资产推介｜灰汤华天土地盘活项目

灰汤华天土地盘活项目位于长沙市宁乡市灰汤温泉****路****号 点击查看，坐拥灰汤温泉核心资源。该项目地处长株潭城市群核心区域，长芷高速灰汤出口近在咫尺，一小时经济圈可覆盖周边五市。

项目所处灰汤镇获评全国康养旅游示范基地、国家级森林康养基地，入选“2019年度全国综合实力千强镇”。

【资产类型】存量建设用地

【土地面积】722亩（商住用地334亩，文体用地388亩）

【规划体量】46万㎡（规划建筑面积）

【开发状态】已办理土地权证，随时可开发

【项目优势】

1.稀缺资源禀赋

灰汤温泉是全国三大高温复合温泉之一，出水口温度高达89.5℃，富含29种微量元素，弱碱性水质获评“优质珍稀温泉”，素有“天然药泉”“潇湘第一泉”美誉。

2.红色文旅联动

毗邻伟人故居，项目与韶山毛泽东故居、花明楼刘少奇故居呈品字形排列，各相距30-40公里，共享红色文旅流量。长芷高速灰汤出口距离项目1公里左右，跨区联动高效便捷。

3.成熟酒店赋能

灰汤华天城温泉度假酒店，占地280亩，建筑面积17万㎡，拥有可容纳1000人和1500人的多功能会议厅各一个、高档客房850间（套）、70余个养生温泉泡池及水上游乐设施，运营成熟，为后续开发鼎力赋能。

4.政策加持保障

《宁乡市国土空间总体规划（2021—2035年）》将灰汤定位为“湖南省农旅融合示范镇、中部温泉康养首选目的地、国家级旅游度假区发展示范区”。项目获地方政府全方位支持，包括充足的温泉水供应、完善的配套设施建设等。

5.开发条件成熟

722亩存量土地已办理土地权证，具备随时开发条件。土地范围相对集中，可连片开发，实现资源整合与优化配置，形成规模效应。

【合作方式】开放合作，如资产转让、增资扩股、股权合作等。

【联系方式】

湖南阳光资产经营管理集团 0731-****2188 点击查看

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