启东市吕四港镇开发边界控制性详细规划全覆盖及重点地区城市设计项目--市场询价公告

启东市吕四港镇人民政府现就启东市吕四港镇开发边界控制性详细****城市设计项目，进行公开市场询价，欢迎符合要求的单位参与报价。

一、项目概况：

为贯彻落实国家及省、市关于建立国土空间规划体系并监督实施的重大部署，****城镇开发边界内详细规划（控制性详细规划）全覆盖，****城融合发展、基础设施补短板、民生服务品质提升的现实需求，优化国土空间格局，塑造特色风貌，系统提升人居环境质量，现****城市设计编制工作。

（一）规划范围与规模

1、详细规划编制范围：G328以南镇区开发边界集中空间，面积约14平方公里。

2、重点地区设计范围：

新城核心区：东至通港大道，南至S255（府前路），****城东路（鹤港路），北至串场河路，面积约1.4平方公里。

水产路更新片区启动区：北至香堂路，东至延寿路，南至府前路，西至大洋港东岸，面积约36公顷。

（二）工作内容与成果要求

工作模块	核心工作内容	成果要求（包括但不限于）
开发边界内规划编制	****城市空间品质为目标，****城市风貌特色，****城市形态格局，提出公共服务等各系统优化策略，提升空间景观构架和关键节点意象，并衔接上位规划，编制单元层面详细规划。	1、单元层面详细规划成果。 2、相关图纸：现状分析图、功能和用地布局图、公共空间与景观系统规划图等。3、其他成果：整体效果图。
****城市设计	新城核心区：对用地布局、高度与天际线、主要廊道和界面、重要节点、开敞空间和慢行系统等进行深化设计。水产路更新片区：对启动区进行深化设计，包括空间形态引导、公共空间体系、功能业态布局、交通组织、风貌色彩指引等。	1、综合报告。2、相关图纸：城市设计平面图、空间形态与高度分析图、建筑风貌与色彩指引图等。3、其他成果：重点区域效果图、分析模型。

工作模块	核心工作内容	成果要求（包括但不限于）
开发边界内规划编制	****城市空间品质为目标，****城市风貌特色，****城市形态格局，提出公共服务等各系统优化策略，提升空间景观构架和关键节点意象，并衔接上位规划，编制单元层面详细规划。	3、单元层面详细规划成果。 4、相关图纸：现状分析图、功能和用地布局图、公共空间与景观系统规划图等。3、其他成果：整体效果图。
****城市设计	新城核心区：对用地布局、高度与天际线、主要廊道和界面、重要节点、开敞空间和慢行系统等进行深化设计。水产路更新片区：对启动区进行深化设计，包括空间形态引导、公共空间体系、功能业态布局、交通组织、风貌色彩指引等。	1、综合报告。2、相关图纸：城市设计平面图、空间形态与高度分析图、建筑风貌与色彩指引图等。3、其他成果：重点区域效果图、分析模型。

（三）成果要求

综合报告：系统阐述所有工作内容。

相关图纸：包含但不限于任务书中列出的所有图纸类型。

其他成果：必要的分析模型、重点区域效果图、汇报演示文件等。

电子成果：所有成果均需提供电子版（CAD、GIS、PPT、JPG等常用格式）。

（四）实施与服务要求

1、所有规划及设计成果的深度，须符合国家、省、市****城市设计的现行编制规范与深度要求。

2、成果提交形式：提交纸质最终成果8套（含综合报告、图纸图集等），以及全部电子成果1份（存储于U盘或移动硬盘）。电子成果格式须包含 editable 源文件（如.dwg,.gis,.psd,.ppt）及通用格式（.pdf,.jpg），确保采购人可直接编辑和使用。

3、供应商须配合采购人完成报批、汇报、公示、成果入库等相关工作。

4、成果验收标准与程序：

（1）中期审查：合同签订后60日历天内，供应商须提交初步方案（****城融合研究初步结论、镇区品质提升初步策略、****城市设计初稿）。由采购人组织内部审查，供应商须根据审查意见在15日历天内完成修改。

（3）成果验收：供应商提交全部最终成果后，由采购人组织内部审查，进行最终验收。验收合格的，由采购人出具《项目验收确认单》。

（3）报批要求：若项目成果中涉及需上报主管部门审批或备案的部分，供应商应积极配合修改完善。

5、知识产权归属：

（1）供应商保证其所提交的全部成果（包括但不限于报告、图纸、模型、效果图、汇报文件、分析数据）均为原创或已获得合法授权，不侵犯任何第三方的知识产权。如因此产生纠纷，由供应商承担全部法律责任并赔偿采购人损失。

（2）自采购人付清全部合同款项之日起，本项目所有成果的除署名权以外的全部知识产权（包括但不限于复制权、发行权、展览权、改编权、***网络传播权、使用权）均归属采购人所有。

（3）采购人有权在后续规划管理、项目建设、宣传展示、成果出版等工作中无偿使用、复制、修改、改编及基于本项目成果编制下阶段设计文件，无需另行征得供应商同意或支付任何额外费用。

（五）实施周期：自合同签订之日起120日历天内，完成全部成果并通过最终验收。

二、约定事项：

1.市场询价表及相关材料于2026年8月26日17:00前，送或寄（以邮戳为准）。送达或邮寄的地址为：启东市吕四港镇人民政府，联系人：方帆，联系电话：189****0320。

2.报价费用说明：包括完成本项目所确定的招标范围内全部服务所发生的费用，包括（但不限于）：人员费用、调研费用（现场踏勘、部门走访、资料收集）、专家咨询费、评审会务费、成果制作费（图纸绘制、文本打印、模型制作、效果图、汇报文件）、差旅交通费、管理费、利润、税金，以及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。

3.报价单位须提供营业执照及报价表。

4.其他：（１）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将不被列入采购单位黑名单；（２）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（３）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。

启东市吕四港镇开发边界控制性详细****城市设计项目__市场询价公告8.21.docx

启东市吕四港镇人民政府

2026年8月21日