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| 项目编号: | JX2021RP00143C6 | ||
| 项目名称: | ****路****处店面招租（六年） | ||
| 标的名称: | 铅山县铅山工业园区工业九路以东外环路以西4#店面招租（6年）(出租底价：7.734009万元（总租金）); 铅山县铅山工业园区工业九路以东外环路以西21#店面招租（6年）(出租底价：7.914169万元（总租金）); 铅山县铅山工业园区工业九路以东外环路以西17#店面招租（6年）(出租底价：7.257872万元（总租金）); 铅山县铅山工业园区工业九路以东外环路以西24#店面招租（6年）(出租底价：3.406385万元（总租金）); 铅山县铅山工业园区工业九路以东外环路以西19#店面招租（6年）(出租底价：7.72114万元（总租金）); 铅山县铅山工业园区工业九路以东外环路以西20#店面招租（6年）(出租底价：7.72114万元（总租金）); 铅山县铅山工业园区工业九路以东外环路以西18#店面招租（6年）(出租底价：7.734009万元（总租金）); |
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| 信息披露期: | 信息披露首日： 2022-09-23 信息披露期满日： 2022-10-12 | ||
| 项目简介: | 铅山县铅山工业园区工业九路以东外环路以西4#店面招租（6年） | ||
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1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见赣万昌房估【2020】字第09-10号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租期六年，租金按2%逐年递增。自标的交付时开始计算。承租方按照最终竞得价缴纳，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，按一年一付，提前一个月缴纳下一年租金。合同押金均为5000.00元/间。物业费、水电费由物业公司按月收取。 4.相邻资产遵循整体优先原则，即若有意向户报名相邻的数间资产，则该数间资产作为一个标的整体对外拍租，店面均有15天的免租装修期（不包含在租期内）。承租方不得转租。 5.承租方不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业，承租方不得经营明火餐饮。必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 6.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。 9.承租方在本次拍租至租赁期满所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税费佣金自理，与出租方无关。 10.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 11.暂无房产证。 12.根据《****城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！ | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在30个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,***平台(http://****.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年10月12日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司 联系电话：135****6898郑女士 133****2436徐女士 183****3175李女士 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年10月14日10时 拍卖地点：****中心****楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.****.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-***1827 |
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