2022年2月22日网络竞租龙岩市永定区虎岗肉牛基地

受委托，定于 202 2 年 2 月 22 ***平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

202 2 年公开竞价招租一览表（项目编号： ZZ202 1 - 1 93-2 ）

序号	委托单位	经营资产名称	地址	面积（约㎡）	起始 年 租金（元/ 年 ）	交易保证金（元）	交易服务费（元）	租赁期（年）	备注
1	龙岩祥瑞生态科技有限公司	永定区虎岗镇海西生态肉牛产业化项目肉牛基地	龙岩市 永定区虎岗镇虎西村	牛舍6栋（4389.6㎡）、隔离牛舍1栋（342㎡）、临时堆粪棚1栋（800㎡）、精饲料加工车间1栋（498㎡）、管理房一栋（3层、总面积：1118.8㎡）、门卫消毒间1栋（90㎡）、蓄水池2个（450立方）、配电房1栋（40.8㎡）、场外道路（长1090米*宽6米=6540㎡ ） 及红线范围内已征用土地。	32万	16万	10000	10	1. 给予 1.5个月的场地修整免租期（修整方案须经委托人同意后方可实施） ； 2. 租金 按月支付，从第四年起每年递增 3%； 3. 履约保证金 为半年租金； 4.经营范围： 草食动物的养殖经营。养殖经营活动需满足环保、水保及动物防疫要求，不得经营有明火作业、易燃易爆商品、有毒有害品、违禁品销售存储以及其他可能影响周边居民正常生活及居住安全的经营活动；不得经营水泥、沙石买卖 ，不得从事其他违法犯罪活动。

备注：

1 .竞价方式 : 采用权益 云 ***平台（网址： https://www.****.cn ） 正向 一 次 报价方式，报价时间 从 202 2 年 2 月 22 日 9: 30 至 9 : 50 （ 20分钟 ）。

2.竞价资格 ： 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

预约看样： 189****1566 林先生 报名联系电话 :0597-***8591 2688592

报名截止时间为： 20 2 2 年 2 月 21 日下午 17 时

联系地址：新罗区****中心七层

开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：****中心有限公司，账号：***平台指定的账号为准 （报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址： www.****.com https://****.gov.cn

网络竞价须知

（项目编号： ZZ202 1- 193-2 ）

****中心有限公司（以下简称 “本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间： 2 02 2 年 2 月 22 日 9 : 30 至 9 : 50 （ 20分钟 ）

竞价地点：***平台（网址： https://www.****.cn )

报名时间： 202 2 年 2 月 8 日至 202 2 年 2 月 21 日 17时 (节假日除外)

报名地点：新罗区****中心七层

联系电话： 0597-***8591 2688592

二、竞价标的基本情况

详见《 202 2 年公开竞价招租一览表》（项目编号： ZZ202 1- 193-2 ）。

三 、 竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1. 竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且 保证金必须于 202 2 年 2 月 21 日 17时前汇到本公司指定账户 （ 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：****中心有限公司，账号：***平台指定的账号为准 ） 。 注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2 .若竞租成功，竞租人即成为承租人。 承租人必须于成交后 5 个工作日内凭《成交确认书》与 龙岩祥瑞生态科技 有限公司 （ 以下简称 “委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳 半年 租金的履约保证金 (租赁押金)及第一个月租金。在缴纳履约保证金后， 可凭保证金收据向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》 或 履约保证金收据原件供本公司核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的如下证照等：

（ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法 定代表 人无法亲自到现场办理的竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（ 2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（ 3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），***网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云 竞价流程 ：

（ 1）权益云账户注册：***网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“***平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（ 2）报名：在 ***网查找项目（手机端通过 “***平台”微信公众号【发现】 对标的 进行查找），进入 “ 申请竞价 ”， 按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示 “竞买申请已提交”；

（ 3）报价：在 ***网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入 “***平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。

4.竞租人应 在报名截止时间之前 完成注册并 登录竞价系统申请竞价 ， 若 对竞价流程 有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞 租 人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞 租 人放弃本次竞价报名 。

5 .如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还， 竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采用 ***平台 正向一次报价方式，按价高者得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.一次报价阶段为本公司约定时间，所有竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有权就竞价时间作出调整，***网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见 一览表 ），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取一次，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金 (租赁押金)及第一个月租金，以后每月租金于5日前缴交至委托人账户。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金等。 同时，承担租赁期间所发生的一切税费及其他相关费用。

2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。 竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人 按约定时间 签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起 30日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。

3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

十一、违约责任

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后 5 个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起 7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.其他未尽事宜详见《租赁合同》 。

3 .因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

4 .竞租人应妥善保管好用户名及密码，***网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

1.竞价文件如有更正修改，***网（www.****.com） 、 ****中心网站（ https://****.gov.cn）上发布，***网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

****中心有限公司

2 02 2 年 2 月 8 日

承诺书ZZ2021-193-2.doc

肉牛基地租赁合同.doc