福田中心区国银金融中心大厦1层西南侧商业用途物业招租

一、项目简介

1.出租方：国银金融租赁股份有限公司

2.地址：****中心****大厦****楼西南侧

3.用途：商业用途

4.建筑面积：395.8平方米

5.招租参考底价

1层02号西南侧商铺：建筑面积395.8㎡，层高5.7m,招租参考价(****楼盘市场价)。

招租期限：具体商谈

二、项目亮点

1.位置状况

招租对象****中心****大厦，南距深南大道约180米，所在项目四至：****大厦，南至福音路, 西至鹏程五路，北至福中三路。****楼宇地上共34层，地下共4层，招租对象位于第1层，位置较优。

2.办公集聚程度

****中心区，****大厦、****中心、****写字楼，办公集聚程度优。

3.交通状况

招租对象周边连接6条主要地铁线，包括2号线、4号线、14号线、11号线、10号线、8号线，交通便利。周边公交路线发达，前临深圳交通动脉深南路，地理优势显著，****城市主干道，东西向主干道包括福中三路及深南大道、红荔路，南北向主干道包括海田路、彩田路等。招租对象所在项目有地下停车位，停车较便捷。

4.外部配套设施状况

****写字楼底商；有中国民生银行等金融机构；有深圳市儿童医院等医疗机构，有福田区莲花小学等教育机构。公共服务设施状况较优。

估价对象所在区域基础设施状况达到“六通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气），基础设施状况较完善。

三、****大厦介绍

****中心****路****号，由国银金融租赁有限公司投资，总用地面积5500.12平方米，建筑面积约8.3万平方米。建筑有地下4层，地上34层，共38层，高149.8米。

多功能会议厅（最多可容纳300人）

员工餐厅

VIP餐饮接待及自选餐厅

员工健身区域

大厦环境

办公区域

会议/接待

四、物业管理服务

满足高端客户需求的匠心服务，将客户的体验放在首位，通过不断优化客户所及之处的硬件与配置，从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉这“五觉”为客户带来极致的服务体验。

（一）“五觉”之视觉

1、统一规范的礼宾着装辨识度较高，方便来访客户寻找。

2、每周定时更换以及保养的花卉，****大厦的客户，带来芳香好心情。

3、****大厦设计，****大厦的客户，也可以根据指引，提高办公效率。

（二）“五觉”之味觉

1、大堂前台设有定制的薄荷糖，清新的味道带客户一天的好心情。

2、****楼准备的精美下午茶

（三）“五觉”之触觉

1、****楼东北角设有感应式免洗泡沫洗手液，方便来访客户的使用。

2、下雨天物业会给客户提供优质暖心的服务，如:毛巾、纸巾、雨伞、包套、鞋套等。

（四）“五觉”之嗅觉

香薰的味道充满整个大堂，每个人进入公司都可以感受到与外界不同的扑鼻而来的香气。物业还会根据季节，对大堂香薰的味道进行调整，选择符合季节特点的香味。

（五）“五觉”之听觉

1、每日会根据时间段调整播放曲目风格，让客户在每一个时间段经过大堂都能体验到舒适轻松的感觉

2、在特定的节日里，****中心会携手福田区爱乐乐团共同举办小型音乐会。礼宾的同事也会向大家展示自己多才多艺的一面。

五、大厦文化活动

每月暖心加油站及各类社区文化活动

特别提示：本公告仅供参考，不构成认购或购买的要约或要约邀请。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调。深圳联合产权交易所仅进行信息发布征集意向受让方，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与深圳联合产权交易所联系。

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