夏集镇苏雅村老卫生室80㎡房屋租赁项目公告

项目编号：321023102Q26080002

根据江苏省人民政府第165号令通过的《江苏省农村集体资产管理办法》规定，夏集镇苏雅村委****中心对苏雅村老卫生室80㎡房屋租赁项目公开交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的厂房公开出让，按本公告内容****中心***网站公开发布承包经营权出让信息，并****中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：

苏雅村老卫生室房屋租赁项目，位于苏雅村，房屋面积约80㎡（不再丈量）。四址：东至村民住宅，南至氾夏路苏雅村北侧，西至老村部院门东侧，北至房屋北滴水。承包期限为3年（2026年8月26日—2029年7月25日），出让用途:出租。该项目采取在线自由竞价方式，竞价幅度为50元或50元的整数倍数，底价4000元/年。交款方式：签订合同时一次性交清三年承包金（不满3年的按3年算）。另外：1、租赁期间，该房屋的产权归甲方所有，如因政府规划或甲方招商引资引进工业或税源培植企业，则需终止协议并退还未到期的租金，受让方无条件服从；在租赁期间，受让方不得转租，否则，甲方有权终止协议。2、租赁期间，受让方各项维修费用与甲方无关，如因厂房损坏而造成的安全责任，由受让方自行承担，受让方在承包期间对现有的固定资产（包括土地）等设施不动不增；如需扩建改造等，受让方需征得甲方同意后方可实施，且在合同到期后不得人为破坏新增的固定资产，需保持完整交还给甲方，租赁期间新增的固定资产费用自理，甲方概不承担。3、受让方在租赁期间，经营中所发生的债权债务与甲方无关，不得用甲方的厂房和土地向信贷部门做抵押贷款。4、房屋适用于农产品临时存放，生产值守等合规用途，严禁违规居住，不得破坏墙体结构，新增建筑等，因使用不当造成房屋损毁的需全额承担维修或赔偿责任。5、因该厂房四周有村民居住，受让方在租赁期间，厂房运作时，不得产生过大噪音，不得排有害气体，不得影响村民的生产生活，否则甲方有权终止合同。6、在房屋租赁期限届满前30日确定不再续包，需在租赁到期前完成全部自有财产的清运工作，若逾期未清运的财物，出租房有权统一处置，产生的清运费用由承租方承担。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。其他未尽事宜以出让方解释为准。联系人：相咸祥135****0249

三、受让方资格条件：

1、报名时间及地点：2026年8月18日上午15:30 —2026年8月24日上午11:00前(节假日期间不接受报名)在夏集镇农村产权交易服务站报名（****中心）。报名材料费200元，保证金10000元，报名材料费不退，保证金不计利息。

2、交易时间及地点：2026年8月25日上午9：30在夏集镇农村产权交易服务站指定场所交易，报名者携带身份证参加交易，未报名者不得进场参加交易。需自***平台APP操作。

报名方式：***网上报名，***网上先注册成会员（http://****.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户****中心实名认证后，在网上报名。

***网址http://****.gov.cn，选择点击在线交易。手机下载app***平台，点击注册、登录、报名。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；(2)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

5、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价****中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

⑸管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

注：报名人应在竞价前熟悉竞价程序、操作规则等，注意加价幅度、出价延时，谨慎“倍数”出价。投标人不****中心现场接受指导，也可提前电话咨询工作人员。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》，报名费、保证****中心机交****中心江苏银行账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。

2、报名人自行看样，对标的物现场和实际情况查勘，向项目发包方咨询，充分了解项目现状。如报名人不实地看样，则代表接受标的物的一切瑕疵，进而产生的法律风险由投标人自行承担，中标后不得以标的物有瑕疵为由提出异议。对标的有疑问、异议，请在报名截止前1-3天与发包方联系咨询，报名结束后一概不予受理。

3、***网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，***网络正常。***网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

4、农村产权交易项目保证金与报名费因报名人自身原因被江苏银行资金管理系统退回，责任自负。未按照公告要求保证金与报名费未及时到达指定账户，责任自负。项***平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，****中心或****中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

5、项目成交确认方所交保证金冲抵部分合同款，未确认方在5个工作日内退还保证金。

6、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新组织交易。

7、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

8、标段详情解释权归夏集镇苏雅村集体经济组织 。

9、***平台（http://www.****.gov.cn）发布。

10、鉴证费由受让方承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%，鉴证费交纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：3210230021010000069578。

报名联系人：相咸祥 135****0249

镇农村产权服务站 0514****2070

夏集镇苏雅村集体经济组织

2025年8月18日