吉安县创办职业院校的资产，土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施设备等交易公告

创办职业院校的资产

拍卖公告

受吉安高新技术产业开发区管理委员会委托，我公司将公开拍卖创办职业院校的资产，现将有关事项公告如下（详情见拍卖资料）。

一、项目编号： JXCQ2022-2

二、拍卖标的概况及起拍价（设保留价）

位于吉安县凤凰工业园区凤凰大道 1 号，创办职业院校的资产，具体如下：

1. 土地使用权

土地使用权一宗。土地性质为出让用地，用途为科教用地。使用权面积为 108544m 2 （约合 162.82 亩）。权证号：赣（ 2017 ）吉安县不动产权第 0002788 号。

2 . 房屋建筑物， 总建筑面积为 119433.20m 2 。

（ 1 ）****楼，建筑面积 17782.6 m 2 。 15 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005156 号。

（ 2 ） 2 ﹟****楼，建筑面积 10150.36m 2 。 5 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005141 号。

（ 3 ） 3 ﹟****楼，建筑面积 10332.88m 2 。 5 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005143 号。

（ 4 ） 1 ﹟****楼，建筑面积 22612.77m 2 。 5 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005135 号。

（ 5 ）食堂及会堂，建筑面积 14256.19 m 2 。 4 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005151 号。

（ 6 ）学生宿舍，建筑面积 21791.4 m 2 。 7 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005149 号。

（ 7 ）教师宿舍，建筑面积 4862.08 m 2 。 6 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005162 号。

（ 8 ）****中心，建筑面积 4146.61m 2 。 3 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005134 号。

（ 9 ） 9 ﹟运动看台，建筑面积 1454 m 2 。 1 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005155 号。

（ 10 ）垃圾收集站，建筑面积 144.9 m 2 。 1 层，钢混结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005159 号。

（ 11 ） 1 ﹟门卫，建筑面积 21.42 m 2 。 1 层，混合结构， 权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005148 号。

（ 12 ） 2 ﹟门卫，建筑面积 52.39 m 2 。 1 层，混合结构，权证号：赣（ 2021 ）吉安县不动产权第 0005146 号。

（ 13 ）地下室， 建筑面积 11825.6 m 2 。钢混结构，无产权证。

3. 构筑物及其他辅助设施

（ 1 ）篮球场，面积 5811.48 m 2 。

（ 2 ） 400 米跑道加足球场，面积 15287.32 m 2 。

（ 3 ）其他运动场地，面积 6892.92 m 2 。

（ 4 ）沥青道路，面积 12964.9 m 2 。

（ 5 ）嵌草砖路，面积 2137.5 m 2 。

（ 6 ）围墙，长 1308 m 。

（ 7 ）围挡，长 85 m 。

（ 8 ）大理石地面，面积 16830 m 2 。

（ 9 ）凉亭一座。

4. 机器设备、电力电缆及低压配电设施等， 详见附件《清单》。

5. 绿化及各种树木等。

起拍价 :29300 万元，竞买保证金： 2930 万元。

特别提示： 1. 土地随地上附属物、构建物等房产整体打包公开出让 ，拍卖价格包含土地价款（ 土地评估价为 25.8 万元 / 亩 ）。

2. 如拍卖产生溢价，其中土地溢价部分，按土地价价款在拍卖总价的占比 % ，计算出土地溢价价款，土地出让金按土地评估价加土地溢价之和缴交。向县财政局缴交后由县自然资源局与其签订土地出让合同。

三、拍卖时间： 2022 年 5 月 6 日 10 时。

四、拍卖地点： ****中心****中心开标厅（****城****中心****楼）。

五、展示时间： 公告之日起展示。

六、展示地点： 标的所在地。

七、竞买报名须知

（一）竞买资格条件

竞买人必须为中职或以上层次职业院校法人并同时满足以下条件（不接受自然人 和联合体 参与竞买） 。

1. 具有大专层次以上资格的职业院校或具有中专层次办学资格但承诺五年内取得大专层次办学资格的院校（须在拍卖前签署《承诺书》） , 见附件。须提供“学校办学许可证”或中专及以上层次的“办学资格批准文件”，民办学校还需提供“民办非企业单位登记证书”。

2. 具有相应的教师资质，须 提供 法人所在学校开设的专业包含但不限于电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术、陶瓷制作等专业或相近专业的《教师资格证书》。

3. 承诺办学三年后高新校区在校学生达到 3500 人以上规模：其中第一年（ 2022 年）在校学生人数不少于 1200 人；第二年（ 2023 年）在校学生人数不少于 2400 人；第三年（ 2024 年）在校学生人数不少于 3500 人。第五年后培养大专层次学生人数不低于 30% （须在拍卖前签署《承诺书》）。

4. 具有开展校企合作、产教融合、服务高新区企业和当地经济的能力和资历，法人所在学校开设的专业包含但不限于电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术、陶瓷制作等专业或相近专业，承诺按教育部关于高等职业院校建设的标准，完成上述所列专业的设备设施建设和投入（须在拍卖前签署《承诺书》）。

5. 意向竞买人须编制《职业学校办学实施方案》（含办学计划、办学运作模式、办校资质、管理资质及教师资质、经费来源及规划等）。

6. 被“信用中国” http://www.creditchina.gov.cn 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动 。

（二）资格审查

递交资格审查材料截止时间 ： 自公告之日起至 2022 年 4 月 24 日 17:00 止。

资格审查时间： 2022 年 4 月 25 日 16:00 止。

资格审查地点及联系电话 ： 吉安高新技术产业开发区管理委员会 307 会议室。联系电话： 0796-***8306 丁先生 。

资格审查必须提供以下材料：

1. 须提供“学校办学许可证”或中专及以上层次的“办学资格批准文件”，民办学校还需提供“民办非企业单位登记证书”。

2. 提供 法人所在学校开设的专业包含但不限于电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术、陶瓷制作等专业或相近专业的《教师资格证书》。

3. 在拍卖前签署《承诺书》（《承诺书》见拍卖资料附件）；

4. 竞买人编制的《职业院校办学实施方案》。

以上材料经审查合格后开具《竞买人报名资格确认书》。

（三）竞买报名： 取得竞买报名资格者按下列方法报名 ***网上上传《竞买人报名资格确认书》原件、 “学校办学许可证” 或 “办学资格批准文件”，民办学校上传“民办非企业单位登记证书”。

1. 报名方式：***网上报名（如需拍卖公司指导，请联系拍卖公司）。

2. 网上报名截止时间： 2022 年 5 月 5 日 17:00 止。

3. 竞买保证金到账截止时间： 2022 年 5 月 5 日 17:00 止。

八、网上报名流程及注意事项

1. 注册账户（已注册的不能重复注册）： ***网注册者须先注册登记，注册流程为：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，注意选择“身份类型”，“投标人”勾选“产权竞买人”，并按要求完善基本信息。如在报名注册等程序中遇到技术故障请拨打国泰新点技术支持电话。

2. 报名： 已注***网***网上报名（开户银行：自行选择，账号：系统自动生成，点击“保证金 / 竞买资格”可查询自己的保证金账号）。

3. 交纳竞买保证金。 竞买人须一次性足额 ***网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：保证金必须银行转账，且须从报名单位同名银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、***平台支付；同时，****中心对入账到非“****中心****中心”账户的资金不负任何责任）。

4. 同步银行入账数据： 缴纳保证金后，***网上系统点击“保证金 / 竞买资格”查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

5. 成交后， 买受人付清应付款项并签订《资产有偿转让合同》后（合同样本见拍卖资料附件），由委托人出具同意退款证明，其所交****中心保证金退付流程原渠道退回；未竞得人所交纳的竞买保证金，网上交易系统会在拍卖结果公****中心保证金退付流程三个工作日内原渠道退回。

九、竞买入场、登记

1. 疫情要求： ①根据疫情防控要求，每家竞买人只能 2 人进入拍卖会场，进场人员于 2022 年 5 月 6 日 9:30 时 开始从吉安县 ****中心进入到 5 楼电梯口入场并接受体温测量，入场时须佩戴口罩、携带居民身份证、出示个人《健康码》、《行程码》，绿码方可入场，体温不超过 37.3 ℃， 省外和省内重点地区的 竞买人需提供 48 小时内核酸检测阴性证明 。 入场后应遵守拍卖会场纪律。②竞买人代表还须提供加盖单位公章的《竞买人员健康信息登记表》（见拍卖资料附件），带公章来的可现场填写。③自拍卖会后次日起 14 天内，拍卖活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，****中心、拍卖公司及委托人。本次拍卖 如受疫情影响需延期的，将另发补遗通知。

2. 竞买登记： 符合疫情防控要求的竞买人入场时须办理竞买登记手续。登记时，须提供下列材料：《竞买报名资格确认书》原件、“学校办学许可证” 或 “办学资格批准文件”，民办学校提供“民办非企业单位登记证书”复印件、法定代表人身份证复印件，委托代理的还须提交授权《委托书》原件及代理人身份证复印件。以上复印 3 分，均须加盖公章。授权《委托书》按拍卖资料附件的样本提供。登记后，领取号牌，参与竞买。

3. ***网、***网、***网下载、查看拍卖资料。

十、成交价款的支付： 成交价款的支付期限为 5 年，每年分别支付成交价款（不含土地价款）的 1/5 及余款利息（按同期银行贷款利率）。

十一、特别说明： 报名截止后，若只有一名符合条件的竞买人，则以不低于保留价的价格现场协议交易；若有二名及以上符合条件的竞买人，则以公开竞价的方式交易。

十二、联系方式

国泰新点技术支持电话： 400****000

吉安高新技术产业开发区管理委员会： 0796-***8306 丁先生

吉安市东方拍卖有限公司： 138****8831 吴先生

****中心****中心：刘女士 0796-***0290

吉安市东方拍卖有限公司

2022 年 4 月 16 日