2022年4月26日网络竞价龙岩市新罗区中城龙川中路及凤凰路部分房产

按照龙岩市新冠肺炎疫情防控应急指挥部2022年4月10日发布的《关于强化当前疫情防控核酸检测工作的通告》的要求：“所有人员（不含本单位工作人员）进入金融机构、酒店、办事窗口、机场、车站、博物馆、图书馆、室内体育场所等密闭及人员较密集的公共场所，需持48小时内核酸检测阴性证明方可进入。”给各竞价人带来的不便，敬请谅解！

受委托， 定于 202 2 年 04 月 26 日 8 时 至 9时30分（ 自由报价 ） ***平台（ https://www.****.cn ） ***网络竞价以下标的，***网络公开递增竞价方式，竞价活动设置自由报价和限时报价阶段，自由报价结束即进入 120秒限时报价 。

****中心有限公司竞价 转让 清单

(项目编号：ZR202 2-9-2 )

序号	标的	权证编号	住宅面积(㎡)	起始价(万元)	保证金(万元)	备注
1	****城龙川中路 33 号 7-B 幢 301	闽 (2016) 龙岩市不动产权第 0007219 号	93.48	73.3955	17	竞买人在竞价之前，应到实地踏看了解标的现状，以现场实物看样为准，由竞买人自行承担相应的风险。
2	****城凤凰路 8 号 5 幢 104	闽 (2016) 龙岩市不动产权第 0007222 号	65.87	37.105	9

以上数据仅供参考，具体以 实际 看样为准 ，房产面积、 权利 性质和用途等以有权机关出具的产权证为准 。 房 产 对口划片学校按当年新罗区教育局发布的招生方案执行。

其它事项：

1. 标的采用 “权益云 https://www.****.cn ”网络多次报价，报价时间从 20 2 2 年 04 月 26 日 8 时 至 9 时 30 分 ， 限时报价 周期 120秒。

2. 权益云账号注册、***网首页 http://www.****.com 。

3. 有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；

（ 2）自然人应提供 居民身份证、护照 等有效证件；

（ 3）签署完整的承诺书 (附件下载) 。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

报名时间：即日起至 202 2 年 04 月 25 日 17 时

联系地址：龙岩市****中心七层

联系电话： 0597-***8591 2688592 (疫情防控，预约看样)

邮箱： ly****@****.com

网址： http://www.****.com https://****.gov.cn

（ 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行 户名：****中心有限公司 账号：***平台指定的账号为准）

****中心有限公司竞价 转让 须知

（项目编号 :ZR202 2 - 9 -2 ）

****中心有限公司（以下简称 “本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：

一、 竞价 、报名及展示的时间、地点

竞价时 间： 202 2 年 04 月 26 日 8时至9时30分（限时报价120秒）

竞价 地点：***平台（网址： https://www.****.cn ）

（ 由竞买人自行注册 权益云 帐户 ）

报名时间： 即日起 至 2022年 04月25日17时 (节假日除外)

报名地点：龙岩市****中心七层

标的展示 时间： 即日起 至 2022年 04月25日 (节假日和另有约定的除外)

标的展示 地点： 标的所在地

联系电话： 0597-***8591 2688592 (疫情防控，预约看样)

二、标的基本情况

标的情况详见竞价 转让 清单 （项目编号： ZR202 2 - 9 -2 ） 。

三 、 竞买资格

1、 凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人， 但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外 。

2、 本次转让不接受联合体报名并参与竞价（夫妻除外）。

四 、竞买保证金

1、保证金 （详见清单） 必须于报名截止日 17：00前汇到本公司指定账户 （ 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行 , 户名：****中心有限公司 , 账号：***平台指定的账号为准 ） ， 报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致 。

2、 竞 价 成交后， 买受人应在 成交之日起 3 个工作 日内与本公司 签订《成交确认书》， 竞买保证金可充抵 成交价 款 。

3、未成交的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五 、竞买手续

1、有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；

（ 2）自然人应提供 居民身份证、护照 等有效证件；

（ 3）签署完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

2 、 报名方式：

(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），***网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

3、权益云 竞价流程 ：

（ 1）权益云账户注册：***网***网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“***平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（ 2）报名：在 ***网查找项目（手机端通过 “***平台”微信公众号【发现】 对标的 进行查找），进入 “ 申请竞价 ”， 按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示 “竞买申请已提交”；

（ 3）报价：在 ***网登录后找到【我报名的项目】（手机端进入 “***平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。

4、竞买人应 在报名截止时间之前 完成注册并 登录竞价系统申请竞价 ， 若 对竞价流程 有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名 。

5 、 如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还， 竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六 、 竞价 程序

1、本次竞价采用“权益云”多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。

2、竞***网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并办理完报名手续后，竞价账号经本公司审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。

3、多次报价过程包括自由报价和限时报价阶段。

（ 1）自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（ 2 ）所有标的 自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为 120 秒。在一个限时报价周期内如无人加价 ， 当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期 起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。

4 、竞买人只能竞买已缴纳足额保证金对应标的（比如缴纳 17 万元保证金，可以对标的对应保证金金额合计小于等于 17 万元的一个或多个标的同时出价），对保证金余额不足的标的不能报价。

5 、 因不可预见的原因导致上述 竞价 方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。

七 、付款方式

买受人签订《成交确认书》后， 必须在 签订 之日起 30天 内付清全 部成交价款 ，全款到位后本公司开具 成交 款收款凭证。

八 、税费承担

1、 买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管 [2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴证费减半收取，交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。

产权交易佣金收费标准：

产权交易总额		分档费率
1	100 万元以下（含 100 万元）	2.5%
2	101-200 万元	2.0%
3	201-500 万元	1.5%
4	501-1000 万元	1.0%
5	1001-3000 万元	0.6%
6	3000 万元以上	0.3%

交易鉴证费收费标准：

产权交易总额		分档费率
1	50 万元以下（含 50 万元）	1200 元
2	51-100 万元	0.25%
3	101-300 万元	0.15%
4	301-500 万元	0.12%
5	501-1000 万元	0.1%
6	1000 万元以上	0.08%

2、 土地出让金由委托人承担；房产 买卖过程产生的应缴税费（如契税、印花税、登记费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。

3、 竞买人自行承担参加活动有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

4、房产移交前的水电、物业等费用由委托人承担，移交后由买受人负责缴交，以移交手续办理日为准。

九 、标的提示及移交

1、以标的现状 竞价 ( 含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。

2 、 在买受人付清全款 并办理完产权变更 后， 本公司 协助 买受人 在 10个工作日内 办理房 产 移交 及 水 、 电 、燃气等过 户手续。移交时标的物的 门、窗及内部 等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

3 、买受人在收到本公司（或委托人）通知交房 5日内向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。

4 、 成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十 、 违约责任

买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理 移交、过户等 手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次 竞价 或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

十 一 、注意事项

1、标的以房产的现 状 竞价 （不含可移动资产）， 权利性质为 “ 划拨 /自建 房 ”，用途为“城镇住宅用地 /成套住宅 ”， 房产面积、 权利 性质和用途等以有权机关出具的产权证为准 ； 所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

2、委托人在买受人付清全款 并缴清税费 之日起 30日 内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成 30日 内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。

3、标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的, 买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料 ,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。

4、竞买人应 服从本公司看房安排，并 自行承担看样及路途等安全责任 和 相关的费用。

5、本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6、 竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加 竞价 的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

7 、 竞买人 必须遵守 权益云交易 规则， 不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

8、 前往看房人员均需佩戴口罩，出示提前通过闽政通 APP申领的绿色“八闽健康码”， 经体温检测合格后才可进入。 “八闽健康码”为非绿码或体温异常人员，不得入内。

十 二 、 特别提请注意事项：

1、本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人 领取 的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日 16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

2、竞买人只有在充分理解本次标的以及与 权益云交易 规则 的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公司不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

3、本须知等相关材料如有更正修改，公告将在 ***网 （ http:// www.****.com ） 、 ****中心网站（ https://****.gov.cn ）上发布，***网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

4、有需要通知事项时，本公司以 竞买人 报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日， 由此造成的后果由竞买人自行负责。 竞买人成为买受人参照此条款执行。

****中心有限公司

202 2 年 4 月 11 日

202200426承诺书.docx