GZCQ2023226赣南卫生健康职业学院一宗校园快递服务中心公开招租网络竞价

受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称 “出租单位”）委托，我公司定于2023年 10月18日10 :00开***平台产权交易子系统（网址： http://www.****.cn）***网上竞价公开 招租 赣南卫生健康职业学院 ****中心，现将有关事项公告如下：

一、 项目编号 : GZCQ2023 226

二、 招租标的基本情况

备注：

1、 租赁期限：租期 五 年 (自签订合同时起计算租期），无装修期，以“ 3 + 2 ”模式，学院根据《赣南卫生健康职业学院超市、店面监督管理办法》对前一年的经营进行量化考核，考核良好， 再确定承租方继续履约， 3年到期后，经考核优秀后可再续签2年 。

2、 租金缴纳方式：租金缴纳方式为按年缴纳，每年按 12个月计算租金，先交后用。 租赁合同履约保证金按 4个月租金（成交价）计算收取。 若 竞得 人在第一承租年度内申请退租的，则已缴纳的租金及合同履约保证金不予退还。

3 、标的按要求限制经营范围，此外不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

4 、 本次竞租，在赣南卫生健康职业学院租赁资产过程中有过违约行为的法人（合同未到期提前退租者）不得参与竞价。若竞租人不符合此项要求而自行参加竞价的，按违约处理，所缴纳的竞租保证金不予退还。

5、 竞租人在竞 价 前请仔细阅读拍卖资料中的《学校管理制度》及《租赁合同》，竞得后必须服从赣州市振龙资产管理有限公司及校方的管理，遵守校方管理制度。

6 、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准 ,租金不做调整 。

三、招租方式 ：***网络竞价增价 竞租 方式，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为 10 分钟，延时竞价周期为 120秒，加价幅度为 1 0 0 元 /次。

五、本次 招租 相关时间

1、竞 租 报名截止时间：公告之日起至 2023年 10月17日 17:00止；

2、竞 租 保证金到账截止时间： 2023年 10月17日 17:00止；

3、竞价时间：2023年 10月18日10 :00开始。

六、 标的展示时间、地点及联系人 ：

1、标的展示时间：公告之日起至2023年 10月17日 17:00止；

2、标的展示地点： 赣南卫生健康职业学院内 标的所在地 ;

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司 张 经理 159****7788

②招租机构： 江西融宝拍卖有限责任公司 周女士 138****8488

七、竞租人 的竞租条件

1、须 具有政府主管单位颁发的有效期内的 “快递经营许可证”,具有独立法人资格 的企业；

2、 有依法缴纳税收的良好记录 ；

3、 近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录 ；

4、 具有履行合同所必需的专业技术能力和相关能力。

5、 未被列入信用中国网、***网黑名单、失信名单中的。

6、 不接受 自然人及 联合体经营商竞租；

7 、 与 赣南卫生健康职业学院 存在违约情形的法人不能参与竞租；

8、 竞租人必须办理江西 CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

9 、需要委托他人代为竞租的，***网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

10 、 法律法规规定的其他条件。

八、报名事项

有意竞租者应在竞 租 ***网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

九、 特别说明

1 、 建设要求

学校提供场地 (房屋或空地),负责将水、电 接通至学院指定建设地点。 竞得人 制定建设方案 (含设计), 建设方案需符合相关法律法规要求，与建设地点周边环境协调， 经学校审核 (功能区划分、外观等)通过后方可实施 。

2 、 运营要求

(1)与快递公司合作情况： 竞租人 须与多家快递公司有 良好合作，有能力整合各主流快递公司 (顺丰、邮政、 天猫、京 东、中通、申通、圆通、韵达、极兔 等 )为学校提供快递 服务， 竞租人 须承诺 成交 后在 10****中心与属地主流 快递公司的整合签约工作，****中心签约 上述主流快递公司 数量不少于 7家， 凭签约协议与学校签定本项目 合同。

(2)进场服务： 竞得人 在 竞得 后制定详细的进场方案 (装修方案等)。

(3)运营时间：人工服务区运营时间为每天9:00 —21:00, 开学季等重要时间节点根据学校要求延长服务时间，智能快递柜 确保每天 24小时正常运营。

(4)视频监控：视频监控系统须24小时无间断全面覆盖快 ****中心和智能快递柜等区域，视频监控存储时间不得少于三 个月。

(5)卫生防疫要求：运营期间严格按属地和学校卫生防疫要求，落实好各项卫生防疫工作。

(6)保密要求：依****中心的视频监控、快递数据、用户信息等严格保密，未经允许不得向任何单位(个人)泄露。

(7)竞得人自行承担垃圾处理、水、电、网络等费用，****中心门前三包(“一包”门前外观环境整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱堆放等行为；“二包”门前清洁卫生整洁，无裸露垃圾，无污迹，做好垃圾分类工作；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等)。

(8)服务车辆要求竞得人和快递公司的运送车辆须遵守校内机动车辆管理规定，接受学校相关部门的管理和指导。运送车辆宜根据学校的实际需要灵活配置，统一标识，并符合学校安全卫生要求，按照学校规定时间和指定路线行驶，保障校园秩序和交通安全。

(9)竞得人需向招租单位缴纳50元/月环境保洁费。

(10)竞得人需配合招租单位统一管理。

3、资产处置

合同期满，竞得人须在 7日内腾退场地，撤离其投入的可移动资产(如智能快递柜、空调等),逾期未撤离学校按照无主物处理。

4、其他

(1)竞得人在建设和经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

(2)竞得人在运营期间，须严格遵守国家邮政局、公安部、国家安全部《禁止寄递物品管理规定》(国邮发〔2016〕107号)以及江西省、赣州市快递安全相关规定，按照《校园快递服 务站建设与服务规范》(中国教育后勤协会团体标准)提供服务并建立管理制度。

(3)竞得人须遵守学校管理制度，服从学校管理，不得超范围经营。

(4)竞得人不得利用学校所****小区或他人提供快递收发服务。

(5)****中心显著位置公示各家主流快递公司的寄件收费标准进行明码标价。同时提供物流信息查询服务，供用户可在线查询寄件信息。

(6)竞得人应在学校相关部门的指导下，免费为学校在校内安装建设智能快递柜。其中在校内家属区设置安装 24 小时智能快递柜，且投递箱数量不少于 100 个。智能快递柜必须是符合国家相关规定的合格产品，具备技术迭代升级更新能力，智能快递柜的取件方式应包括但不限于取件码取件、扫码取件等功能。同时今后如确有需要，竞得人应配合学校在校内家属区免费增设智能快递柜。具体安装建设规划及后期增设需求，以学校需求为准，所涉及的相关费用均由竞得人承担。

(7)竞得人须按国家和地方法律规定，确保规范用工。

5 、 竞租人竞得成功后，需接受出租单位的 核查 ，如竞得人不符合竞租人的竞租条件，一经发现将视为违约，取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

6 、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

7 、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、***网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、***网上交易系统的使用。***网上竞价的所有程序及操作。***网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

8 、第一次使用时，需要安装系统驱动，***网站【****中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

9 、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统： windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

10 、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、咨询电话

1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司 张 经理 159****7788

2、招租机构： 江西融宝拍卖有限责任公司 周女士 138****8488

3、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十一、***网站并参见《拍卖资料》

1、***网（http://www.****.cn）

2、***网（http://www.****.gov.cn）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州市振龙资产管理有限公司

江西融宝拍卖有限责任公司

2023 年 9 月 27 日