福建中医药大学附属人民医院仓山院区（国家中医疫病防治基地）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑纪要和补充通知（一）

福建中医药大学附属人民医院仓山院区（国家中医疫病防治基地）

（施工图设计、施工、预制 构件生产一体化）

答疑纪要和补充通知（一）

各投标人：

现对福建中医药大学附属人民医院仓山院区（国家中医疫病防治基地）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（招标编号：E3501040102802056003）发布答疑纪要和补充通知如下：

一、答疑纪要部分

1、（1）按人防设计专篇，本工程按甲类人防地下室设计，且防核武器等级为5级。但2#****楼人防区顶板厚度仅250~300mm，不满足《人民防空地下室》（GB50038-2005（2023年版））3.2.2条对防核武器等级为5级时板厚不小于460mm的要求。（2）按《混凝土结构通用规范》（GB55008-2021）第4.4.4条，预****楼板的预制底板厚度不应小于50mm，本工程预制底板仅40mm。

答：（1）室外部分顶板设有覆土，覆土厚度+顶板厚度满足人防要求（大于460mm）。室内部分顶板防护厚度可计入建筑面层混凝土回填厚度，不足部分可增加建筑面层或结构顶板厚度。

（2）****楼板为预应力钢管桁架叠合板，《混凝土结构通用规范》GB55008 2021 第4.4.4 条第5 款，是对预制钢筋混凝土实心叠合板的预制底板及后浇混凝土的最小厚度要求，未对预应力混凝土叠合板的预制底板最小厚度进行规定。针对预应力钢管桁架叠合板厚度已进行过专家论证，该厚度与通规不矛盾。

2、（1）消防气体灭火品牌为:南消、广东胜捷、上海金盾三个品牌，其中上海金盾没有国家标准的产品，该品牌要求不满足“三选一”规定，实际为“二选一”，不符合《招标投标法》第五条强调公平竞争原则。根据国家应急管****中心***网www.****.com.cn查询，上海金盾消防智能科技有限公司无符合招标图纸要求的柜式七氟丙烷灭火设备，证书已注销（后附截图），且该公司也无符合招标图纸要求的悬挂式七氟丙烷灭火设备备案信息。（2）综上所述，投标人能否自行选择品牌投标，请答疑。

答：（1）气体灭火系统品牌“上海金盾”更改为“磐龙”；（2）对于发包人列出的材料设备品牌（参考品牌），投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌。中标后，承包人原则上在参考品牌范围内采购。

3、关于招标文件中的材料品牌要求 （1）本工程为模拟清单计价，清单计价中的分部分项综合单价在预算审核时有发现明显过高或过低是否进行调整？ （2）从招标文件中的材料品牌要求表中发现有部份材料、设备的品牌存在较大价格和质量差异，存在人为控制品牌的风险，会导致前期模拟清单价格虚高，且后期中标单位被底价格品牌价格绑架，比如：1、细水雾系统的品牌有：磐龙，上海联捷，雾特，其中雾特是德国全进口，其价格是其他两个品牌价格5倍以上，没有任何可比性。2、综合布线系统（采用六类屏蔽线）品牌有：莫士、西蒙、罗格朗，其中西蒙的市场价格比另外两个品牌高50%，且在福建地区没有售后，没库存。3、人脸门禁一体、梯控、入侵安防系统、防盗报警系统品牌为：华为、海康、大华，其中华为没有生产以下产品，4、配电箱的品牌为：福建弘力、六中建电、中能电气，其中中能电气没有生产小三箱。等等类似以上问题比比皆是，三个品牌中有一个没生产或价格不具竟争力，就可能存在1、模拟清单价格虚高，造成政府投资没有得到充分利用，2、市场竞争不足，或人为操控，导致最终施工单位无法有效使用投资。（3）基于以上情况，请建设单位、招标人明确后期施工过程中是否同意更换品牌，并按相关规定调整相应的综合单价？

答：（1）参照招标文件第五章第四节投标报价第5条、第6条及相关合同条款，最终****中心预算评审意见为准。（2）细水雾系统品牌“雾特”更改为“海力特”；人脸门禁一体品牌“华为”更改为“宇视”；梯控品牌“华为”更改为“宇视”；配电箱品牌“中能电气”更改为“丰意电气”；其余按招标文件规定执行。（3）对于发包人列出的材料设备品牌（参考品牌），投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌。中标后，承包人原则上在参考品牌范围内采购；但在实施中遇到下列情况，承包人、发包人或咨询人中任何一方均可以提出更换品牌，并在保证所选材料设备的评品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）相当于或不低于参考品牌的前提下，协商确定采购其他品牌的主要材料设备并询价定价与调整价差（承发包双方协商无法达成一致的，仍应执行原参考品牌）：①参考品牌材料设备的市场价格与本项目模拟清单确定的主材或设备价格差异大，将给承包人或发包人造成损失的。如：市场采购价高于清单价格的，或者市场采购价低于清单价格30%的；②参考品牌材料设备的供货商之间存在协商抬价的；③参考品牌材料设备的供货无法满足本项目工期或工程质量的要求。

4、招标文件第338页：七、材料品牌要求：品牌表中相关的材料设备，投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌。中标后应在参考品牌中选择一种进行采购和施工。

答：详本答疑纪要部分第3（3）条回复。

5、根据招标文件评分标准：本工程类似工程业绩要求为：1、单体建筑面积15000平方米以上的装配式混凝土建筑工程。鉴于以上信息我司提出以下质疑：（1）其中主要技术指标是“单体”和“装配式混泥土建筑工程”，本工程的建筑面积为36353平方米，不符合福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准中：单体建筑面积4万平方以上的工业、民用建筑工程这一条，所以我司认为不能以地下室+上部的面积作为单体面积的主要技术指标。（2）另本工程的地上装配式混泥土建筑面积是9691.3平方米，符合福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准中单体建筑面积3000平方米以上的装配式混凝土建筑工程这一条，根据闽建筑[2017 ]39号文第五款（四）采用综合评估法的，不得超过招标工程实际指标值的三分之二，那么本项目类似工程业绩中单体装配式混泥土建筑工程的面积应当不超过6460.8平方米。请建设单位、招标人、招标代理公司给予纠正并做出正确答复。

答：国家中医疫病防治基地5#-1****中心地上建筑面积为9421.2平方米，地下建筑面积为13545.6平方米，单体建筑面积合计为22966.8平方米，招标工程实际指标值的三分之二为15311平方米。

（1）单体建筑面积（包括地上建筑面积以及地下建筑面积）按《****城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》（闽建办筑函〔2024〕19号）确定；

（2）本工程类似业绩的工程特征指标（单体建筑面积15000平方米以上的装配式混凝土建筑工程）是按《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑〔2017〕39号）《特殊性划分标准》规定的工程特征指标“单体建筑面积3000平方米以上的装配式混凝土建筑工程”设置，且未超过招标工程实际指标值的三分之二（15311平方米）。

上述类似工程业绩设置符合闽建筑〔2017〕39号及闽建办筑函〔2024〕19号及榕建规[2025]1号等相关规定，按招标文件规定执行。

6、关于业绩中单体面积根据招标文件评分标准：本工程类似工程业绩要求为：1、单体建筑面积15000平方米以上的装配式混凝土建筑工程。鉴于以上信息我司提出以下质疑：其中主要技术指标是“单体”和“装配式混泥土建筑工程”，本工程的建筑面积为36353平方米，不符合福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准中单体建筑面积4万平方以上的工业、民用建筑工程这一条，所以我司认为不能以单体作为主要技术指标。另本工程的地下装配式混泥土建筑面积仅有22811平方米，根据闽建筑[2017 ]39号文第五款（四）采用综合评估法的，不得超过招标工程实际指标值的三分之二，那么本项目类似工程业绩中装配式混泥土建筑工程的面积应当不超过15207平方米。请建设单位、招标人、招标代理公司给予纠正并作出正确答复。

答：详本答疑纪要部分第5条回复。

7、根据闽建筑【2017】39号文第五款：（三）类似业绩指标应为《特殊性划分标准》规定的工程特征指标。《特殊性划分标准》中没有的工程特征指标，不得设置。****楼的上部单体面积仅有9691.3平方米+地下室（整体）13545.8平方米=23236.3平方米，不符合《特殊性划分标准》中：单体建筑面积4万平方米以上的工业、民用建筑工程的指标要求。所以不能以地上、地下的整体面积作为指标设置“单体”的依据。符合单体建筑面积3000平方米以上的装配式混凝土建筑工程的指标要求，根据闽建筑【2017】39号文第五款：（四）类似业绩的指标值设置要求：采用经评审的最低投标价中标法的，不得超过招标工程实际指标值的三分之二。采用综合评估法的，不得超过招标工程实际指标值的三分之二，若招标工程实际指标值的三分之二低于《特殊性划分标准》规定的指标值的，可按《特殊性划分标准》规定的指标值确定。故本工程的类似工程业绩应为：单体建筑面积6460.8平方米以上的装配式混凝土建筑工程。请给予改正。

答：详本答疑纪要部分第5条回复。

8、本项目建筑总面积为36357.1平方米。****楼，****中心，****楼高压仓门卫及污水处理站等单独的地上建筑组成，地下室面积为13545.8平方米，其中最大地****中心约为9691.3平方米。本项目设置: 单体建筑面积15000平方米以上的装配式混凝土建筑工程的工程总承包项目，每项得1.5分。装配式建筑均为地上部分的建筑物，地下室部分无装配式建筑，根据“福建省房屋建筑和市政基础设施项目施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置实施细则”附件中认定标准为建筑面积3000平方米以上装配式建筑工程要求设置的项目指标面积应为装配式且设置的项目指标不高于三分之二面积，因此本项目设置装配式建筑单体的建筑面积最大设****中心的地上建筑面积9691.3平方米乘以三分之二数值。于2025年4月开标的“复旦大学附属肿瘤医院福建医院项目二期”设置单体建筑面积不低于26000平方米的装配式混凝土建筑业绩，在招标文件第58页也是要求工业化建筑认定申请表（施工阶段）中的单栋建筑面积不低于单体总面积26000平方米的要求。因为只有装配式部分才能在“工业化建筑认定申请表（施工阶段）”中体现，即明确装配式建筑为地上部分的面积要求。 于2025年7月31***网的“****公寓”项目设置：单体建筑面积4800平方米及以上的装配式混凝土建筑工程的业绩，在招标文件第69页投标人类似工程业绩说明中非常明确地下室建筑面积均不记入单体建筑面积。 因此本项目设置的指标为错误的，请业主给予纠错。

答：详本答疑纪要部分第5条回复。

9、招标文件第65页：投标人“类似工程业绩”要求：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积15000平方米以上的装配式混凝土建筑工程的工程总承包项目。工业化建筑认定报告中装配式建筑面积为地上建筑面积，业绩要求中的15000平方米是否为地上面积。

答：详本答疑纪要部分第5条回复。

10、（1）本项目若取得国家、省、市优良工程荣誉，建设单位是否按相关文件规定计取优良增加费？（2）本项目工程款要求专款专用，请问是否要求中标人设立三方共管账户？（3）本项目仅对钢筋、水泥、商品砼及机械台班进行调差，不符合相关闽建筑【2018】41号、榕建价【2020】3号、榕建价【2021】9号、闽建筑【2021】19等相关文件，请招标人及建设单位组织人员认真了解情况，并做出答复。（4）本项目要求中标人给发包人提供500平方的办公及住宿场地，是否有点铺张浪费，给项目及建设单位带来沉重的负担。据了解本项目共有两个标段，每个标段500平方米（约28间活动房），共1000平方米，请问发包人作为代建单位派驻本项目的人员是多少人？每个人是办公及住宿标准按处级还是部级干部标准？对办公用品及办公、生活家具有没有特殊要求，另外30人的会议室装修除硬装外还有什么软装要求？这些超标准费用是否另行计费？以上这些请在答疑时给予明确，这关系到投标人的实际成本及工程的质量标准。 （5）目前全球气候变化极大，专用合同中明确可预见的台风、暴雨执行包干，请问多大的台风暴属可预见的范围？不包干的范围是哪级？（6）本项目要求用指定品牌、型号的无人机、且专人拍摄，请问这些超出工程施工规范要求的其他工作是否另计费用？在不在招标控制价范围内？

答：（1）本招标项目未要求承包人创建国家、省、市优良工程，不计取优质工程增加费；（2）要求中标人设立三方共管账户，详招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.10.3.32款等合同相关条款；（3）按招标文件规定执行；（4）删除招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.10.3.8（26）款；（5）不列入包干范围的台风暴雨详招标文件第四章第三节专用合同条款21.1.1款；（6）删除招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.10.3.8（35）款。

11、本项目参与价差调整的主要材料品种约定不合理。根据闽建[2024]9号文规定：房屋建筑工程优先列出钢材（结构用）、水泥、商品混凝土、钢筋混凝土预制构件、外脚手架和模板支撑脚手架钢管、电线电缆、桥架、管材（含风管）等主要材料（市政工程优先列出钢材（结构用）、水泥、地材及水泥混凝土、沥青混凝土、水泥稳定粒料等商品混合料），除上述优先列出的主要材料外，其余的主要材料原则上按照该材料金额占材料费的比例数从大到小排序列出，主要材料累计总比例不少于70%，不仅仅指钢筋、水泥、商品砼。

答：闽建[2024]9号文适用于我省依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价活动管理，其他项目可以参照实施。本项目为工程总承包招标项目，按招标文件规定执行。

12、（1）材料品牌要求中空调暖通第19、20和24项要求品牌为“顿汉布什、特灵、约克”该要求已经明显不合理，出现排斥竞争、限制性和唯一性的要求使用顿汉布什空调的局面。特灵和约克空调为国际一线品牌，其母公司均为世界500强企业，在中国销售产品的生产商为特灵空调系统（中国）有限公司和约克广州空调冷冻设备有限公司，两家均为外资独资企业，制作工艺采用国际标准生产，全球品控同步，价格高出行业均价15-30%。顿汉布什品牌生产商为顿汉布什（中国）工业有限公司，是马来西亚顿汉布什集团和烟台冰轮环境技术股份有限公司成立的合资公司，烟台冰轮已控股顿汉布什，中国区属合资公司，主要优势在低温螺杆机组，综合实力弱于特灵/约克，属中方企业收购的国际二线品牌，品控、制造成本和品牌价值明显低于特灵和约克品牌，施工过程中会造成国际一线品牌因价格劣势失去报价意愿，甚至不报价退出竞争，顿汉布什供应商形成价格优势，可能出现溢价销售给承包人，给承包人造成损失，同时会造成发包人面临国际一线品牌预算采购，实际获得设备性能可能仅达国产的标准，造成公共资金低效使用（参考2024年山东公共项目审计报告案例，报告表述顿汉布什议价权集中，抬价10%以上）。建议删除顿汉布什，增加同等国际一线品牌开利。（2）材料品牌要求中空调暖通第27项净化空调要求品牌为“天加、约克、麦克维尔”该要求已经明显不合理，出现排斥竞争、限制性和唯一性的要求使用天加空调的局面。约克和麦克维尔空调为国际一线品牌，其母公司均为世界500强企业，在中国销售产品的生产商为约克广州空调冷冻设备有限公司和麦克维尔中央空调有限公司，两家均为外资独资企业，制作工艺采用国际标准生产，品控全球同步，市场价格较高。天加空调生产商为南京天加环境科技有限公司，母公司为中国香港公司，属于国产品牌，施工过程中会造成区域性经销商垄断导致医院项目加价率达15%（2024年江苏审计厅案例），国际品牌因价格劣势失去报价意愿，甚至不报价退出竞争，天加供应商可能形成价格垄断，以高于其本身市场价格销售，给承包人造成巨大损失。为保证公平性原则，建议删除约克和麦克维尔品牌，增加国产品牌雅士、维克、申菱等国内知名一线净化空调品牌。（3）部分材料品牌无法查询商标或者无法确认制造商，还有部分是自然人注册的品牌，自然人如何生产？阻燃板：沁源居。生态板：沁源居。细木工板：沁源居。隔音棉：龙牌。铝方通：林德纳、欧陆。石膏板：龙牌。瓷砖：意大利I.T。消防泵：上海连玉。不锈钢管：美亚、福兰特。涂覆碳钢管：迈克、湖南中科。臭氧消毒设施：福建新陆。综合布线系统（采用六类屏蔽线）：莫仕、罗格朗。抗震支架：森基。请招标人明确以上品牌的生产厂家具体名称，是否具有对应的生产资质和产品。

答：（1）和（2）按招标文件规定执行。（3）阻燃板：沁源居，生态板：沁源居，细木工板：沁源居，对应生产厂家为：江西省玺沁新材料科技有限公司；铝方通：林德纳、欧陆，对应生产厂家分别为： 浙江林德纳新型建材有限公司、 广州市欧陆建材有限公司；隔音棉：龙牌，石膏板：龙牌，对应生产厂家为：北新集团建材股份有限公司；瓷砖品牌“意大利I.T”更改为“金舵”，对应生产厂家为：佛山市金舵陶瓷有限公司；消防泵：上海连玉，对应生产厂家为：上海连玉泵阀有限公司；不锈钢管：美亚、福兰特，对应生产厂家分别为：广州美亚股份有限公司、浙江福兰特有限公司；涂覆碳钢管：迈克、湖南中科，对应生产厂家分别为：济南迈科管道科技有限公司、湖南中科管业有限公司；臭氧消毒设施：福建新陆，对应生产厂家为：福建龙净新陆科技发展有限公司；综合布线系统（采用六类屏蔽线）：莫仕、罗格朗,对应生产厂家分别为：莫仕（中国）投资有限公司、罗格朗智能电气（惠州）有限公司；抗震支架：森基，对应生产厂家为：江苏森基建筑工程科技有限公司；以上均具有对应的生产资质和产品。

13、（1）招标文件材料品牌要求，瓷砖品牌①盛世明皇，商标注册号16526855持有人广东乾辉陶瓷有限公司，注册资金1000万元，2024年企业员工3人，实缴出资额0元，瓷砖类强制性产品认证书编号：2018052102004923已注销。品牌②MENI，商标注册号55588621持有人佛山潮牌建材有限公司，注册资金10万元，2024年企业员工0人，实缴出资额0元，成立日期2024年8月2日。***网-商标转让转移公告第1932期，2025年4月20日，MENI品牌注册编号55588621，转让人：广东乾辉陶瓷有限公司（品牌①的公司），受让人：佛山潮牌建材有限公司，瓷砖类强制性产品认证发证时间2024年12月23日。品牌③意大利I.T，***网查询并无该品牌，经查只有I.T牌，该品牌对外宣称意大利品牌，已违反《消费者权益保护法》第二十三条规定，构成欺诈。I.T商标注册号30761655持有人佛山市铠瑞斯陶瓷有限公司，该品牌自2019年6月20日经过4次转让，最后一次为商标转让转移公告第1860期，23年10月20日由个人转让给该公司，该注册资金500万元，2024年企业员工9人，实缴出资额60万元。***平台查询佛山市铠瑞斯陶瓷有限公司，2023年7月4日，因侵犯注册商标专用权被行政处罚。以上三家企业员工最多不超过9人，甚至是0人，注册资金2家为实缴0元，1家500万实缴60万，注册商标关联转移，侵权展示未经商标注册人的产品被处罚，明显为品牌运作控制项目的公司，且三家公司营业范围只有销售瓷砖类别，如有销售预计均为委外加工，低价优先，无法保证品质。三甲医院瓷砖需承受高人流、强消毒环境，指定品牌委外加工品控断裂将导致：地板空鼓开裂，院感风险上升，釉面抗菌率＜90% 的情况。若项目交付后因瓷砖质量问题引发事故，招标方需承担监管渎职责任（刑法第397条）。请问这样的品牌生产商是否匹配三甲医院的标准？中国的优秀瓷砖企业数不胜数，马可波罗、诺贝尔、欧神诺、金意陶、简一、蒙娜丽莎、路易宝罗、展鹏、冠珠，为什么不选择这些市场知名度好的品牌，非要选择盛世明皇、MENI、意大利I.T，寓意何在！是否人为控制品牌，要求中标人高价购买，是否存在利益输送。招标文件约定只有品牌方停产、破产才能更换品牌，这三家公司不是生产瓷砖的，是生产品牌的，怎么会停产会破产。恳请招标人重新讨论研究参考的品牌。（2）关于“福建中医药大学附属人民医院仓山院区（国家中医疫病防治基地）”项目招标文件品牌表中1.第346页的电气专业部分的第85条 中压柜元器件继电保护装置项第三列：施耐德P系列，ABB REF620系列、西门子7SJ5/6系列，其中ABB、西门子品牌型号系列均明确到系列后缀，施耐德只写了系列，没有写P139,无法选型和对标询价。另据了解P系列为经济型， 施耐德品牌微机保护型号Sepam 60/80系列应用广泛、产品的功能及电气寿命比较安全稳定可靠，与ABB、西门子同档次系列，建议详细明确施耐德型号系列即Sepam 60/80系列。（3）第346页的电气专业部分的第86条低压柜元器件低压框架断路器项第三列中要求：同上，施耐德框架断路器M系列，ABB Emax2-HLSIG系列、西门子3WA ETU系列，其中ABB、西门子品牌型号系列均明确到脱扣器且选型清晰，施耐德只写大型号M，无后缀，无脱扣器型号，无法对标询价。据了解施耐德有MT、MTZ、MVS三个档次框架大系列，和ABB Emax2与西门子3WA同档次的为MT mic7.0 H系列，mic7.0 H为框架的脱口型号。请确认按同档次确认具体施耐德品牌框架与对应的脱扣器系列型号即框架断路器MT mic7.0 H系列。

答：（1）瓷砖品牌“意大利I.T”更改为“金舵”，其余按招标文件规定执行；（2）中压柜元器件继电保护装置 ABB、西门子品牌系列按招标文件执行，施耐德按Micom P3系列；（3）低压柜元器件低压框架断路器 ABB、西门子品牌系列按招标文件执行，施耐德按MT mic6.0系列。

14、最高投标限价编制说明中关于土方运距约定不合理，根据闽建[2024]9号文规定：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。

答：按招标文件规定执行。

15、最高投标限价编制说明“本工程工程量清单特征描述不全时，应当综合考虑施工规范、地方规章等要求，所产生的费用综合考虑在投标报价中。清单特征中未描述的，但规范中注明的工程内容，承包人在报价时应充分考虑“工程内容”而产生的费用，列入相应报价中”不合理，招标清单及控制价的准确性、完整性应由发包人负责，投标人仅根据招标清单进行投标报价，清单特征中未描述的，但规范中注明的工程内容应予以按实调整。

答：清单特征描述不全的，投标人可自行列入相应报价中。

16、最高投标限价编制说明“15．桩基工程施工中遇到孤石层不计算岩层增加费，投标报价应综合考虑，招标人不另行单独计费”不合理，按清单计量计价规则岩层增加费应另行计取。

答：由投标人自行根据《福建中医药大学附属人民医院仓山院区（国家中医疫病防治基地）岩土工程勘察报告（详细勘察阶段）》及最高限价编制说明等自行综合考虑报价。

17、控制价及招标清单中马凳筋未见单独列清单项，请招标人明确马凳筋工程量是否并入对应型号钢筋工程清单中，根据图纸或实际施工方案计量计取。

答：根据图纸或实际施工方案计量计取。

18、本项目设计有钢结构，但控制价中未考虑配合钢结构支撑等相关费用，请招标人补充计取。

答：最高投标限价中已考虑钢结构安装费用。

19、本项目设计有幕墙，但控制价中未考虑配合幕墙使用的吊篮、高空操作车等相关费用，请招标人补充计取。

答：最高投标限价中的外脚手架已考虑配合幕墙施工的相关措施费。

20、投标须知前附表第46项10.2.3“若因不可抗力、政府行为、政策调整等非因招标人过错导致部分工程停建、缓建或规模减小，则工程量按照实际完成量计算，招标人不另外承担违约责任。招标人根据实际情况有权对工程量进行调整。”不合理，上述事件非承包人原因导致，若有发生由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

答：按招标文件规定执行。

21、（1）请招标人明确，本项目建设单位是北京国金管理咨询有限公司还是福建中医药大学附属人民医院？（2）投标人须知前附表10.2.20“项目业主为福建中医药大学附属人民医院（以此处为准）。”，该条款对投标文件编制是否有实质性影响？相关承诺函中招标人名称填写“北京国金管理咨询有限公司”还是填写“福建中医药大学附属人民医院”？

答：本项目建设单位（项目业主）为福建中医药大学附属人民医院，招标人为北京国金管理咨询有限公司。

22、①投标须知前附表中约定：施工图预算在施工图审查合格后60日历天内提供，预算单价按模拟清单已标价子项计价。 ②专用合同条款1.1.5.8约定：由承包人编制施工图预算，并由发包人委托的有资质的造价咨询机构审核，最终****中心审定的施工图预算为基数按中标下浮率下浮后的总价确定签约合同价。问题：预算单价按模拟清单已标价子项计价，已标价清单已按中标下浮率下浮过了，则无需再行下浮。

答：招标文件第四章第三节专用合同条款1.1.5.8款中“最终****中心审定的施工图预算为基数按中标下浮率下浮后的总价确定签约合同价”更改为“最终****中心审定的施工图预算确定签约合同价”。

23、专业合同条款17.1.2合同价款中风险范围包括但不限于中的（9）（10）（23）（25）（26）（32）（37）（39）（41）约定不合理，上述风险不应纳入承包人风险承包范围，若有发生应予以按实计取。

答：删除招标文件第四章第三节专用合同条款17.1.2（9）、（23）、（26）款；其余按招标文件规定执行；

24、专用合同条款4.1.10.3.8（10）关于台风暴雨的约定不符合闽建[2024]9号文规定，上述事件属于不可抗力事件，根据闽建[2024]9号文，不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。若发生工期应予以顺延，费用应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）9.10不可抗力相关规定执行。

答：招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.10.3.8（10）款中关于台风暴雨的约定不包含专用合同条款21.1.1款约定的不可抗力情形。

25、本工程检测费约定不合理，根据闽建筑[2025]2号文规定：自2025年2月1日起，工程质量检测费应由建设（代建）单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。请招标人予以明确！

答：详本补充通知部分第7条。

26、招标文件第177页：本工程除由发包人委托的桩基检测、基坑监测、消防检测、白蚂蚁防治、加固工程检测的委托费用由发包人及建设单位承担，其余均由承包人承担，包含且不限于新结构、新材料试验、门窗及幕墙性能检测、面砖及螺栓拉拔试验、胶相容性试验、防雷测试、通电测试、建筑安全检测、室内空气质量检测、大体积砼温度控制监测及所采取的测温、降温措施、建筑物沉降观测、建筑消防设施检测、钢结构工程检测、绿建认证检测、环境保护、水土保持、阻尼器检测、消防登高面弯沉检测、塔吊和施工电梯检测、档案馆归档费用等所有为了验证工程施工质量和保证验收合格并完成有关政府部门验收所产生的委托及检测费用均由承包人承担，发包人及建设单位不再另行支付，以上项目若由发包人及建设单位与第三方被委托人签订委托合同的，该费用也由承包人承担或在结算中扣减相关费用。 根据闽建筑[2025]2号文规定:自2025年2月1日起,工程质量检测费应由建设(代建)单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设(代建)单位支付的材料检验试验费。请修改相关条款。

答：详本补充通知部分第7条。

27、专用合同条款4.1.10.3.8（69）“鉴于本项目的复杂性，对预算及造价管控要求较高，需配合设计在施工图阶段同步进行，承包人应聘请专业造价咨询单位负责预算及造价管控，由其组建专业团队负责，若承包人造价人员能力、进度或质量无法满足项目及发包人及建设单位要求，应无条件更换或增加人员，否则参照工期延误进行处罚”不合理，若承包人企业内部有专业造价人员，则无需聘请专业造价咨询单位负责预算及造价管控。

答：招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.10.3.8（69）款中“承包人应聘请专业造价咨询单位负责预算及造价管控，由其组建专业团队负责”更改为：“承包人应委派本单位专业造价人员（或聘请专业造价咨询单位）负责预算及造价管控”。

28、专用合同条款发包人引起的工期延误约定不合理，按招标文件示范文本，因发包人引起的工期延误的各种情形下，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

答：招标文件第四章第三节专用合同条款11.3款中“在合同履行过程中，因发包人及建设单位原因导致工期延误仅给予工期顺延，发包人及建设单位不承担经济违约责任，不另行支付承包人任何经济补偿，并且不给予承包人因此产生的任何管理费用、措施费用 、利息支出、利润损失等的增加补偿”更改为“在合同履行过程中，因发包人及建设单位原因导致工期延误，给予工期顺延，并由建设单位承担由此增加的费用”。

29、（1）专用合同条款12. 暂停工作约定不合理，按招标文件示范文本，因发包人引起的暂停施工，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。（2）专用合同条款第12.1由于发包人原因引起的暂停工作造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期，费用（包括但不限于窝工费、机械设备闲置费、保管费等）由承包人承担。我司认为明显违反了合同的公平性，应跟据实际情况酌情考虑，如果出现长期停工给施工单位造成的风险是不可估量的。请明确一下停工多久费用不给予计取？

答：招标文件第四章第三节专用合同条款12.1款中“由于发包人原因引起的暂停工作造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期，费用（包括但不限于窝工费、机械设备闲置费、保管费等）由承包人承担”更改为：“由于发包人原因引起的暂停工作造成工期延误的，给予工期顺延，并由建设单位承担由此增加的费用”。

30、根据闽建[2024]9号文规定：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。请招标人予以明确！

答：按招标文件规定执行。

31、专用合同条款中关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。

答：（1）招标文件第四章第三节专用合同条款20.1.1款中“建筑工程一切险或安装工程一切险保险费用由承包人承担”更改为“建筑工程一切险或安装工程一切险保险费用由建设单位承担”；（2）第三者责任险费用由承包人承担。

32、（1）投标函“③其他费用：元”如何填写？（2）招标文件第381页：投标函里投标总报价，其中： ①勘察费（如有）： 元，设计费： 元，②建筑安装工程费： 元，③其他费用： 元（适用于C类评标办法），请明确③其他费用是否填“/”。

答：按“/”或“0”元填写。

33、（1）招标文件第3页：2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为640； 其中各关键节点的工期要求为（如有）（1）总工期以中标通知书发出之日起为计算起点。 总工期计算起点不合理，修改为：（1）总工期以发包人或监理发布的具备开工条件的开工令为计算起点。（2）招标文件第3页：（3）施工工期要求：自发包人书面通知之日起，180日历天内完成地下室顶板，360日历天内完成主体封顶，470日历天内完成主体落架，625日历天内完成竣工验收并移交。 本项目总工期640日历天，修改为：（3）施工工期要求：自发包人书面通知之日起，180日历天内完成地下室顶板，360日历天内完成主体封顶，470日历天内完成主体落架，640日历天内完成竣工验收并移交。

答：按招标文件规定执行。

34、招标文件第3页：（2）设计工期要求：自领取中标通知书之日起，15日历天内完成桩基、全套岩土(包含基坑支护)并提供专项限额设计指标；45日历天内完成建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑等专业施工图审查；60日历天内完成全套预制构件深化设计专项专业施工图审查合格。 修改为：（2）设计工期要求：领取中标通知书后，承包人收到发包人提供审查合格的地勘报告，30日历天内完成桩基、全套岩土(包含基坑支护)并提供专项限额设计指标；60日历天内完成建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑等专业施工图审查；60日历天内完成全套预制构件深化设计专项专业施工图审查合格。

答：按招标文件规定执行。

35、招标文件第184页：4）在工程实施过程中，根据工程实际情况、地质情况的变化，发包人有权要求承包人无条件及时增加或调整相应的机械设备或调整施工方案，以保工程进度的需要。由此产生的费用按实结算。

答：按招标文件规定执行。

36、（1）招标文件第185页：1）承包人应自行踏勘现场，项目进场前的三通一平、项目驻地建设和施工便道均由承包人负责实施，相关费用已含在签约合同价中。三通一平属于业主前期工作内容。此部分内容若含在承包人的施工范围内，需按计价规则另行计算费用。（2）招标文件第206页：关于场外交通和场内交通的边界的约定：以用地红线为界，用地红线以内为场内交通，用地红线以外为场外交通。所产生的相关费用由承包人承担（包括试桩、桩基施工……。修改为：关于场外交通和场内交通的边界的约定：以用地红线为界，用地红线以内为场内交通，用地红线以外为场外交通。用地红线以内所产生的相关费用由承包人承担（包括试桩、桩基施工……。（3）招标文件第223页：承包人已对现场进行详细踏勘，现场地上地下清障、旧建筑拆除、垃圾清运、场内管线迁改、迁移树木、场地平整均包含在合同费用中，结算不另行计取。修改为：承包人已对现场进行详细踏勘，现场地上地下清障、旧建筑拆除、垃圾清运、场内管线迁改、迁移树木、场地平整（非三通一平）均包含在合同费用中，结算不另行计取。

答：（1）招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.10.3.20（1）款“承包人应自行踏勘现场，项目进场前的三通一平、项目驻地建设和施工便道均由承包人负责实施，相关费用已含在签约合同价中”更改为“承包人应自行踏勘现场，项目进场前的项目驻地建设和施工便道均由承包人负责实施，相关费用已含在签约合同价中”；（2）招标文件第四章第三节专用合同条款8.1款中“所产生的相关费用由承包人承担（包括.....”更改为“用地红线内所产生的相关费用由承包人承担（包括.....”；（3）该条款“场地平整”指场地按现状交付，最高限价已包含平整场地的费用，各投标人可自行前往工程施工场地对工程现场和其周围环境进行踏勘，并结合工程实际情况在投标报价中综合考虑。

37、招标文件第189页：（2）因分包工程产生的相关税费、管理费、配合费均不另行计取。按照2017版《福建省建筑安装工程费用定额》：①专业工程总承包服务费不含专业工程施工配合费。专业工程施工承包人使用施工总承包人的脚手架、机械设备、水、电以及安全设施、文明设施、临时设施等的费用，由施工总承包人向专业工程施工承包人协商收取，参考费率（含税）1.5～3.5%。②总承包服务费费率：专业工程总承包服务费费率为1.5%；甲供材料总承包服务费费率为0.5%。请修改相关条款。

答：（1）根据《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)“发包人依法将专业工程单独发包，由施工总承包人履行总承包管理的，应当计取专业工程总承包服务费”规定，本项目发包人未单独发包专业工程，不计取上述相关费用；（2）专业工程施工配合费由承包人向专业工程施工承包人协商收取；（3）本项目无甲供材料。按招标文件规定执行。

38、根据闽建〔2024〕9号，招标人应当按照风险共担、合理分摊原则，合理确定和调整工程造价，在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人，不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。建议删除相关条款。

答：已在合同条款中明确设计变更、现场签证及不可抗力等内容不纳入承包人风险承包范围，由建设单位承担。按招标文件规定执行。

39、招标文件第225页：17.3.2 安全文明施工费支付：安全文明施工费支付比例和时间的其他约定：安全文明施工费与进度款同期支付。安全文明施工措施项目必须足额投入使用并经咨询人、发包人及建设单位验收合格，否则发包人及建设单位有权予以扣回。与闽建筑[2017]6号文要求不一致，修改为：发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。

答：闽建筑[2017]6号第四条明确安全文明施工费支付时间可在合同条款中另行约定，按招标文件规定执行。

40、招标文件第229页：质量保证金的预留采取以下第 2 种方式：（2）工程竣工结算时一次性预留专用合同条款第17.5.1项〔承包人提供质量保证金的方式〕第（2）目约定的工程款预留比例的质量保证金；修改为：（2）工程竣工结算时一次性预留专用合同条款第17.5.1项〔承包人提供质量保证金的方式〕第（3）目约定的工程款预留比例的质量保证金。

答： 招标文件第四章第三节专用合同条款17.5.2（2）款中“第（2）目”更改为“第（3）目”。

41、（1）招标文件第220页：本项目采用限额设计，除发包人及建设单位变更或合同约定的价差调整外，结算价不得超过合同价，若结算时项目结算总金额超过合同价的，超额部分均视同承包人已在投标报价中综合考虑，超出部分由承包人承担，发包人及建设单位不支付超出部分金额，并以合同价作为结算价进行结算；施工过程中存在工程变更、现场签证等不定因素，建议修改为：本项目采用限额设计，除发包人及建设单位变更、价差调整等合同约定可调整合同价格的情形外，结算价不得超过合同价……。（2）招标文件第220页：本项目采用限额设计，除发包人及建设单位变更或合同约定的价差调整外，结算价不得超过合同价，若结算时项目结算总金额超过合同价的，超额部分均视同承包人已在投标报价中综合考虑，超出部分由承包人承担，发包人及建设单位不支付超出部分金额，并以合同价作为结算价进行结算；施工过程中存在工程变更、现场签证等不定因素，问：“结算价不得超过合同价”不合理，应修改为：结算价不得超过最高投标限价。

答：本项目采用限额设计，除发包人及建设单位变更或合同约定的价差调整外，结算价不得超过合同价。按招标文件规定执行。

42、招标文件项目管理机构对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况为项目负责人和施工负责人可以兼任，仅要求2名工程类或（工程经济类）教授级高级工程师（或正高级工程师）职称，是不合理的，没有合理依据要求设置项目负责人或施工负责人为教授级高级工程师（或正高级工程师）职称。还有设计负责人要求教授级高级工程师（或正高级工程师）职称专业也是工程类或（工程经济类），这个教授级高级工程师设置要求，本身就不是设计专业的，怎么可以作为设计负责人？这是不妥的，不符合招标文件人员设置要求。福州新建医院，没有一家这样设置。此项目为EPC项目，对设计要求要更深程度，招标文件应对建筑、结构、电气、给排水、暖通、造价六个专业设计负责人也设置教授级高级工程师（或正高级工程师）职称加分项，这样设置才合理。

答：依据《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2024版）》第三章评标办法中明确，可对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人等按照招标文件明确的专业技术职称要求进行分档设置。本项目项目管理机构评分****城乡建设厅关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理规定》的通知（闽建【2024】20号）****城乡建设局关于进一步规范福州市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件编制有关事项的通知（榕建规【2023】3号）等相关规定。

43、仅要求2名教授级高工。项目负责人和施工负责人可以兼，要求工程类或（工程经济类）教授级或高级工程师，是不合理，要求项目负责人或施工负责人是教高级的人员，没有合理依据。还有设计负责人要求教高级高工也是工程类或（工程经济类），这个教授级高级工设置要求，本身就不是设计专业的，怎么可以作为设计负责人？这是不妥的，不符合招标文件人员设置要求。 福州新建医院，没有一家这样设置。 教授级或高级工程师主要是指设计类的5个重要岗位（建筑、结构、电气、给排水、暖通、造价）来要求的。这个专业的人才可以作为设计负责人，才合理。

答：详本答疑纪要部分第42条回复。

44、招标文件第70页：1. 工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况：（1）工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均具备工程类（或工程经济类）中级职称的得0.5分；（2）工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均具备工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称的得0.75分；（3）在上述第（2）点的基础上，工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人中有2人具备工程类（或工程经济类）教授级高级工程师（或正高级工程师）职称的另加0.25分，本项满分为1分。 鉴于本项目的复杂性，对工程设计质量及造价管控要求高，建议增加设计专业负责人的职称要求，修改为：1. 工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况：（1）工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均具备工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称的得0.5分；（2）在上述第（1）点的基础上，建筑设计专业负责人、结构专业负责人、暖通专业负责人、给排水专业负责人、电气专业负责人、造价编制负责人具备教授级高级工程师(或正高级工程师或享受教授、研究员待遇的高级工程师)职称的另加0.5分，本项满分为1分。

答：详本答疑纪要部分第42条回复。

45、招标文件第180页：（68）发包人及建设单位对设计进行深化或更改，承包人应无条件配合并调整到位。施工方案、设计方案及施工图（如有）应提前报送发包人及建设单位审核，发包人及建设单位若有要求分项技术经济指标，承包人应按发包人及建设单位要求的分项技术经济指标进行控制，否则超出指标部分的费用由承包人自行承担。考虑初步设计阶段招标，图纸深度不足，分项指标将存在偏差，建议按总价进行控制。

答：按招标文件规定执行。

46、招标文件P193“（4）除上述（3）所列原因外，项目主要管理人员不得更换。除了特殊情况 a 和 g 无需处罚，其余情况更换人员的，承包人还应按照下列约定向建设单位支付违约金：——更换项目总负责人、设计负责人、施工负责人（施工项目经理）、施工技术负责人每人次按 200 万元向建设单位支付违约金；——更换其他管理及技术人员的每人次按15万元向建设单位支付违约金。”与招标文件P13“c.工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或勘察项目负责人（如有），每人每次向招标人交纳200万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳15万元违约金。”及招标文件P373“十一、项目管理机构人员到位承诺书3.工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或勘察项目负责人（如有），每人每次向招标人交纳 万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳 万元违约金。”中更换施工技术负责人罚款约定矛盾，施工技术负责人应为其他人员，按每人次15万元向建设单位支付违约金。请代理删除招标文件P193更换施工技术负责人罚款金额约定，施工技术负责人应为其他管理人员。且表十一项目管理机构人员到位承诺书为电子标软件固定格式，无法修改。

答：因软件系统固定格式无法更改，明确招标文件第二章第一节投标人须知前附表第13项及第八章投标文件格式第一节《十一、项目管理机构人员到位承诺书》中”其他人员每人每次向招标人交纳15万元违约金”的“其他人员”均不包含施工技术负责人。施工技术负责人违约金以合同相关条款为准。

47、招标文件P25“10.2.5 本项目要求投标人在施工中如使用建筑起重机械，投 标文件中则应根据《福建省建筑起重机械租赁安装拆卸维修保养 “一体化”管理暂行规定》（闽建〔2012〕6号）,以及《关于我 省房屋建筑和市政基础设施工程选用建机一体化企业有关事项的 通知》（闽建筑〔2012〕35号）文规定、《关于执行闽建筑〔20 12〕35号文的补充通知》（闽建筑〔2013〕12号）文规定，承诺使用建机一体化（建筑起重机械租赁、安装、拆卸、维修、保养等）企业。”请代理提供建机一体化承诺书格式。

答：在招标文件第八章第一节资格文件十五、其他资料中补充《工程选用建机一体化企业承诺书》（格式详附件），请各投标人自行下载。

48、招标公告中项目总建筑面积为36353m2，初步设计图纸中批复总平的总建筑面积为36357.1m2，以哪个为准？

答：总建筑面积以36353平方米为准。

49、在招标文件评标办法前附表第8点中的第4点技术创新应用的评审内容和标准中提到“高性能混凝土、高强钢筋、隔震减震、预应力技术、墙板一体化成型、模块化建筑、装配式建筑无外脚手架工艺、内墙接口标准化技术、装配式装修及成套解决方案等方面应用情况，由评委进行评审。”是否是每一项技术创新在本项目都要实际应用到？还是适合项目实际应用，技术创新有提及即可。

答：投标人应根据招标文件中承包人建议书的评审内容和标准并结合本工程实际情况编制承包人建议书，具体以评标委员会评审意见为准。

50、（1）专用合同第3款36条，为集中开工由承包人先行实施如前期围墙及场地平整等工作的，是完全不给费用，还是可以另计，但不增加合同费用？（2）第57条，在施工过程中或工程完工后，若项目存在问题需要整改，承包人应按发包人要求无条件配合整改，否则发包人有权另行委托其他单位进行整改，相关费用于工程款或保修金中扣除，发包人并有权视情节处以1万元-5 万元罚款，请问这里项目存在问题仅是指施工单位造成，还是发包人或建设单位造成的也要无条件整改？（3）第60条：总承包单位负责其他专业的牵头管理工作，是否计取总包管理费？

答：（1）该费用已包含合同总价中，不另行计取；（2）是指施工单位（承包人）造成的；（3）详本答疑纪要部分第37条回复。

51、项目的三通一平工程是否可以计取，不调整合同价？还是不给予计取？

答：本项目施工现场已实现通水、通电、通路；场地按现状交付，最高限价已包含平整场地的费用，各投标人可自行前往工程施工场地对工程现场和其周围环境进行踏勘，并结合工程实际情况在投标报价中综合考虑。

52、专用合同条款4.11.1，由于不可预见物质条件产生的费用是否可以计取，不调整合同总价，还是不给予计取？

答：已包含在合同总价中，按招标文件规定执行。

53、材料品牌中一般有三个，但据了解很多品牌不生产或价格偏差，经落实确实存在有个别品牌不生产或价格明显高过模拟清单价格，如：细水雾系统，其中雾特的价格明显是高出模拟清单的价格，是否同意增设同其他两个品牌等级、品质相当的其他品牌？

答：细水雾系统品牌“雾特”更改为“海力特”，其余按招标文件规定执行。

54、专用合同有多次出现合同价不因此进行调整，这里所指的合同价是投标产生的合同价，还是预算形成过后补签的合同总价？我司认为实际发生的费用应该按计价规则给予计取，但总价不超中标的合同价（限额设计总价）。

答：是指中标价。

55、招标文件P225“（38）在合同履行期间，除约定可调整的费用外，因发包人及建设单位原因造成的费用增加，工程结算价格不予调整；甩项原因造成的费用减少，则相应核减工程结算价格。” 问：“因发包人及建设单位原因造成的费用增加，工程结算价格不予调整”约定不合理，应改为“因发包人及建设单位原因造成的费用增加，工程结算价格予以调整”。

答：删除招标文件第四章第三节专用合同条款17.1.2（38）款。

二、补充通知部分

1、招标文件第二章第一节投标人须知前附表第18项编列内容中“经招标人同意，中标人可将工程的其他部分或工作分包给第三人，允许专业分包的工程范围仅限于分部工程或 分项工程、适合专业化队伍施工的工程”更改为“经招标人同意后中标人可依法分包”。招标文件第四章第三节专用合同条款4.3.5款内容相应修改。

2、删除招标文件第二章第一节投标人须知前附表第47项编列内容10.2.19条款。

3、招标文件第二章第一节投标人须知前附表第47项编列内容增加以下内容：

10.2.22（1）根据《关于取消二级建造师临时执业证书的通知》（闽建筑〔2019〕22号，2019年8月20日发）“一、自本通知印发之日起，取消二级建造师临时执业证书。”二级建造师临时执业证书不得参与项目投标，否则评标委员会将否决其投标。

• 根据“《关于优化二级建造师电子注册证书样式及证书使用要求的通知》（闽建筑函〔2022〕33号）”文规定，福建省注册的二级建造师电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。二级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，并填写签名日期，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子注册证书无效。（本条款仅适用福建省注册的二级建造师）

10.2.23 根据《****城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》(建办厅函(2025)13号)的文件通知，注册监理工程师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师等执业资格自2025年1月20日起启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书，投标人在投标时应按相关规定使用电子注册证书。专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名，否则电子证书无效；专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书，超出使用时限的电子证书无效。

10.2.24 根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的文件通知，一级注册建筑师注册证书自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。投标人在投标时应按相关规定使用电子证书。电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，否则电子证书无效。

10.2.25 投标人应在投标文件《商务文件》中“四、其他资料”提供PDF格式的已标价模拟清单。其中投标报价封面应加盖投标人单位公章、且由法定代表人或其授权人签字(或盖章) 及编制人签字后，再进行扫描并上传，否则评标委员会将否决其投标。

4、招标文件第三章第一节评标办法前附表第10项1、投标人类似工程业绩（3分）及2．工程总承包项目负责人类似工程业绩（1分）中“①单体建筑面积根据闽建办筑函〔2024〕19号《****城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》确定”均更改为：“①根据闽建办筑函〔2024〕19号《****城乡建设厅办公室关于招投标领域相关文件释义的通知》规定，单体建筑是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以单独进行设计、建造和使用；单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体 的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定”。

5、删除招标文件第三章第一节评标办法前附表第10项1、投标人类似工程业绩（3分）及2．工程总承包项目负责人类似工程业绩（1分）中“并非要求其竣工验收备案信息或竣工验收信息中应出现“单体建筑面积”字眼”。

6、招标文件第三章第一节评标办法前附表第11项3、项目管理机构（2分）中“（1）工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均具备工程类（或工程经济类）中级职称的得0.5分”更改为“工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均满足招标文件第二章第一节投标人须知前附表第13项相关资格要求的得0.5分”。

7、招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.10.3.8（45）款更改为“工程质量检测及费用按闽建建〔2025〕1号及闽建筑【2025】2号文等相关规定执行”。

8、招标文件第四章第三节专用合同条款16.1.2（1）款更改为“（1）人工费（不含塔机人工费）占对应的工程造价（不包括第一部分“勘察设计费”、第三部分“设备及工器具购置费”）的比例为：22.17%”。

9、重新发布模拟清单及最高投标限价等资料，请各投标人及时在福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）本项目变更公告处下载新发布的资料。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要和补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：北京国金管理咨询有限公司

招标代理机构：福建省冶金工业设计院有限公司

日期：2025年8月13日