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招标公告
1.招标条件
本招标项目 福建中医药大学附属人民医院仓山院区（****中心）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由 福建省发展和改革委员会以 ***网审社会函〔2025〕91号批准建设， 项目业主为 北京国金管理咨询有限公司， 建设资金来源 中央财政补助、省级财政资金、市级财政资金及项目法人单位自筹， 招标人为 北京国金管理咨询有限公司， 委托的招标代理机构为 福建省冶金工业设计院有限公司。本项目已完成 初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额409935100元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：****城门镇红山中学南侧，福峡路东侧（西侧至福峡路，东侧至福****中心，北侧至福州红山中学，南侧至滨海橙里）；
2.2 项目建设规模：
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程
（2）招标类型：工程总承包
（3）招标范围和内容：
2.4 最高投标限价或其计算方法：
361058988元 ；2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 730； 其中各关键节点的工期要求为（如有）（1）总工期以中标通知书发出之日起为计算起点；（2）设计工期要求：自领取中标通知书之日起，15日历天内完成桩基、全套岩土(包含基坑支护)并提供专项限额设计指标；45日历天内完成建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑等专业施工图审查；60日历天内完成全套预制构件深化设计专项专业施工图审查合格。（3）施工工期要求：自发包人书面通知之日起，210日历天内完成地下室顶板，3****楼主体封顶，5****楼主体落架，715日历天内完成竣工验收并移交。承包人需按工期要求合理安排施工工序和材料进场时间，若节点工期延误，发包人有权对承包人处以罚款；（4）施工图预算：施工图预算在施工图审查合格后60日历天内提供；
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：
（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，在设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑；（2）施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，在施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）等现行最新法规要求。3.投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求 ：****城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质;
（2）施工资质要求 ：具备建设行政主管部门核发有效的不低于一级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）：/。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：须具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册建造师（建筑工程专业）或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格；工程总承包项目负责人应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人；不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ：须具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ：须具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担主体工程施工任务的本单位正式在岗职工。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。
3.6 本招标项目接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由主体工程施工单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求 ：
①本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商作为联合体参与投标，但混凝土预制构件（PC）厂商需满足以下要求：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和体现股权或出资情况的工商登记信息的扫描件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的扫描件，上述所有扫描件均盖投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）及榕政综〔2017〕1164号文件，预制构件生产厂商注册地须在福州市（含福州行政区域所辖区、市、县），****城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单。②根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。③其他详见招标文件。3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法
4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法（A类）。
4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-08-07 08:00:00 至 2025-08-13 18:00:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://****.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：500000元人民币。
6.3 投标保证金提交的方式：
①现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或银行保函形式；③或担保保函形式；④或投标保证保险形式；⑤或年度投标保证金形式7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-09-09 09:40:00， 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：根据榕建筑〔2022〕181号规定，福建省建筑业龙头企业和福州市建筑业龙头企业的履约担保金额为中标合同价的5%，福州市建筑业准龙头企业的，其履约担保金额为中标合同价的7.5％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的10％（联合体投标的，其履约担保由联合体牵头人负责缴交）
8.2履约担保形式：
履约担保可以选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等方式之一提交；现金及银行保函方式须满足闽建筑﹝2013﹞29号的规定，工程担保、建设工程保证保险方式须满足闽建筑﹝2015﹞29号文、闽建筑﹝2018﹞19号文和闽建筑〔2021〕16号文的规定。以银行保函递交的，应由承包人所在地企业基本存款账户所在银行出具，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担；采用工程担保保函作为保证形式的，建筑市场主体按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，切实保障受益人的合法权益。鼓励建筑市场主体选择具备融资担保业务经营许可证的融资担保公司。履约担保若为银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。8.3履约担保期限：
履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。履约担保提交时间：收到中标通知书后，签订合同协议书之前提交。如果中标人未按规定提交履约担保的，招标人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收投标保证金，招标人将重新招标确定中标人。履约担保退还：履约担保有效期满后无息退给中标人。9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
上发布。
10.联系方式
招标人：北京国金管理咨询有限公司
地址：****路****号，邮编：350004
电子邮箱:/
电话：136****1310，传真：/
联系人： 杨先生
招标代理机构：福建省冶金工业设计院有限公司
地址：****路****号****花园八层，邮编：350011
电子邮箱:/
电话：135****8742，传真：/
联系人： 林工
***平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://****.cn
联系电话：0591-****5006
招投标监督机构名称：福州市****中心
地址：****大道****号****楼
联系电话：0591-****2105
****中心名称：福****中心
地址：****大道****号（****楼）
联系电话：0591-****8415、保证金咨询电话0591-****1697
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