阳光学院招商公告

为了方便广大师生，为师生在校内工作、学习和生活提供便捷、优质的服务，现对阳光学院商铺及食堂实行公开招租，欢迎有意向参加竞租及投资建设且诚信守法、资信等级高的单位或个人参加。

一、招商项目（租赁期：店铺3年，最后一年合同期至6月30日）

二、合格竞租人的资格要求

1.竞租方为具有独立法人且在中华人民共和国境内合法注册的企业；竞租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。竞租方近3年内在各类经营活动中无违法违纪记录及安全责任事件。

2.竞租方为独立法人的提供有效的营业执照，竞租方为个体经营者提供以本人名义注册的有效个体工商户营业执照，竞租方为自然人的提供本人身份证。

3.竞租方提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次投标或中标资格；已签署合同的，校方有权单方面以书面通知的形式终止租赁合同。

4.本项目不接受联合体竞租。

5.承租方如为连锁品牌、有高校实际经营案例、各类服务项目报价性价比高可优先考虑。

6.由承租方进行装修投资，费用自理，装修不得在未经允许的情况下对原建筑框架主体结构及外立面进行拆改。为保障装修品质，店面设计及装修由承租单位自行负责，由后勤基建处负责对装修方案审核通过后方可实施，方案内容包含但不限于店面软装设计和装修效果图、施工图等，装修材料需符合国际环保和节能及各类安全要求。为确保此区域商铺店招统一性，店招由校方统一制作，制作费用由商户承担。

7.合同期内费用：合同期内产生所有费用参照现有执行标准，包括但不限于税费、保险费、水电费、卫生费、物业费、垃圾处置费（厨余垃圾）等一切费用供应商自行承担，缴费时间及收费标准按双方合同约定。水、电表安装由承租方负责安装。水、电表需按照学校要求的品牌安装预付费水电表，费用由承租方承担。

8.承租方自行办理营业执照、《食品经营许可证》等证件,出租方配合提供承租方办理证件所需场地等相关材料。

9.承租方对承租区域只有使用权，不得改变用途，不能以任何形式转租转让，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。若发现上述情况，出租方可随时终止合同，承租方必须承担由此产生的法律责任、经济责任和民事责任。

10.经营期间承租方自行修缮。合同期满后，该租赁物上固定装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，退租时应保证场地设施完整，并通过出租方验收，否则将不退还租赁履约保证金;移动设施、设备等属承租方所有，承租方自行处理。

11.承租方营业时间需与出租方沟通确认，寒暑假根据学校的要求营业。

12.租赁期间承租方应服从出租方管理，若管理不到位须在规定时间内整改，并按照《阳光学院商户管理办法》支付相应违约金，并将整改情况反馈给出租方。

13.场地需补充的设施均由承租方自行建设，满足安消安全，由承租方负责生产场所的消防安全工作，服从出租方职能部门的统一管理，并按消防规定配备相应的消防器材如灭火器等，确保消防安全无事故。

14.若出租方需要临时征用场地、物资和人员，需提前向承租方告知，如征用时间不超过3天，由承租方有义务无偿提供，超过3天，则由双方协商后执行，由此造成的租金及运营损失，由出租方予以一定补偿。

15.诚信经营：在店内显著位置公示所有商品及服务价格及相关管理制度。

16.各类服务项目报价不得高于滨海新区周边市场价，商品售价不得高于同品牌门店同款产品的售价。

17.***网络监控系统，保证设备正常使用，承租方须无条件配合出租方调取、查看监控；出租方提供电源、水源以及排污等详细接驳点。

18.承租方必须承担经营和服务过程中发生的事故责任，并赔偿由此造成的全部经济损失。

19.涉及食品经营类的商户必须严格遵守《食品安全法》，确保经销食品质量，需自觉接受学校及食品药品等监督部门和医院职能部门的检查、监督、指导及处罚；若发生食物中毒或其他事故，产生的法律责任及需要支出的费用均由承租方承担，造成严重后果的，出租方可视情况给予停业整顿或解除合同，并没收履约保证金。

20.涉及食品经营的承租方须针对本项目购买食品安全责任保险和公众责任险。

21.涉及食品经营的承租方应根据国家相关监督管理部门及学校要求，建立食品供应可追溯系统。

22.食品质量及价格：

（1）所有经营产品需明码标价。

（2）保证所有经营产品卫生、安全。

23.承租方在委托经营期间，出现的生产安全、食品安全、员工人身安全、劳动纠纷等均由承租方承担。

24.遇学校大型活动，承租方需根据学校安排提供赞助（不限于商品、折扣券、抵用券等）支持。

25.承租方需配合执行校方关于突发事件、疫情防控应急预案。

三、超市竞租人的特定要求：

1.竞租方须具有商品零售业营业执照等超市经营的相关资质，符合国家、地方关于超市正常营业的法律、法规条例、制度。

2.竞租方须为品牌直营商或品牌加盟商，旗下连锁品牌超市（控股母公司或全资子公司）全国20家门店以上。

3.收费方式：可以支持校园一卡通（消费机办理产生费用，由承租方承担）、微信、支付宝等。

4.承租方须本着物美价廉经营理念，超市商品价格不得高于当地同品牌超市同款产品价格，售卖商品品类及定价须经出租方管理部门监管。承租方不得经营烟、酒、快餐类商品，未经许可，不得开展外卖业务。

四、报名材料

1.营业执照电子版。

2.业绩/案例（竞标项目同类业态的经营案例）。

3.联系电话以及电子邮箱地址。

五、报名截止时间(含现场考察，如需要)：2026年7月30日10点00分

将报名材料发送至邮箱：cg****@****.****.cn（资格审查资料汇总为一个PDF文档后盖章扫描发送至该邮箱，文件夹命名：报名单位全称+（项目名称）的资格审查文件+联系人+联系方式，不按规范报名视为不符合要求。）

联系地址：福建省福****路****号****楼资产与实验室管理处

五、项目（联系）咨询

资产与实验室管理处徐老师：联系电话：0591-****2234、157****0656；

何老师：联系电话：0591-****2234、150****7246。