泾河镇张北村集体徐记茶干厂房经营权流转项目公告

项目编号：321023113Q26070001

根据江苏省人民政府第165号令通过的《江苏省农村集体资产管理办法》规定，泾河镇张北村集体经济组织委****中心对张北村集体徐记茶干厂房经营权流转项目进行交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有项目的公开出让，按本公告内容****中心***网站公开发布承包经营权出让信息，并****中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：该资产位于泾河镇张北村村部旁边，张北村集体徐记茶干厂房，厂内生产茶干一套机器设备归受让方使用，厂房总面积约400平方米，厂内制冷设备（冷库）、电蒸汽发生器，低汤灶，粉碎机等茶干生产一套设备（原价53467.69元）待合同期满后，完好交还给甲方。具体四址：东至村库房、南至大泾河、西至张北村村部、北至三星组农田。出让使用期限为5年，即从2026年8月20日至2031年8月3日（不足一年按整年计算）。出让用途：用于二产、三产经营。该项目采取在线自由竞价（正向报价）方式确定受让方。年租金底价13000元/年,竞价以1000元或者1000元的整数倍数进行增幅。报名保证金5000元，交款方式：签订合同时，交付第一年租金和履约保证金5000元（不计息），成交后报名保证金自动转为履约保证金,合同期满后退还（所有原有的机器完好），以后每年的8月31日前交清下一年租金。徐记茶干厂房出租后，承租经营者不得改变房屋结构，如需改变，需经甲方村民代表同意并签订补充协议，若承租方未经甲方同意自行改变甲方现有房屋结构，则合同期满后，由承租方自行拆除，本村不承担任何经济损失，并按要求恢复甲方原有房屋。如是企业性质，必须在泾河镇开票。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。具体详情以受让方实地勘察为准。其他未尽事宜以出让方解释为准。联系人：潘俊峰147****2218。

三、受让方资格条件：

1、报名时间及地点：2026年7月31日下午16:00—2026年8月6日上午11:00前(节假日期间不接受报名)在泾河镇农业农村局报名。注：报名方式：***网上报名，***网上先注册成会员（http://****.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户行预留手机号到泾河镇农业农村局实名认证后，在网上报名。报名时需缴纳报名材料费200元（不退还），保证金5000元（不计息）。

2、交易时间及地点：2026年8月7日上午09：30在泾河镇农业农村局交易，报名者携带身份证复印件和报名材料费（报名者姓名必须与银行缴款凭证一致）、保证金银行缴款单参加交易，未报名者不得进场。

3、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金,将作为履约失信人员，一并向县农村产权交易管理部门通报，取消其今后在全县范围内交易资格：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（2）最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的；

4、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价****中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

⑸管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》，报名材料费及保证****中心机刷卡交****中心江苏银行虚拟账户内，报名材料费不退，保证金不计利息。

2、项目报名材料费或保证金因报名人自身原因被江苏银行资金管理系统退回，或未按照公告要求将保证金及时转到指定账户的，责任自负。

3、***网上交易大厅参加交易，如因个人原因错过交易时间，责任自负。

4、***网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，***网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

5、项***平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，****中心或****中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

6、意向受让方确认后，所交保证金抵充部分合同款，未确认方5个工作日内退还保证金。

7、确认方必须在村指定时间内将第一笔合同尾款交****中心账户内，否则保证金作为违约金，标段重新发包。

8、鉴证费、合同尾款缴纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：3210230021010000069578。开户行：宝应农业银行；账号：10167601040005856。开户行：****楼支行；账号：932009010022298890。

9、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****中心不为出让方提供内容的真实性承担任何法律责任。

10、鉴证费由确认方承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

11、标段详情解释权归泾河镇张北村集体经济组织。

12、本公告****中心网（http://****.gov.cn）发布。

报名联系人：鲁 欧 电话：0514****3028

潘俊峰 电话：147****2218

泾河镇张北村集体经济组织

2026年7月31日