石嘴山市中医医院杏苑楼一层南侧国有营业用房出租公开招租公告

一、招租依据

为盘活医院存量国有资产，提高国有资产使用效益，依据《“健康中国2030”规划纲要》《宁夏回族自治区行政事业单位国有资产管理办法》等相关规定，本项目经石嘴山市中医医院党委会审议通过、石嘴山市卫生健康委员会核准、石嘴山市财政局国资部门备案批复，****苑一层南侧营业用房面向社会公开现场招租洽谈。本次招租全程接受财政、卫健及医院纪检部门监督，确保公开、公平、公正，实现国有资产保值增值。

二、招租单位及监督方式

招租单位：石嘴山市中医医院

对接科室：药学部

联系电话：0952-***6527

踏勘联系人：沙主任

地址：石****路****号

监督部门：石嘴山市卫生健康委员会、石嘴山市财政局资产管理科、医院纪检监察室

监督电话：0952-***6145

三、项目概况

项目名称：****苑一层南侧房屋出租项目

项目编号：SZSSZYYY-2026018

坐落位置：石****路****号****楼（****楼）一层南侧

建筑面积：324㎡

租赁期限：3年，自租赁合同生效之日起计算。租赁期满在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

四、租赁用途及禁止业态

限定用途：仅限开展中医药健康科普、中医药文化研学、养生茶饮、药膳、养生糕点面包、中医药文创产品展销、线上养生产品销售及中医药健康咨询等项目。

禁止业态：严禁娱乐棋牌、易燃易爆危险品经营、高污染高噪音加工、违规诊疗、宿舍及其他违反消防安全、食品安全、城市管理规定的经营活动。

五、租金定价及管理

本项目租金由医院结合市场行情测算，已报卫健、财政部门审核备案。公告不公开底价，意向方可至药学部现场查阅测算资料及批复文件。报价不得低于备案底价，最终租金以现场最高有效报价为准。租金收入严格执行收支两条线，全额上缴财政非税专户。

租赁约束：不接受联合体承租；严禁转租、分租、转借及变相变更经营主体；不得擅自改动房屋结构、消防、水电设施，装修方案须经医院及消防部门审核后方可实施。

六、意向承租方资格要求

法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与，无排他性准入条件：

1. 企业需具备《食品经营许可证》，经营范围包含自制饮品制售、热食类食品制售、预包装食品销售、散装食品销售、***网销售、***网销售等相关内容；

2. 无失信记录、无重大违法违规经营记录，未被列入信用中国失信名单；

3. 自然人承租后须依规办理经营证照；

4. 同等报价情况下，具备中医药运营经验者优先。

七、洽谈及资料获取方式

本项目无线上招标文件下载渠道。公告公示期不少于5个工作日。意向方工作日可前往医院药学部现场登记、咨询、领取招租资料，并预约现场踏勘。参与报价即视为完全认可房屋现状及全部招租条款。

八、集中洽谈报价安排

洽谈时间：2026年9月11日 15:00

洽谈地点：****楼会议室

参与方式：意向方本人或授权代表现场提交书面报价及经营方案，逾期未到场视为自动放弃。

有效洽谈规则：本次招租不受三家及以上报名限制，到场1家或2家合格意向人均可正常评审；报价不低于备案底价即为有效，择优确定承租候选人；全部报价低于底价则本次洽谈终止，重新报批后再次招租。

九、评审方式

由医院抽调相关科室人员组成评审小组，全程录音录像、留档备查。根据经营方案匹配度、合规性、租金报价、运营经验、安全保障能力综合评审，同等条件下报价最高、方案最优者确定为第一承租候选人。评审结果院内公示3个工作日，无异议后发放承租确认通知。

十、履约保证金

成交承租方按实际年租金总额的20%缴纳履约保证金，租赁期满无违约、无设施损坏、无欠费的全额无息退还。中标后逾期未签订合同的，保证金不予退还。

十一、其他事项

1. 租赁期间产生的税费、水电费、物业费、维修、消防维保、装修等全部费用由承租方自行承担，承租方全面落实安全生产及消防安全主体责任。

2. 意向方如有异议，可在公告发布3个工作日内提交书面实名质疑，医院依规答复。

3. 本公告底价不电话、线上告知，仅对现场登记意向方开放查阅。

4. 本公告最终解释权归石嘴山市中医医院所有，未尽事宜按国有资产管理相关规定执行。