“现有厂房、土地开展技术改造，在不改变土地用途的前提下实施拆建、改扩建、利用地下空间等途径提高容积率的，免于补缴土地出让金”，****城市之一，可享受相关政策。

（2）根据自然资源部办公厅关于印发《全域土地综合整治实施指南（试行）》通知及PPP新机制、EOD等全域土地综合整治相关政策，可享受补贴与减免费用等政策。

（3）拥有康养、生态、医疗、教育、旅游、农业和美乡村建设等产业配套政策的支持。

4、历史文化与人文环境

（1）中国火龙之乡，黄龙溪镇是闻名的中国火龙之乡，历史悠久，文化底蕴深厚，人杰地灵。

（2）三线建设历史遗迹，401基地为三线建设代表性企业的老厂区，生产生活的功能配套基础工程完善，承载老中青三代建设人的情感。

（3）回归自然的市场崛起，人们已经开始追求更高品位的休闲旅游，崇尚自然、回归自然，已成为一种时尚，以文化、生态内涵为主题的休闲旅游，****城市居民普遍的热切期望，将是旅游业今后发展的主流和方向之一。

5、项目创意空间优势，依托并依靠黄龙溪镇旅游优质资源和蜀风牧山文化旅游走廊的地域产业为指导，依托响水村现有自然资源，结合现代特色果园，发展采摘等休闲观光农业。通过新农村综合改造，开发现有闲置农宅，引进医疗、教育等公共服务机构，建设绿色、低碳基础设施，打造宜康、宜居、宜业、宜游的健康退休乐园。且村镇为政府着力打造的“蜀风牧山文化旅游走廊”区域。

（1）宜于生态、康养、医疗、文化、体育、红色教育、休闲度假、退休慢生活、功能农业、前沿科技等业态及新赛道新示范基地建设；

（2）****城乡融合国际生态庄园示范样板；

（3）宜于建设生态大健康产业总部基地；

（4）宜于“农地产”创新模式的开发，建设宜居宜业和美乡村；

（5）****城****城乡发展综合职能的代表性项目。

三、合作模式

整体出售（土地及地上构/建筑物等资产一并转让）或合作开发，具体交易合作条件请咨询项目联系人。

图：现状图

四、特别声明

1、本项目仅为招商项目。

2、本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。

3、深圳联合产权交易所仅进行信息发布，对发布信息进行形式审核，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

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