2026-06-15天津工业职业学院天铁校区物业保洁服务项目校内招标书

受天津工业职业学院天铁校区教学部委托，按照要求学院财务资产部以背靠背比价方式，对天津工业职业学院天铁校区物业保洁服务项目实施校内招标，现欢迎合格的供应商参加。

一、项目名称和编号项目名称：天津工业职业学院天铁校区物业保洁服务项目

二、项目建设要求本项目不接受联合体参与应标。

三、项目预算：43200元（服务期限：壹年；服务地点：天津工业职业学院天铁校区（位于河北省邯郸市涉县更乐镇天铁地区），超过限价视为无效响应，具体结算金额以实际发生额为准。

四、项目需求内容

（一） 服务范围、内容及标准

投标人需详细阅读并承诺满足以下全部技术要求。

1.服务范围：

天津工业职业学院天铁校区指定的公共区域。主要包括但不限于：卫生间、楼道、墙面、公共区域垃圾桶、消防栓表面、灭火器表面、饮水机、会议室、公共教室等。

2.服务内容与标准：

（1）日常保洁：对上述区域进行定期清扫、拖擦、擦拭、消毒及垃圾收集清运。

（2）通用标准：确保无卫生死角，达到干净、整洁、无积尘、无污渍的通用保洁要求。

（3）具体操作：应包括地面清扫与拖擦、垃圾收集与清运、各类设施表面（如消防栓、灭火器、饮水机等）的日常擦拭、卫生间的清洁与消毒处理等。

（二）服务要求与投入

1.人员要求：

（1）投标人须自行组建、管理并承担所属保洁人员的全部用工责任，包括但不限于工资、福利、社会保险等。

（2）派驻人员须严格遵守校方的各项规章制度，服从校方的日常管理与调度，维护校方良好形象。

（3）须对保洁人员进行系统的岗位职责、安全作业规范及校方规章制度的培训，并承担其工作期间的安全责任。

（4）应为其保洁人员购买必要的保险（如工伤保险、意外伤害险等）。

（5）如校方对派驻人员服务提出异议并要求更换，中标人应在7日内予以更换。

2.物资与装备要求：

（1）投标人须自行配备并提供保洁服务所需的全部工具、设备、清洁剂及消耗材料。采购人不承担任何相关费用。

（2）所有工具、设备及耗材必须符合国家相关质量、安全及环保标准，特别是应满足《建筑清洁养护质量要求》（GB/T25030-2010）、《劳动防护用品配备标准》（GB/T11651）等国家标准。清洁剂、消毒液等应无毒、无腐蚀性，并优先选用环保产品。

（3）须根据实际服务耗损情况，及时对工具、设备进行维护、保养、更新，并及时补充消耗材料，确保不影响保洁服务质量。工具因正常损耗无法使用的，应在5个工作日内更换。

（4）基本配置清单：工具包括扫帚、笤帚、墩布、水桶、玻璃擦、清洁刷、雪铲、铁锹等；耗材包括各类垃圾桶、垃圾袋、清洁巾、消毒液、洁厕灵、洗洁灵、融雪剂及口罩、橡胶手套等个人防护用品。投标人可根据自身作业习惯配备效率更高或更先进的工具设备，但须满足保洁效果与安全标准。

3.管理与响应要求：

（1）须接受采购人（校方）的日常监督、检查和不定期抽查，并对采购人提出的合理整改要求及时落实。

（2）如因保洁服务不到位，在上级检查中导致出现问题，由服务方承担全部责任。

（3）其人员造成校内财物损坏或丢失的，经核实，须按实际损失进行赔偿。

（三）服务费用与支付

1.费用构成：本项目服务费用为全包干单价，报价应包含为完成本合同约定的全部服务内容（含人工、管理、保险、工具设备购置与折旧、所有清洁耗材、税金、利润、风险等）所需的一切费用。

2.支付方式：服务方在提供服务后，按月向采购人开具合法有效的正规发票。采购人在收到发票后，于次月15日前支付上月保洁服务费用。

（四）合同主要条款

1.合同期限：预计为一年期合同。期满后，采购人可根据实际需要和履约情况决定是否续签，在同等条件下原服务方享有优先权。

2.监督与考核：采购人有权对保洁服务工作进行监督、检查并提出书面整改意见。如服务连续或多次不达标，经提出后拒绝整改或一周内未能完成整改的，采购人有权单方终止合同。

3.违约责任：

（1）因服务方提供的工具、耗材质量问题或未及时补充更新，导致服务中断的，每中断一日，需支付合同月服务费0.5%的违约金，并赔偿全部直接损失。

（2）任何一方单方解除合同，须提前一个月书面通知对方。

4.争议解决：因履行合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向采购人（天津工业职业学院）所在地人民法院提起诉讼。

（五）投标人资格要求

1.依法注册成立，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2.具备履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。

3.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.法律法规规定的其他条件。

五、时间要求：

投标截止时间：2026年6月22日10:00。

项目开标时间：2026年6月22日13:30。

六、在规定的时间内，提供项目需求内容要求文件材料、提供响应文件（打印附件1）、营业执照复印件（盖红章）及其他要求的相关投标资料，****楼（注：不接受邮寄投标书）。

七、中标条件：

依据学院校内招标规定：具有资质；保证质量（依据应标金额提供一份采购人认可的审计单位服务承诺）前提下，出价最低单位中标。

八、项目联系人及联系方式

（一）联系人：王老师

（二）联系方式：022-****7988

九、采购人的名称、地址和联系方式

（一）采购人名称：天津工业职业学院

（二）采购人地址：****道****号

（三）采购人联系人和联系方式：王老师 138****7998

2026年6月15日

注：送标书的入校人员请扫码访客码，登记相应信息。入校申请中“访问部门”选择“财务资产部——王老师”进行审批。

报价一览表

项目名称：天津工业职业学院天铁校区物业保洁服务项目

单位：元

联系人：

联系方式：

单位名称（盖章）：

年 月 日