漳浦县南浦乡朝阳水库移民安置小区-安置房工程施工监理招标答疑澄清纪要

漳浦县南****小区安置房工程施工监理 招标答疑澄清纪要

致各潜在投标人：

漳浦县南****小区安置房工程施工监理招标（招标编号： E3506230601800221002 ）于 2022年8月29日发布招标公告，截止2022年9月5日17时，有个别潜在投标人对招标文件人个别内容提出话询问与澄清，现招标人对潜在投标人澄清（询问）的统一回复如下：

1 、 招标文件 P25 项号 48 11 、 ⑤“... 报价中已包括完成本合同所需的加班费、奖金补贴、劳保费、安全医疗费、差旅费、交通费、全线施工协调与配合费、管理费、设备费、办公场所费用等一切费用在内的直接费、间接费、税金、利润和市场变化、政策调整、平行检测费等风险费用。 ” 根据闽建办建 [2017]55 号文规定，平行检测所发生的费用由建设单位支付，建议修改为 “ 平行检测费另行计取另行支付 ” 。

答：根据 闽建办建 [2017]55号文规定 ， 平行检测所发生的费用由建设单位支付 。

2 、招标文件第 5 页 2.3 、 2.5.1 ，第 10 页项号 10 招标范围，第 14 页项号 23 （ 1 ），第 24 页项号 48 中 11 、④⑤，第 63 页五、签约酬金、六、监理服务期限，第 74 页 2.1.1 ，第 76 页 5.3.1 包含缺陷责任期、保修阶段服务或“所需的加班费、奖金补贴、劳保费、安全医疗费、差旅费、交通费、全线施工协调与配合费、管理费、设备费、办公场所费用等一切费用在内的直接费、间接费、税金、利润和市场变化、政策调整、平行检测费等风险费用。若该工程的建设工期延长或分项实施，本合同报价中已予考虑。委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试 ... ”。本项目监理费 382 万元仅为施工阶段监理费，不含缺陷责任期，保修阶段服务和平行检测费、工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试造成的费用。建议“缺陷责任期，保修阶段服务，平行检测费，工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，费用另行计取另行支付”。此外，第 77 页 5.3.1 “③ ... 委托人于 10 个工作日内向监理人支付至监理服务费的 97% ”，修改为“③ ... 委托人于 10 个工作日内向监理人支付至监理服务费的 100% ”。同时删除“④剩余监理服务费的 3% 作为工程质量保修金，待缺陷责任期满后 10 个工作日内无息退还”。

答：结合类似项目市场询价及本项目实际情况，经研究决定按招标文件执行。

3、本项目采用固定费率风险包干，建议修改为“本项目监理服务费暂按382万元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费”。这样也与招标文件第14页投标人须知前附表项号23（1）一致。

答：请详细查阅招标文件的相关资料，按招标文件执行。

4.招标文件第五页2.5.1建设工程施工阶段监理服务费包含“农民工工资支付保障”，这是施工单位的责任，并非监理人职责，建议删除与此相关的点。

答：请详细查阅招标文件的相关资料，按招标文件执行。

5 、招标文件第 55 页项号 12 、 2 、 b 、“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 10 万元的违约金，擅自更换或无正当理由拒绝更换专业监理工程师，每人每次向招标人交纳 5 万元（招标文件其他条款不一致以本条款为准）；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 1 万元（招标文件其他条款不一致以本条款为准）的违约金。”违约金分为三档与招标文件第 107 页（七）项目监理机构人员到位承诺书 2. “ ... 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费 2% 且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费 6 ‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金”格式不符，请问投标文件格式中（七）项目监理机构人员到位承诺书违约金按哪个为准填写？

答：招标文件中涉及 “变更项目监理机构总监理工程师及变更项目监理机构其他人员违约金问题 ”均以招标文件“（七）项目监理机构人员到位承诺书执行”。

6、 招标文件 P76页4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：结合类似项目市场询价及本项目实际情况，经研究决定按招标文件执行。

7、本项目要求提交“履约担保金额：为合同价的10％”，而第76页5.2“预付款：/”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

答：经研究决定，招标人将在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款 或 保函。

8、招标文件第77页5.3.3“工期延长：不增加监理费用”、6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。并删除招标文件第22页项号48中第5点。

答：结合类似项目市场询价及本项目实际情况，经研究决定按招标文件执行。

9 、本项目层数是多少？最高建筑高度是多少？为什么工程复杂调整系数是 0.85 ？按照发改价格 [2007]670 号文高度大于等于 24m 的住宅，工程复杂调整系数为 1.0 ，如有误强烈建议按照调整后的工程复杂程度调整系数重新计算并调整本项目监理费和中标费率。

答：请详细查阅招标文件的相关资料，按招标文件执行。

10、 本项目要求基础阶段、装修阶段配备监理部人员 11人，主体阶段配备监理部人员13人，太多了，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37****小区建设工程120000平方米（含）~200000平方米基础、装修配备5人，主体配备6人即可，建议基础、装修阶段各删减“房建专监两人、机电安装专监一人、房建监理员一人、机电安装监理员一人”。主体阶段删减“房建专监一人、机电专监一人、房建监理员一人、机电安装监理员一人”。

答：相关文件建议配备相关人员基础标准，因本项目施工面积较广、工作面较多，工期较赶，招标文件施工监理配备人员须符合现场需要，按招标文件执行。

11、 建议第 14 页项号 25 增加投标人递交投标保证金：（ 1 ）现金（电汇或者银行转账）形式，提供投标保证金银行账户信息。

答：根据《关于进一步规范我市房建和市政基础设施工程招标项目投标保证金保函管理的通知》（漳建筑〔 2021 〕 12 号）规定，应使用电子保函。按招标文件执行。

12、 招标文件第 24 页项号 48 中 10 、“ ... 法定代表人授权委托的投标代理人、负责办理投标保证金的人员均应为本单位在岗人员，投标人应当提供相关在岗证明材料。”哪些资料算在岗证明材料？

答：本项目要求投标人提供的法定代表人授权委托的投标代理人、负责办理投标保证金的人员为本单位在岗人员的在岗证明材料为：以建设主管部门颁发的注册执业证书扫描件或社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上一个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上社保证明材料扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。

注：

①招标文件与本澄清（答疑）不一致的，以本澄清（答疑）为准。

②投标人应认真阅读招标文件，澄清（答疑）中未明确的，均按招标文件要求执行，当招标文件、澄清（答疑）纪要等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的澄清（答疑）纪要或补充通知的书面内容为准。

③各投标人应在开标前随***网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：漳浦县南浦乡中西村民委员会

招标代理机构：福建晏圣工程管理有限公司

2022 年 9 月 6 日