亳州市拘留所物业服务项目询价公告

亳州市拘留所物业服务项目询价公告

项目编号： 81

一、项目简介

为保障市拘留所日常办公和相关工作的正常开展，营造干净、整洁的工作环境，根据有关文件精神，需询价采购市拘留所物业服务。

二、项目概况

1.市拘留所占地20000平方米，建筑面积约为2800平方。本项目主要包括****楼（会议室、公共卫生间、走廊、楼梯、扶手）、询问大厅、会见室、提询室、律师会见室、及会见通道、大院地面（办公区、拘区各一院）、拘区（拘室20间、功能用房16间）等****大院绿化管理以及公共区域玻璃门窗清洗。

三、项目周期

本次服务时限暂定3年(自合同签字生效之日起)，合同一年一签订。如中标单位服务达到要求，第二年续签合同，如服务质量差，达不到要求，采购人有权终止合同。合同签订之日起5日以内服务人员要到市拘留所工作（特殊情况除外），从提供有效服务之日起开始计算。

四、付款方式

结算方式为按月结算，双方签定合同后，成交供应商提供有效服务满一个月，采购人验收考核合格后支付上月费用，以此类推。

五、服务内容及要求

（一）保洁服务

1、所有室内的保洁工作要求一天两次，要在每天早上七点半和下午两点以前完成。公共地面部分保洁工作要求一天两次，保持干净，地面无污渍等杂物。会议室保洁按要求每天至少一次，其他部位按照业主要求进行清洁。做到桌椅整洁，窗明净几，窗柜无浮尘无污垢。不锈钢件要用专业技术工具定期清洁。各办公设施完好无损。垃圾桶干净无污；垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换。墙面、地面、脚踢线、无污迹、无尘土。

2、楼道、楼梯、扶手和公共厕所保洁。每天早、中、晚各打扫一次，地面无污垢、无积水，无散落粪便纸，洗手池台面保持干净。卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍，门缝及闭门器无尘土。垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。卫生间内空气清新无异味。保洁员在打扫地面卫生时要细致轻扫。间隔半小时进行巡视一次。

3、拘区、办公区栅栏、门窗，每月打扫一次，门窗栅栏应无浮尘，墙面、地面、脚踢线、无污迹、无尘土。

4、公共区域玻璃门窗每月清洗一次，玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍，无手印。

5、重大活动时要及时打扫，垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。

6、大环境：院内公共场地的地面保洁、所有建筑物外墙体、联廊吊顶及柱体表面的清洗保洁、室内外所有灯具的表面保洁、***网的清淤和化粪池的清理。

7、完成采购人需要或指定的其他保洁等服务内容。

第一，日保洁质量要求。

（1）院内大环境地面每天早晨七点半前清扫一次，下午上班前清扫一次，其余时间保洁，做到地面无尘埃、无垃圾杂物；遇雨雪天气，各办公区门前要提前铺设防滑垫，并及时清扫雨雪，必要时放置防滑告示牌。

（2）办公区、****楼垃圾桶每天不少于两次倾倒、清理，垃圾桶内废物不准超过二分之一，做到清理干净、摆放整齐，疫情防控废弃口罩及其它废弃防疫用具，要用专用垃圾箱收集，按规范要求处置。

（3）要对所有公共洗手间进行不间断巡视保洁，做到药剂消杀全覆盖保持卫生洁具干净无异味、地面洁净，洗漱洁具、镜面及台面无污染、无水印。

（4）步行梯要不间断保洁、巡查，楼梯扶手和电梯不锈钢内箱体要搞好清洗养护保持清洁光亮。

第二，周保洁质量要求。

（1）办公区、****楼走道、大厅每周用中性消毒杀菌剂灭杀一次，保持无细菌滋生。地面做到洁净、光亮、无灰尘、***网、昆虫遗骸，消除墙壁、天花顶及大理石立面的灰尘、***网、昆虫遗骸。

（2）每周用中性消毒杀菌剂及84等药剂对洗手间大清洗、大消毒，做到冲洗、消毒彻底，保持洁净无异味。

（3）****楼梯彻底清洗一次，做到洁净、无污迹、无死角。

（4）办公区、****楼的室内外公共部位灯具每周擦洗保洁一次。

（5）办公区、****楼科室指示牌、窗台、房门外表、楼层消火栓玻璃罩每周清洗一次。

第三，保洁质量其他要求。

（1）****楼的大理石、花岗岩地面、墙面，要不定期进行机械清洗、上蜡养护，确保日常清洁、光亮；

（2）办公区所有建筑物外墙体、门窗、联廊外吊顶和立柱外表面及各种庭院灯年度定期两次清洗刷漆，确保无污染。

（3）***网及化粪池每年两次清淤，确保排放通畅。

（4）确保办公区外围墙的卫生整洁，发现小广告及各种污染要及时清除。

（5）因人为因素造成的物品损毁由保洁服务单位照价赔偿。

（二）院内绿化管理

院内绿化每月修剪一次、成交供应商要提供专业的绿化管理人员。

1.园林绿化管理养护标准

(1)绿化带色块及草坪内达到无杂草、无积水、无败枝残叶，花卉苗木等长势良好。

(2)每月对绿化带除草、松土保墒、无拖延、不留空白。每年春秋季各施肥一次。

(3)每季度防治病虫害作业一次，达到无虫蛀、无病毒、无枯枝死树。

(4)每月培土加固、抗旱、排涝，确保植物自然生长。

2.绿化修剪标准

各类植物修剪要充分体现园林绿化规划设计意图及植物生长特性，每年3-4次修剪和及时修剪相结合，修剪要协调、整齐、合理、美观。

(1)绿篱修剪：坚持一年3-4次修剪，高度适宜，横平竖直，整齐美观。篱面无枝叶残留，篱内无枯枝，旺长枝芽不得超过十公分。

(2)花灌木修剪：花枝及时修剪，冬季要清理枯死衰败枝条；要注重调整树形长势，促进枝叶繁茂，使其分布均匀，有利于花芽的形成。球类灌木要造型圆满，美观、线条优美。修剪时要遵循“先下后上，先内后外，去旧留新”的原则，旺长枝芽不得超过10公分。

(3)乔木修剪：绿化带的乔木及时修剪，像形道树与周围景观协调，高矮粗细形状一致。树冠完整，骨架匀称，树干挺直，整型合理，保持其生长旺盛。

(4)球类修剪：要按照大收小放的原则，在计划时间内修剪，使之整齐划一。球冠径与球高度比例合理，球面无干枯枝叶残留，达到球体丰满、圆滑、美观，不偏冠、不倾斜。旺长枝芽不得超过10公分。

(5)草坪修剪：各类草坪遵其特点，修剪高度一般保持7-10公分，修剪要整齐平坦，达到无地表裸露、无间隔、无明显高低差距、无拔搓痕迹、无草屑残留，过度要自然。旺长叶芽不得超过10公分。抗旱排涝、治虫防病、施肥等同色块。

(6)修剪后的树枝、杂草、落叶等要清理干净。

（三）设备运行管理及维修养护。

第一，水电维修维护。

水电维修包括自来水、污水管道、房顶、化粪池、窨井、窨沟、排水沟、集水井等保证畅通，无堵塞外溢现象；生活水泵、排污泵等各种水泵的运行及维修养护；分区电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒、总配电箱等的日常运行监控，维护与测试；各办公区用电线路的管理及维修；****楼的照明电器的管理与维护；高低压配电室的日常运行管理与维护。

第二，消防、燃气设备设施的使用和总包管理。

中标单位要与具有专业资质的企业签订消防、燃气设备维保协议，并报业主及主管单位备案。要严格按照国家针对消防设备设施的安全管理条例，配合并监督维保企业定期对消防、燃气设备设施进行检修保养，并联系配合消防部门、燃气部门定期进行安全检测，检修方案及检测结果报业主及主管部门备案，要有专人配合维保企业对消防、燃气设备设施进行管理，设备日常管理及维修要进行文字或数据记录，要制定消防应急预案。维修保养费包含单价500元以下的配件及辅材，要做到及时维修更换并报业主现场核实、验收，费用据实结算，超出预算的部分由中标单位承担。

六、为保证服务质量，中标公司提供的服务人员应具备以下基本条件

1.遵守宪法和法律，具有良好的品行，无违法行为；

2.中华人民共和国公民，年龄18周岁以上、55周岁以下（含）；

4.身体健康，体形端正，无残疾，无口吃，无色盲；

5.非公安系统在职或辞退的人员；

6.国家和省现行规定不得参与提供服务的其他情形。

7.服务人员要经过系统培训，能正确使用相关专用设备，具备从事相关工作的专业技能。

8、各项工作所需的工具、设备由成交供应商提供，供应商的员工在工作期间出现任何意外，及因工作造成甲方和第三方损失的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。

9、成交供应商所有在亳州市拘留所食堂工作人员都必须无条件遵守亳州市拘留所保密规定，签订保密协议，违者追究法律责任。构成犯罪的移交司法机关处理。

七、报价人的资格要求

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2．本项目不接受联合体投标；

3.具有符合本项目所需的营业执照和资质。

4.其他要求：****中心及市公安局列入黑名单的供应商不得参与报价。

5.响应询价文件的实质性要求，包括技术、报价、服务时间、质保期及售后服务措施等。

八、报价时间和方式

1.自本公告发布之日起至 2024年12月23 日 17:30时止。报价期间报价人必需勘查现场和答疑，并与联系人联系。

2.报价方式：本项目为服务类项目，报价含所需各项费用，漏报视为自动让利，请潜在报价人自行核算服务开支，严格按照项目要求报价，不得高于预算，在报价截止时间前，将报价函密封后递交给报价联系人。不符合要求的视为无效。邮寄地址：安徽省亳州市公安局警务保障处，卫警官（收）0558-***3017

九、供应商的确定

本项目采用合理低价法确定成交供应商，即报价为最优报价 A+的报价人为本项目成交供应商。最优报价 A+计算如下：有效报价为 A（A<采购预算），否则为无效报价。全部有效报价（A1，A2，…，An）的算术平均值记为`A,`A=（A1+A2+…+An）/n；所有有效报价中，最接近且小于（或等于）`A 的报价为最优报价 A+。报价截止后，由亳州市公安局组织相关单位成立询价小组评定，并通知相关报价人。报价人如不能及时按要求提供服务将取消其资格，将顺延至下一报价人，原报价人将被市公安局列为黑名单，3年内取消报价资格。

十、项目联系人

报价联系人：卫明灿，联系电话：52****17 182****7666；现场勘查、答疑联系人：梅虎，联系电话：158****5288。

附件：报价函