3411中山市三角镇东方玫瑰园南面土地租赁权竞拍

一、 拍卖时间及地点

1、时间安排：

1）挂网及登报时间：2026年6月23日

2）报名时间:6月23- 6月29日下午17:00截止，需网上报名及递交报名资料和竞拍保证金。

3）勘探现场时间：6月26日-29日（需在6月25日17时前提前预约）

4）拍卖时间：2026年6月30日10时

2.***平台：***平台http://****.org.cn

需于2026年6月29日17***平台 http://****.org.cn，以竞买人名义完成实名注册和申请参拍。

二、竞买人资格

1、竞买人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立民事行为能力的企业法人或自然人；2、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人当事人名单（以竞买人于拍卖前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）。

有意者须于2026年6月29日17***网站www.****.cn按照《拍卖资料》提交资料报名并缴纳拍卖保证金（以到账为准），【企业提交以下资料原件的扫描文件：营业执照及所需经营资质证件，法定代表人证明及授权委托书，法定代表人及受托人身份证；自然人提供身份证明文件；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人当事人名单（以竞买人于拍卖前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）】。

保证金账户

户 名：广东浩宏拍卖有限公司

帐 号：803880100028032

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、标的概述

名称	中山市三角镇东方玫瑰园南面15亩土地租赁权	中山市三角镇东方玫瑰园南面约39亩土地租赁权
地址	中山市三角镇东方玫瑰园	中山市三角镇东方玫瑰园
面积	15亩	39.4082亩
租赁用途	露天堆放	露天堆放
现状	空置	空置
租期	合同租期签订租赁合同至2028年12月12日，租赁期满后如出租方继续拥有该土地使用权且土地具备出租条件的，承租方在无违约的情况下可续租，续租期限不得超过5年。	合同租期签订租赁合同至2028年12月12日，租赁期满后如出租方继续拥有该土地使用权且土地具备出租条件的，承租方在无违约的情况下可续租，续租期限不得超过5年。
起拍价 （首年）	240,000元‬	630,531.20元
增幅（元）	500	500
竞买保证金（元）	50,000	80,000
履约保证金	成交价三个月租金	成交价三个月租金
递增	每2年递增5%	每2年递增5%
拍卖佣金	4,000	成交价半个月租金
免租期	1个月	1个月
特别说明	（一）租金按年度缴纳，押金为三个月租金。 （二）土地按现状出租，承租人需配合相关部门做好人居环境整治及防疫防控工作,如政府有关部门或出租方提出整改或提前收回土地承租方必须无条件配合整改或归还土地。 （三）土地承租方需做好土地管理工作，承担土地管理使用及相关安全责任，土地使用不得乱搭乱建（若有搭建需求须向出租方申请），不得影响周边环境整体风貌及环境卫生，不得从事有污染或制造噪音等相关行业，开展的生产经营活动，须符合产业、消防、环保等相关规定，做好安全生产等工作，同时自行做好土地排水工作，预留适当土地使用安全距离。	（一）租金按半年度缴纳，押金为三个月租金。 （二）土地按现状出租，承租人需配合相关部门做好人居环境整治及防疫防控工作,如政府有关部门或出租方提出整改或提前收回土地承租方必须无条件配合整改或归还土地。 （三）土地承租方需做好土地管理工作，承担土地管理使用及相关安全责任，土地使用不得乱搭乱建（若有搭建需求须向出租方申请），不得影响周边环境整体风貌及环境卫生，不得从事有污染或制造噪音等相关行业，开展的生产经营活动，须符合产业、消防、环保等相关规定，做好安全生产等工作，同时自行做好土地排水工作，预留适当土地使用安全距离。

备注：1、出租面积仅供参考，以甲方现场指定为准。

2、买受人需支付拍卖佣金、***平台软件使用费（即成交价0.15%）。

四、宣传途径：

报刊；浩宏拍卖公司公众号、***网站；***网站。

五、注意事项及说明：

1、***网络竞价的拍卖方式，***平台https://****.org.cn网上出价，竞买人须于2026年6月29日17***平台 http://****.org.cn提前注***网络参拍权限；2026年6月30日10时（以系统时间为准）网络竞价开始；网络开始标的的自由竞价时间，自由竞价时长60分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为10分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入10分钟限时竞价，直至限时竞价结束，最高出价竞买人为买受人。

2、竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3、标的物按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、用地性质等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部或部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

4、标的物按现状拍卖，租赁土地仅为露天堆放使用，承租人需配合相关部门做好人居环境整治及防疫防控工作，如政府有关部门或出租方提出整改或提前收回土地承租方必须无条件配合整改或归还土地。有关投入经营建设一切费用由买受人承担。

5、买受人需要根据各相关部门的要求合规合法使用土地，不得搭建违章建筑物等。

6、合同租期签订租赁合同至2028年12月12日，租赁期满后如出租方继续拥有该土地使用权且土地具备出租条件的，承租方在无违约的情况下可续租，续租期限不得超过5年，履约保证金为3个月租金。

7、土地承租方需做好土地管理工作，承担土地管理使用及相关安全责任，土地使用不得乱搭乱建（若有搭建需求须向出租方申请），不得影响周边环境整体风貌及环境卫生，不得从事有污染或制造噪音等相关行业，开展的生产经营活动，须符合产业、消防、环保等相关规定，做好安全生产等工作，同时自行做好土地排水工作，预留适当土地使用安全距离。

8、拍卖成交后买受人须于两个工作日内，前往拍卖人公司签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

9、买受人预交的拍卖保证金根据拍卖的进度转作拍卖成交履约保证金，标的买受人须于拍卖成交后两个工作日内全额缴纳拍卖款项【包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金、***平台软件使用费0.15%成交价】至指定账户，逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

10、买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，预交的拍卖保证金转作拍卖佣金,不足部分由买受人补足。委托人移交标的物后，一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

11、未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

五、标的图片：

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 法定代表人证明及授权书

内容附件: 土地租赁合同（范本）(1)

内容附件: 中山市三角镇东方玫瑰园南面土地租赁权拍卖资料