招标公告盐城市大丰人民医院城中菜场北侧人民医院宿舍楼一楼门市招租项目

项目名称

****城中****楼****楼门市招租项目

项目编号

JSYFH-20241111

公告报名日期

起始日期2024年12月16日

公告报名终止日期：2024年12月27日18:00时前

现场竞价时间：2024年12月30日上午9时00分；

现场竞价地点：盐城****楼****中心视频会议室。

标

的

概

况

标的坐落

****城中****楼****楼十四间门市

基本属性

1室面积

14.5平方米

租期

3年

2-3室面积

29.7平方米

租期

3年

4-5-6室面积

44.28平方米

租期

3年

7室面积

14.85平方米

租期

3年

8室面积

14.58平方米

租期

3年

9室面积

15.75平方米

租期

3年

10室面积

13.5平方米

租期

3年

11-12室面积

30.33平方米

租期

3年

13-14室面积

31.5平方米

租期

3年

标的物现状

租赁情况

有

是否设置原承租方优先权

否

抵押情况

无

权属情况

盐城市大丰人民医院

租赁底价

一标段（1室）

￥30450元/年

二标段（2-3室）

￥62370元/年

三标段（4-5-6室）

￥92988元/年

四标段（7室）

￥31185元/年

五标段（8室）

￥30618元/年

六标段（9室）

￥33075元/年

七标段（10室）

￥28350元/年

八标段（11-12室）

￥63693元/年

九标段（13-14室）

￥66150元/年

租赁方情况

基本情况

租赁方名称

盐城市大丰人民医院

统一社会信用代码

12320982468394789X

法定代表人

杨维平

注册地

****街****号

租赁方承诺

我方按本公告***平台网站公开发布产权租赁信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次资产租赁是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；

二、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

租赁方决策文件

大财国资复【2024】29号

行为批准或备案机构

盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室

特别说明

一、本次租赁标的为不动产的租赁。

二、意向承租方在公告期内可电话预约至现场查看租赁标的，并自行向相关部门了解租赁标的实际情况。

三、本租赁项目共分9个标段，标段内容如下：

注：本次招租项目投标人可以兼中多个标段，若投多个标段的，每个标段须提供一份投标文件

四、承租方必须付清所有款项后，租赁方方能协助承租方办理租赁标的租赁等手续。

五、租赁合同期满或终止后，承租方退出房屋时，裝修应保持完好，承租方不得破坏或拆除，不得影响门市房的正常使用。承租方后增设的可移动物品、设施，应在租赁合同期满或终止之日起三日内搬离，否则视为承租方放弃物权，相应的可移动物品、设施无偿归出租人所有。如承租方违反前述约定，则视为承租方违约。

六、门市的电费由承租人负责向供电部门自行缴纳。门市的****城市大丰人民医院后勤部缴纳，****城市大丰人民医院后勤部，租赁方有权对承租人断水，并向承租人进行追偿。如因承租人使用不当，导致水、电影响其他租赁户的，承租人应及时修复并赔偿损失。

七、承租方签订合同时，缴纳履约保证金和第一年租金。

八、承租方在承租期间，****城市大丰人民医院名义对外宣称、经营和广告。

九、承租方的所有债权债务与出租人无关，由承租方单独享有承担。

十、承租方租赁期间的安全责任由承租方单独承担，与出租人无关。

十一、承租方经营期间不得有违法违规行为，否则视为承租方根本违约。

十二、后期签合同的承租方与现场参加投标的自然人或单位必须是同一人或单位。

十三、未经租赁方同意，承租方不得转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换，如有上述情况租赁方有权追究承租方违约责任。

十四、因不可抗拒的自然灾害造成承租方损失的，由承租方自行承担，与出租人无关。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租赁方对此不承担任何责任；承租方参与竞买，即表明承租方愿意按照租赁标的实际状况竞买，承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买,否则竞买保证金不予返还。

交易条件

交易价款支付及交付约定

根据《租赁合同》约定支付交易价款及交付时间、条件

承租方资格条件

一、意向承租方如是单位的需提供企业营业执照、法人身份证等。

二、如意向承租方为自然人须提供居民身份证。

三、意向承租方承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次租赁行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形。

标的交割

根据《租赁合同》约定办理交割手续

交易指南

***平台：***平台（网址：https://www.****.com）。

请报名人按所报标段进行报名，报名方式如下：

意向承租方于2024年12月16 日-2024年12月27日18:00时前，****城市大丰区人民北路与通港大道交汇处（丰尚国际17层）领取招标文件，报名联系电话：0515-****5333。

现场竞价会开始前，意向承租方需提供对租赁资产文件资料的书面确认签；承租承诺函；报价单单独密封封装。

一、意向承租方对照意向承租方资格条件，提供有关报名资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。

意向承租方为企业法人的应提供（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件；

3、租赁方要求提供的其他材料。

意向承租方为自然人的应提供：

1、自然人居民身份证复印件；

2、租赁方要求提供的其他材料。

二、确认合格意向承租方：现场竞价会开始前根据报名结果确定符合条件的意向承租方。

三、各标段保证金支付方式及时间：1、意向承租方在2024年 12 月 30 日9时00分前按所报标段向江苏昱丰华项目管理有限公司账户（收款单位：江苏昱丰华项目管理有限公司，开户银行：江苏大丰农村****城中支行,账号：3209824401201000088347 ；标段一、四、五、六、七交纳壹万元整（￥10000.00元）交易保证金（保证金不计利息），标段二、三、八、九交纳贰万元整（￥20000.00元）交易保证金（保证金不计利息）以确定其参与承租。****中心仅接受意向承租方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次承租。请提前办理保证金缴纳手续，确保保证金在截止日时间前到达指定帐户。（若意向承租方报多个标段需每个标段缴纳相应的投标保证金，转账时备注所报名的标段号。）

四、一旦交纳保证金，即为视为已经知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及文件资料约定的所有条款，不得以任何理由反悔，否则不予退还保证金。

五、交易方式：

采用三轮报价方式，现场唱标时按标段进行每轮唱标，所有参加竞标的投标人提供的有效投标报价文件作为第一轮投标文件，现场拆封第一轮投标文件后，第一轮竞租价格需不低于竞租底价，每轮报价顺高于上一轮的最高报价，第二轮及第三轮报价的加价幅度为：300元/次或300元/次的整数倍。第三轮报价完毕后作为本次竞标的最终报价。

各投标单位应在投标前按附件一的投标报价单格式（盖好章印或带公章至现场）自行准备打印第二轮及第三轮的投标报价单进行书面报价。

投标人放弃本轮报价或不提交本轮报价函或本轮报价不高于上一轮的最高报价时，视同放弃本轮报价且不得参与后面所有轮次的报价。现场报价纪律：投标人之间不得相互讨论，不得争吵，否则取消本项目的竞价资格。

5.1招标评标办法采用最高竞价法，由评标委员会对通过符合性的投标人的最终报价按照由高至低推荐有排序的 1-3 名中标侯选人。如出现两个或两个以上投标人的最终报价均为最高的情形时，按以下方式确定中标候选人：通过现场抽签的方式确定排名。

5.2评标规则

5.2.1.排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，其保证金不予退还，招标人可确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推或可选择重新招标。

5.2.2.评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。

注：投标人每轮报价时，报价函上须加盖公章（如投标人是自然人，投标函上须有投标人本人签字并按手印）。本次招租项目投标人可以兼中多个标段，若投多个标段的，每个标段须提供一份投标文件。

提醒：投标人为企业的带公章或自带加盖公章的报价函至开标现场。

5.2.3、如两个以上（含两个）投标人参与竞标的，通过竞价方式确定中标人；如参与竞标的投标人仅为一人，则以投标人第一轮的有效投标报价为基础，通过议标方式确定中标人和中标价。

六、现场开标安排：于2024年 12 月 30日 9时 00 ****城****楼****中心视频会议室进行现场开标并竞价。

七、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，请在本项目确认成交结果后至江苏昱丰华项目管理有限公司办理退款手续。

八、交易价款的支付方式：租赁费按年度缴纳，每一年度前10****城市大丰人民医院指定账户。

九、成交结果的公示：合同生效后将交易***平台对外公告。

十、成交后承租方需按规定招标代理服务费，承租方报价时须自行考虑此项费用；本项目招标代理服务费由中标人按苏招协【2022】002号文件*40%缴纳。

十一、信息披露期满，如未征集到意向承租方，信息披露终结。

服务单位

江苏昱丰华项目管理有限公司

联系人

陈晓忠

联系电话

153****0672