适中镇敬老院承包经营权项目竞价公告

适中镇敬老院承包经营权项目

竞价公告

项目编号：扩源（LY-2026）招字25号

受龙岩市新罗区适中镇人民政府的委托，福建扩源工程管理有限公司采用竞价方式对适中镇敬老院承包经营权项目进行公开竞价，欢迎符合条件的意向竞价人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目编号：扩源（LY-2026）招字25号

二、项目名称：适中镇敬老院承包经营权项目

三、项目概况：

1、项目地点：福建省龙岩市新罗****路****号

2、项目标的内容：

序号	标的概况	承包年限	起标价（总金额）	竞价保证金 （元）	备注
1	房屋总占地面积2724.69㎡，建筑面积960㎡，三层外廊式砖混结构，普通室内装修；配套养老床位40张（含护理床32张）、护理设备、厨房、室内活动区、外廊走道、基础消防设施等	至合同签订之日起截止至2027年12月31日	5000	1000	竞价人填报的竞价金额为总报价金额。

四、报名须知事项：

1、资格条件要求（竞价前准备）：

1.1.竞价单位必须是中华人民共和国境内热心公益和养老事业的社会组织或法人实体，同时具有标准化管理与服务体系，具备成熟的养老项目的运营团队；

1.2.竞价单位须具备履行合同所必需的设备设施、专业技术能力和人员配备；

1.3.竞价单位及主要负责人及工作人员无重大违法记录，无不良信用记录，有实际“公建民营”养老机构托管运营经验和养老工作经验，并热爱老龄事业；

1.3.竞价单位需在民政部门完成养老机构备案；

1.4.竞价单位需取得《食品经营许可证》证照。

2、报名时须提交的材料清单

（1）报名材料清单封面

（2）营业执照副本复印件

（3）法定代表人身份证复印件

（4）竞价申请书

（5）承租申请与承诺

（6）意向承租方基本信息登记表

（7）竞价承诺函

（8）养老备案证明

（9）《食品经营许可证》证照复印件

五、报名方式及规则要求

1、本项目采用现场报名方式：有意向参加竞价的单位应在报名截止时间之前至福建扩源工程管理有限公司处（地址：龙****城****楼）完成项目报名并提交以上资格材料加盖公章后进行资格审查，通过审核即成为竞价人。在报名截止时间前不符合资格审查要求的竞价人可重新提交审核，报名截止时间后仍不符合资格审查要求的竞价人将无法参与竞价，审核结果将书面形式通知各参与人，方可在规定的竞价时间内进行现场竞价。

2、若对竞价流程有疑问应及时咨询代理人员（联系人及电话：小罗：0597-***2262 ）；由于竞价人竞价报名材料未按时提交而导致无法进行资格审核，或者竞价人未在规定时间内对目标标的进行有效报价的，均视为竞价人放弃本次竞价报名。

3、本项目的竞价公告及相关信息（包括文件若有修改补充），在福建扩源工程管理有限公司（http://www.****.com）上发布，竞价公告期限：2026年6月 22日至2026年 6月24日，***网站，以免错漏重要信息。

六、竞价方式与要求：

1、本次竞价采用线下现场竞价方式确定成交人：各竞价人在规定的竞价时间内至福建扩源工程管理有限公司处（地址：龙****城****楼）参与本项目标的报价。起标价为 5000元，加价幅度为100元及其整数倍数，报价不低于项目起标价（含起标价）即为有效报价，竞价时间截止后，最后按价高者得的原则确定1名成交人。（若报价相同的，由代理机构现场随机抽取确定1名成交人）

2、意向承租方在竞价过程中，有两次报价竞价方式（明标暗投），竞价人的二次报价不得低于首次报价，否则为无效竞价。若由于自身原因导致报价填写有误的，须自行承担相应后果。

3、本项目必须要有三家（含三家）以上竞价人参与报价。若截止至报名时间止，参加竞价的有效供应商不足3家或符合竞价要求的供应商不足3家的，本次竞价活动结束。

4、参与竞价前，请各意向承租方务必详细阅读标的竞价公告及附件的所有内容，充分了解各项要求及可能存在的风险因素，对标的情况有充分了解和风险预估。一旦参与交易表明意向承租方已认可并接受该风险，由该风险产生的一切后果和费用由承租方承担，并确认该标的能够符合自身经营需要。如因意向承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租方自行承担，与采购人和本代理机构无关。

七、竞价时间

报名起始时间：2026年6月22日 08:00

报名截止时间：2026年6月24日 18:00

竞价起始时间：2026年6月25日 15:30

竞价截止时间：2026年6月25日 16:30

八、竞价保证金

意向承租方应于2026年 6月 24日18:00前将标的交易保证金 1000元整以现金形式会同竞价报名需提交的材料清单提交至福建扩源工程管理有限公司处。（地址：龙****城****楼）

九、保证金退还

采购代理机构在竞价成交通知书发出之日起3个工作日内，退还未成交竞价人的保证金；成交竞价人在采购合同签订后，代理机构于3个工作日内退还成交竞价人的保证金。

十、竞价结果公示期限

本项目现场竞价成功后，成交结果公告将在福建扩源工程管理有限公司（http://www.****.com）上公示，结果公示期限为3个工作日。

十一、其它事项：

1、本次竞价交易活动的交易服务费由成交承租方按照向采购代理机构单位支付。本项目代理服务费按2000元包干计取由成交承租方在领取成交通知书时缴交给代理机构。

2、本项目不统一组织踏勘现场，意向承租方可自行踏勘，如有需要可联系出租方。

十二、联系方式：

采购人：龙岩市新罗区适中镇人民政府

联系人：杨先生 电话：159****9988

地址：龙岩****路****号

采购代理机构：福建扩源工程管理有限公司

联系人 ：小罗 电话：0597-***2262

地址：龙****城****楼

2026年06月22日

适中镇敬老院承包经营合同.docx

竞价文件(适中项目).docx