交易公告宁德市残疾人联合会（宁德市福乐家园大楼一层、十层1006室）五年租赁使用权交易公告

****中心受宁德市残疾人联合会委托，拟对以下出租项目编号 XNDGGZYTDCQ20220 46 进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：

一、 出租标的：

出租标的基本信息表

注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）

交易保证金账户：

开户名称： ****中心

开户银行： 中国建设银行股份有限公司宁德分行

开户帐号：（以标的所对应的保证金子帐号为准）

竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括以银行存款方式交纳交易保证金时的汇款人全称、标的竞价注册和签订合同时使用的名称），否则竞价无效。

出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。

二、竞价人基本条件：

1、具有独立承担民事责任能力的 法人 ；

2、具有良好的财务状况、支付能力；

3、具有履行合同所必须的能力；

4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；

5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。

三、标的要求：

1.本项目不可行使联合体竞价 ；

2.本项目享有原承租优先权。

3.本项目合同包1履约保证金为：贰拾万元整；合同包2履约保证金为：叁万元整。

4.合同包1：仅用于开设残疾儿童康复机构（提供视力、听力、言语、肢体（脑瘫）、智力、孤独症等康复类型之一或多种康复服务），承租方应具备以下条件：（1）取得法人登记，***网站《关于2021年度在中国残联残疾儿童康复救助系统中推荐公布残疾儿童康复机构名单的公告》或《关于2021年度在中国残联残疾儿童康复救助系统中推荐公布残疾儿童康复 机构名单 （第二批）的公告》名单内的残疾儿童康复机构；（ 2）中标入驻后开办的残疾儿童康复机构需符合宁德市残疾儿童康复救助服务机构协议管理相关规定； 一年内需取得医疗机构执业许可证 ，为残疾儿童提供医疗康复。

5.合同包2：仅用于开设假肢矫形器装配机构。承租方应具备以下条件：（1）取得法人登记，依法取得相关资质营业许可证，在福建省设立机构5年以上；（2）所经营的假肢矫形器产品必须具备相应的《医疗器械注册证》及产品合格证； （ 3）承租方需配备以下人员 ： ① 拥有取得注册登记的假肢、矫形器制作师执业资格证书的专业技术人员不少于 2人，且假肢、矫形器制作师各不少于1人。 ②有专门的康复指导人员（其中至少有1人康复专业毕业），要求工作经验丰富，善于根据适配对象情况制定康复训练计划。③假肢矫形器技术工人不得少于3人（ 需提供省人事厅颁发的特种行业假肢矫形器专业技术工人证书） ）。

竞价人需提交以上条款要求的依据，否则竞价无效。

6.合同包1特别提示：（1） 承租方入驻后机构应依法 取得有关部门正式法人登记、 相关资质证书等方可开办招生。 场地如需再次装修，应保证装修符合消防规范要求。自合同签订之日起六个月内，承租方因未取得相关资质或者未通过消防验收（备案）等原因未能开办机构，出租方有权单方解除合同，并且不承担赔偿责任；（ 2） 自合同签订之日起一年内，承租方应依法取得医疗机构执业许可证，为残疾儿童提供医疗康复。承租方如逾期未取得医疗机构执业许可证的，出租方有权向承租方收取违约金，违约金每天按年租金的千分之一收取，逾期 6个月仍未取得医疗机构执业许可证的，承租方有权单方解除合同 ， 承租方一年后取得医疗机构执业许可证向 出租方 和 公共资源 ****中心备案； （ 3）承租方机构和法人代表必须为非失信被执行人，且法人代表与入驻后机构开办法人代表必须为同一人；（4）租赁期间产生的水费、电费、物业费、公摊费等相关费用由承租方负责缴纳；（5）标的以实际交付面积为准；（6）不得改变场地用途；（7） 暂无产权证 。

7.合同包2特别提示：（1）场地如需再次装修，承租方应保证装修符合消防规范要求 ；（2）租赁期间产生的水费、电费、物业费、公摊费等相关费用由承租方负责缴纳；（3）标的以实际交付面积为准； （4）不得改变场地用途； （ 5）暂无产权证。

四、 交易方式： 网络竞价

五、 竞得条件： 竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。

六、查看及下载《公开竞价文件》时间： 自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登****中心***网站（ http://****.gov.cn）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、 《操作手册》 等交易相关材料，***网上参与竞价。

七、注册、报价、上传竞价材料： 意向竞价人***网站 https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy ***网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。

八、公告时间： 2022年 11 月 17 日至 2022年 11 月 28 日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至 2022年 12 月 14 日止）

九、标的看样时间： 2022年 11 月 17 日至 2022年 11 月 28 日（须提前预约）

委托单位联系人： 李女士 ，联系电话 : 0593-***7773 。

十、报名和交纳交易保证金时间： 截止 2022年 11 月 28 日 17时。

十一、 意向竞价人报名时应提供的竞价材料 ：

竞价材料提交方式 ：

意向竞价人在 2022年 11 月 28 日 17时 前，将 应提供的竞价材料 以电子形式 (扫描件或照片或加盖公章的复印件） 上传****中心***网站 https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy 否则交易无效（以交易系统时间为准） ， 意向竞价人 在 公告期内可对上传的材料进行修改， 项目 公告期结束后不允许修改。

竞价人 需 提供：

1.民办非企业单位登记证书或营业执照或事业单位法人登记证书的 扫描件或照片或加盖公章的复印件 （以上材料合同包 1提供）；

工商营业执照、医疗器械注册证、产品合格证 ；在福建省设立机构 5年以上的佐证材料；合同包2标的要求 承租方需配备 的专业人 员 的花名册及证书材料（以上材料合同包 2提供，可提供 扫描件或照片或加盖公章的复印件 ） ;

2、法定代表人身份证扫描件 或 照片或加盖公章的复印件；

3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件 或 照片或加盖公章的复印件 ；

[注：如未委托他人无需提供该项材料]；

4、 经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；

5、 提供竞价保证金缴纳凭证。

6、 按标的要求， 竞价人需 提交各合同包要求的条件依据，否则竞价无效。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。

十二、资格审查： 本项目采取资格预审， 在项目 公告 期 结束 后 的一 个工作日内， 本中心会同委托方代表对意向竞买人提交的竞价材料进行审查，并 将审 查 结果 告之意向 竞买人。 通过 资格审查的 意 向竞买人为合格竞 买 人，可进入下一 环节 进行报价 。未通过 资格审查的 意 向竞买人 为 不合格竞买人， 将 无法 进入 报价环节 。

十三、疑议与澄清： 意向竞价人对本次项目发布的出租公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前 2****中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，****中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将****中心网站http://****.gov.cn进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期的疑议的不予受理。

十四、服务信息：

项目经办人： 小张 咨询电话： 0593-***0360

地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路 9号（****中心****楼）

****中心

2022年11月 17 日

附件：

竞买人操作手册2022.docx XNDGGZYTDCQ2022046宁德市残疾人联合会（****大楼一层、十层1006室）五年租赁使用权公开竞价文件.doc