北京顺义丽宫别墅105号意向征集公告

一、小区简介

北京丽宫别墅位于北****花园一区，08年竣工，是北京市顺义区中央别墅区核心地段，紧邻温榆河畔，属于北京顶级豪宅的代表之作。项目由香港新世界发展有限公司及周大福集团联合开发，历经多年精心打造，已成为中央别墅区的标志性豪宅。“丽”字辈别墅是中央别墅区的起源别墅，天竺板块是该区域老牌别墅板块，区域的医疗及生活配套非常齐全。而且项目自身都是1000平米以上的顶级豪宅，在该区域的居住人群档次相对来说比较纯粹。

1.位置：****花园五路 。该地址靠近玫瑰路、花园五街、****花园西街 。

2.占地面积：约60万平方米，容积率仅0.52，绿化率高达76%，是北京低密度、高绿化的典范。

3.总户数：151户，均为独栋别墅，户型面积从1000平方米到1500平方米不等。

4.物业费：5.6元/平方米/月，配备国际标准的物业管理。

二、项目介绍

独栋别墅，南北朝向，房屋总层数4层，建筑面积约1500平米。购置后空置至今，无任何积欠费用。独享温榆河畔水景，周边环绕18洞国际锦标赛级高尔夫球场，由尼克劳斯大师设计。

三、周边环境

1.自然生态：

项目紧邻温榆河生态走廊，是北京唯一的常年有水河流，周边有天竺公园、罗马湖水域等自然景观。区域内公园众多，****城市街道的4-5倍。

2.教育配套：

周边10余所国际学校，包括德威国际学校、鼎石国际学校及ISB国际学校等。****小区约282米有青苗幼儿园（顺义天竺校区），1.6公里处有顺义区天竺第二小学。

3.医疗配套：

周边有和睦家医院、同仁堂药店等高端医疗机构，中日友好医院（正在建设中）。

4.商业配套：

紧邻家乐福、BHG超市、****广场、****广场、****广场、赛特奥莱、斯普瑞斯奥莱、祥****中心、餐饮、影院等。小区附近约309****广场，购物、餐饮一应俱全。

四、休闲娱乐

区域内有天竺高尔夫、金色河畔高尔夫、格林兄弟马术俱乐部等豪华休闲配套。附近有松美术馆、****中心等国际知名艺术馆，艺术氛围浓厚。

五、交通情况

1.公共交通：附近设有多个公交站，包括乐华街、****新村等，可换乘顺31路、顺57路等多条公交线路。

2.自驾出行：距离首都国际机场仅5公里，10分钟车程可达；距离地铁15号线国展站约2公里，交通极为便利。

六、特别声明

1.本项目最终转让情况以在产权交易所进行正式披露公布的信息为准。

2.本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。

3.深圳联合产权交易所仅进行信息发布，对发布信息进行形式审核，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

业务咨询电话：王先生 133****0037；王女士 137****2816

业务投诉电话：0755-****0834

传 真：0755-****7562

联系地址：****路****号南山智谷产业园A座19层

网址：www.****.com；微信公众号sotcbb。

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