苏州新主城物业服务有限公司关于公办校园项目环境维护服务的采购公告

****城物业服务有限公司就公办校园项目环境维护服务进行公示，欢迎具有独立法人资格的符合相关条件的服务商参加投标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。***平台发布敬请留意，因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，公司概不负责。

一、项目名称：公办校园项目环境维护服务。

二、采购预算：人民币壹拾捌万玖仟陆佰元整（¥：189600.00 ）投标报价不得超过本次预算报价。报价包含完成该项工作所需的所有服务、运输、耗材、通讯、服装、设备、各种税费、人工、保险、劳保、维护、安全生产、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及投标单位企业利润、税金和政策性文件规定，及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

三、服务期限：6个月。

四、交货地点：采购单位指定地点。

五、须提供以下报名资料复印件并加盖公章：

（1）投标单位提供具有独立承担民事责任的能力的三证合一的营业执照副本复印件；

（2）投标单位提供投标单位法定代表人身份证复印件；

（3）无关联单位投标承诺书加盖公章；

（4）有效报价单加盖公章；

上述资料装进档案袋密封并加盖骑缝章。

欢迎符合条件的单位前来报名。如有伪造或虚报，则评标小组有权取消该单位的报名或投标资格。

六、报名方式及时间：

报名方式：报名截止前将报价材****路****号****广场综合部（1）

报名截止时间：自发布之日起至2026年6月26日，每日上午9：00－11：00时，下午1：00－3：00时（公休日、节假日除外）逾时做自动放弃。

采购单位联系人：顾工 联系电话：68****28

2026年6月23日

附件1：《公办校园项目环境维护服务》

采购内容：

序号	项目名称	岗位名称	人数	服务期限	备注
1	公办校园	环境维护员	8	6个月

一、项目概括

1、项目位于苏州市虎丘区狮山街道灵岩街 8 号。

2、人员配置：共8人（最高8人，具体人数按甲方实际需求）。

3、上班时间：上五休二，具体时间根据校园实际管理要求执行。

二、服务范围及内容要求

（一）保洁服务

1.公共区域卫生及垃圾清理

通道地面、墙面及公共区域，做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印、***网等，每日清扫和擦拭保养不少于2次，巡回保洁；门窗、栏杆每月擦拭保养不少于1次；

每天清洗及保洁各区域的洗手间、检查更换卫生纸、洗手液、洁瓷精、洁厕精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；

电器按时开关，确保安全；每日清扫和擦拭保养不少于2次，随时巡回保洁；

办公区域外的道路和停车场及所有公共区域的地面无有色垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无堵塞等；每日清扫和擦拭保养不少于2次，保洁员对以上部位每小时巡视一次发现杂物及时清理，随时巡回保洁；

根据相关设备、场地的污染程度，定期对垃圾桶清洁或清洗，定期对停车场、室外地面进行高压冲洗；

消防栓、消防箱等公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器不积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹；

绿化带内无烟蒂、无碎石、无垃圾、无杂物，一经发现立即清除。

地库每天清扫地面垃圾杂物，特别是车上的抛弃物，保持地面无垃圾杂物、无积水、无明显泥土，保持整洁；雨天增加清扫力度，发现积水及时清理；

洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车清洗每天1次，容器和工具完好率为90%以上。

2.垃圾分类

垃圾按分类要求进行收集，做到日产日清，果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积；

箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢、箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭；

垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。

3.其他

保洁服务须在每天8:00前和14:00前完成公共区域的清洁工作。工作时间为：周一到周五，7:30-11:30，13:00-16:30。节假日正常休息，如遇调休，需按要求安排人员上班，寒暑假期间需根据学校安排到校值班。

对服务区域会造成影响的周边区域环境卫生进行清扫。

（二）卫生消毒

1.建立“四害”消杀工作管理制度，定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫滋生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施。

2．办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业。

3.发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。

4.幼儿活动区域及玩具设施每日进行清洁消毒，使用符合国家卫生标准的消毒剂。

（三）特别服务

1.大型活动支持：在校方举办运动会、庆典、考试、会议等大型活动期间，提供额外的环境清洁、活动前准备及活动后快速清扫恢复服务，具体需求由校方提前通知。

2.其他应急服务：如遇雨雪、大风等特殊天气，须及时进行路面清扫、积水清理、断枝处理等应急作业，保障校园道路畅通与环境安全。

三、人员配置要求

1.服务人员的基本条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求。

2.服务人员需掌握必要的清洁、消毒及安全操作等专业技能。

3.服务人员在合同期内保持相对稳定性，主要人员调换必须事先征得校方同意。如校方认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求中标单位进行调换。

4.中标单位需在中标后入场前按采购方要求提供公安部门为服务人员出具的《无犯罪记录证明》。整个服务期内，如服务人员发生了《苏州市密切接触未成年人行业从业人员入职查询和从业禁止制度实施办法》所规定的从业限制情形的，中标单位应立即通知采购人，并更换服务人员。

5.服务人员的住宿、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标单位自行解决，与采购方无任何关系。

四、考核周期

甲方对乙方按月进行工作考核。

采购人将根据考核周期的考核情况计算合同结款：

1.考核满分为100分。考核分数达到80分或以上的，考核结果“合格”，按考核周期费用的100%确定当期款项；

2.考核分数达到60分或以上未达80分的，考核结果“基本合格”，按考核周期费用的 90% 确定当期款项并启动整改机制；

3.考核分数未达到60分 的，考核结果“不合格”，采购人有权不予支付当期服务费用，同时有权解除合同。

4.一个年度内出现3次“基本合格”，或出现连续2次“基本合格”仍未能有效整改的，采购人有权解除合同。

五、其他要求

保洁所需日常耗材（如垃圾袋、棉拖把、扫把、簸箕、抹布、洗衣粉、洗洁精、修剪刀具等）由中标单位负责提供。

附件2：《报价格式单》

报价表

序号	区域名称	岗位名称	人数	服务期限	综合单价 最高限价 （元/人/月	综合单价（元/人*月）	合价（元）人数×综合单价×月数）
1	公办校园	环境维护员	8	6个月	3950.00
总报价（人民币大写）： ￥：

注：上述投标总价包含服务期内完成合格服务所需的人工成本（含社保费用、加班费用）、餐费、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、保险、劳保、维护、利润、税金、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、住房公积金、保险费、劳保用品费、培训费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

投标单位：（公章）

法定代表人或被授权人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

附件3：《无关联关系承诺书》

无关联单位投标承诺书

致：****城物业服务有限公司

我公司郑重承诺:

1、在参与贵公司组织的 项目招投标/比价会签活动中，我公司与本项目其他潜在投标人之间不存在任何形式的控股、管理关系，也不存在直接或间接的利益输送等可能影响公平竞争的行为。

2、我公司严格遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关法律法规的规定，保证提供的所有资料真实有效，且在整个投标过程中独立进行，不与任何单位串通投标。

3、若违反上述承诺，我公司愿意接受相关法律法规的处罚，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

4、本承诺书自盖章之日起生效。

承诺单位(盖章)：

法定代表人或授权代表(签字)：

日期：