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| 项目编号: | JX2022RP00030 | ||
| 项目名称: | ****大厦部分房产、****苑部分商铺招租 | ||
| 标的名称: | 万年县****小区西苑四间（01001号-01004号）商铺整体招租（2年）(出租底价：8.12万元（总租金）); 万年县****小区西苑两间（04002号-04003号）商铺整体招租（2年）(出租底价：3.98万元（总租金）); 万年县陈****大厦第1间房产招租（3年）(出租底价：12.9万元（总租金）); |
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| 信息披露期: | 信息披露首日： 2022-02-25 信息披露期满日： 2022-03-07 | ||
| 项目简介: | 万年县****小区西苑四间（01001号-01004号）商铺整体招租（2年） | ||
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1、本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西居易房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣居易评字（2021）第09001、05011、04007号《评估报告》，江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2022]第007号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金,成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。 4、承租合同履约保证金为三个月的租金,承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方缴纳的承租合同履约保证金不予退还，如承租合同履约保证金不足以补偿招租方损失的，招租方有权向承租方追偿。 5、拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。 6、在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。 7、承租方在承租期限****城市管理及市容环保要求，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得从事违法活动等。 8、除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的招租的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与交易。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1、【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2、【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3、【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4、【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5、【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个日内签订交易合同。 6、【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7、【交付】合同签订之日起3日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8、【报名登记】意向承租方须在报名期内,***平台(http://****.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年3月7日17时前。 9、【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司 联系电话：188****2721（舒） 10、【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11、【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年3月9日上午10时 拍卖地点：****中心****楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.****.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-***1827 |
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