金华市残疾人康复托养指导中心经营用房招租项目招标公告

根据《金华市市本级行政事业单位房产出租管理办法》（金财资产[2026]2号）及有关规定，就金华****中心经营用房招租项目面向社会公开招标，欢迎符合资格要求的意向承租方前来报名参加投标。

一、项目编号：以平台生成编号为准

二、项目名称：金华****中心经营用房招租

三、交易方式：公开招标

四、标的概况

1.本次招租范围（标的）为：金华****中心经营用房。

标的位于浙****大道****号，中心总建筑面积约20170.02万平方米，其中，****中心留作自用的房屋场地面积约为3539.12平方米，本次招租标的房屋场地面积约16630.9平方米（其中2#****楼、3#****楼、4#****楼、门卫室、配电房、连廊二等建筑面积合计约13392.52平方米，4#****楼与2#****楼地下室合计面积约3238.38平方米）。

2.标的现状：空置。房屋装修、设施设备新旧及数量、场地面积等仅供参考，具体以实际踏勘现状为准（踏勘联系：0579-****0392，工作日8:30-16:00，费用自理）。

3.租赁期限：20年，自合同签订之日起计算。租赁期满，经招标人考核合格，并经相关部门审批后确定是否继续合作。

4.拟通过公开招标方式确定1家承租人。

5.招租说明表（具体要求详见招标文件第二章招标需求）

序号	标的名称	面积	出租用途	年租金 （万元/年）	投标保证金（万元）
1	金华****中心经营用房	约16630.9㎡	用于经营面向残疾人、老年人等提供康复照护、慢性病管理等服务的医疗康复养老服务机构	88.71	18

备注：

1.****楼、****楼、****楼进行装修改造，院区绿化美化、无障碍及适老化环境建设，康复护理设备购置等。

2.经营用房内留存相关医疗康复类设备共约1117件，包括通用设备和专用设备（具体清单详见招标文件附件），承租人（中标人）在合同期内如有意向使用，招标人可按照经市财政局审核批准的第三方机构市场评估价格向中标人出租，双方另行签订补充协议。

五、合格投标人资格要求

（一）一般条件

1.具有独立承担民事责任，依法注册并有效存续的法人组织；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.具有法律、行政法规规定的其他条件；

6.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（若投标人曾被列入失信名单但已完成信用修复，须提供相关证明材料，否则仍视为不符合资格条件。）

（二）特殊条件

1.具备医疗、康复或养老服务机构运营资质，且具有3年及以上医疗康复护理机构运营经验；

2.本项目不接受联合体投标。

六、报名及招标文件的获取

1.报名及招标文件获取方式：***平台（www.****.com)，在线注册并参与项目报名和购买招标文件，不再提供纸质文件。平台支持微信或支付宝扫码，支付成功后完成下载。

2.招标文件费用：300元/份。

3.报名及招标文件获取时间：自公告发布次日0点至2026年10月13日下午16:00止（北京时间）。

4.未通过以上方式报名及获取招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

七、投标保证金

1.人民币壹拾捌万元整（￥：180000元整）。

2.递交方式：转账、汇款或电子保函(保单)

3.递交要求：

(1)选择以转账或汇款方式递交的:投标人应于投标/响应截止时间前一次性将全额保证金以转账(或电汇)的形式从投标人账户汇至该项目(标段)系统指定保证金虚拟子账号中。

(2)选择以电子保函方式递交的:投标人应于投标/***平台系统电子保函开具路径前往相应的保函出具机构客户端办理保函(保单)。

4.未按上述方式递交投标/响应保证金的，其投标/响应将被拒绝。

注:（1）因数据处理存在时差，为避免发生延误递交或匹配情形，建议投标人办理保证金递交手续不要晚于投标/响应截止时间前30分钟。投标人在完成保证金递交后，应及时查看已报名项目界面保证金状态，若显示“已支付/已支付(保函)”则表示保证金匹配成功；若递交保证金超过30分钟，保证金状态仍显示“未支付”，请重新核对汇款信息是否有误，确认无误的，可通过查看“保证金管理”菜单“未匹配保证金”列表，***平台、保函出具机构处理。

（2）操作指引

开具电子保函具体操作流程，***网站首页导航栏查看“办事指南”版块内的《电子保函操作指引》。

八、投标截止时间和文件递交地点

1.投标截止时间：2026年10月14日14时00分。

2.投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送****路****号****楼开标室十。

3.逾期送达或未按要求密封的投标文件将被拒收。

九、标书异议和澄清

1.投标人对招标文件有异议的，应在2026年10月8日前以书面形式（通过线下纸质邮寄、***平台在线）向招标人或交易机构提出，否则视为各投标人均对招标文件无异议。

2.招标人或交易机构对招标文件的补充、澄清、答复、更正等，***平台进行发布。

十、开标时间及地点

1.开标时间：2026年10月14日14时00分。

2.开标地点：****路****号****楼开标室十（如有变更，另行通知）。

十一、资格审查

1.本项目资格审查采用后审制，投标人报名成功或完成投标文件递交并不代表已获合格投标人资格，经评标小组审查合格的投标人才被确定为有效投标人，不符合本项目合格投标人资格要求的作为无效响应处理,一切与投标有关的损失由投标人自行承担。

2.根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，代理机构会对投标人信用记录进行查询并甄别。

①信用信息查询的截止时点：投标截止时间当日查询。

②查询渠道：

信用中国（www.creditchina.gov.cn）；

***网（www.****.gov.cn）。

③信用信息查询记录和证据留存具体方式：***网页打印、签字与其他招标活动文件一并保存。

④信用信息的使用规则：投标人存在不良信用记录的，将被作为无效标被拒绝。不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中尚在行政处罚期内的。

十二、招标公告发布媒介

1.***平台（https://www.****.com）；

2.***网（http://www.****.com）;

3.****中心（https://www.****.com）。

十三、特别说明

1.本项目属于国有资产交易项目，不属于依法必须招标项目、政府采购项目。

2.已报名投标人认为招标文件损害自身权益或存在需要澄清、补充、修正等问题时，可通过线下或系统后台-异议（质疑）菜单在线提出异议，在线提出的须同时上传盖章书面材料。对招标人、交易机构的答复不满意或者招标人、交易机构未在规定的时间内作出答复的，投标人可以在答复期满后 15个工作日内向本项目监督部门进行投诉。***平台-资料下载专区的范本。

3.招标人或交易机构对招标文件或整个项目进行必要的澄清、补正涉及文件更新的，已报名投标人可通过后台-已报名项目-报名详细-答疑文件中进行下载。

4.平台系统使用费：本项目不计收。

十四、联系方式

1.招标人信息：金华****中心联系电话：0579-****0392 胡主任

2.交易机构信息：金华产权交易所有限公司 联系电话：0579-****0556

3.监管及投诉受理部门：纪检监察部 联系电话：0579-****0282 章主任